Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-785/2023 ~ М-1-571/2023 от 30.05.2023

УИД № 57RS0014-01-2023-000735-10

Дело № 2-1-785/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2023 г. г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Долгих Ю.С.,

с участием истца Чекалиной Т.В., ответчика Курзова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекалиной Т.В. к Курзову Т.В. и Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги,

установил:

Чекалина Т.В. обратилась в суд с иском к Курзову Н.В., ООО «Газпром межрегионгаз Орел», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «Орловский энергосбыт», ООО «Стройавангард Мценск», МУП «Водоканал», МУП «Мценск-Тепло», ООО «УК «Зеленая Роща» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>. Помимо нее участником долевой собственности является ее родной брат Курзов Н.В. Квартира представляет собой благоустроенное жилое помещение, оборудованное системой газоснабжения, водоснабжения, энергоснабжения, а также системой центрального отопления. Индивидуальные приборы учета установлены на электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, при этом в квартире по указанному выше адресу зарегистрирован и фактически проживает только ее брат. Начисление оплаты за предоставляемые коммунальные услуги и формирование платежных документов осуществляет ООО «Стройавангард Мценск» (плата за жилое помещение), МУП «Водоканал» (плата за водоснабжение), МУП «Мценск-Тепло» (плата за тепловую энергию), ООО «Газпром межрегионгаз Орел» (плата за газ), ООО «Орловский энергосбыт» (плата за электрическую энергию), ООО «УК «Зеленая Роща» (плата за обращение с твердыми коммунальными отходами), НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» (взносы за капитальный ремонт). Истец желает самостоятельно производить оплату коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве на жилое помещение.

По указанным основаниям, с учетом уточнения исковых требований, просит установить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги участниками долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, определив долю своего участия и долю участия Курзова Н.В. в расходах по оплате за коммунальные услуги в размере 1/2, также просит возложить на НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» обязанность ежемесячно формировать отдельные платежные документы для внесения платы за услуги, предоставляемые по указанному выше адресу, в соответствии с определенным судом порядком оплаты.

В ходе рассмотрения дела истец заявила ходатайство о прекращении производства по делу в части требований, заявленных к ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский энергосбыт», ООО «Стройавангард Мценск», МУП «Водоканал», МУП «Мценск-Тепло», ООО «УК «Зеленая Роща» в связи с отказом от исковых требований к данным ответчикам. Производство по делу в указанной части прекращено отдельным определением суда.

Истец Чекалина Т.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Курзов Н.В. заявленные требования признал, подтвердил изложенные в иске обстоятельства. В судебном заседании пояснил, что оплату коммунальных услуг по энергоснабжению, газоснабжению, водоснабжению и водоотведению, сбору и вывозу ТБО он намерен производить самостоятельно, так как фактически один пользуется данными услугами.

Представитель ответчика НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу требований ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч. 2 приведенной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 2, а также ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 27 и п. 28 Постановления от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъясняет, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, представляет собой благоустроенное жилое помещение площадью 40,7 кв.м., и принадлежит на праве общей долевой собственности Чекалиной Т.В. и Курзову Н.В., по 1/2 доле в праве. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно представленной по запросу суда поквартирной карточке жилого помещения по адресу: <адрес>, в квартире зарегистрирован только Курзов Н.В. Ранее проживавшие по указанному адресу К.П.Д. и К.В.М. сняты с регистрационного учета в связи со смертью.

Начисление платы за предоставляемые услуги и оформление соответствующих платежных документов по указанному адресу производится: ООО «Стройавангард Мценск», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «УК «Зеленая Роща», МУП «Водоканал», ООО «Орловский энергосбыт», МУП «Мценск-Тепло», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», оплата производится регулярно, задолженности за предоставляемые коммунальные услуги не имеется.

МУП «Мценск-Тепло» представлены сведения, что по заявлению Чекалиной Т.В. лицевой счет по адресу: <адрес>, разделен в соответствии с долям в праве общей долевой собственности.

По информации ООО «Стройавангард Мценск» лицевой счет, присвоенный жилому помещению по указанному выше адресу, по которому производится начисление оплаты услуг по управлению многоквартирным жилым домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, разделен на два отдельных лицевых счета в соответствии с долей в праве каждого собственника, следовательно, Чекалина Т.В. и Курзов Н.В. будут участвовать в расходах на содержание жилого помещения в равных долях.

Как указывалось выше, от исковых требований, заявленных к ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский энергосбыт», ООО «Стройавангард Мценск», МУП «Водоканал», МУП «Мценск-Тепло», ООО «УК «Зеленая Роща», Чекалина Т.В. оказалась, поскольку ООО «Стройавангард Мценск» и МУП «Мценск-Тепло» произвели раздел лицевых счетов во внесудебном порядке, начисление оплаты за обращение с твердыми коммунальными отходами (ООО «УК «Зеленая Роща») производится только на одного человека - зарегистрированного в квартире Курзова Н.В., а оплату услуг по энергоснабжению (ООО «Орловский энергосбыт»), газоснабжению (ООО «Газпром межрегионгаз Орел»), водоснабжению и водоотведению (МУП «Водоканал») Курзов Н.В. выразил готовность оплачивать самостоятельно.

Вместе с тем, порядок внесения платы за услуги по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах не определен. Истец желает вносить плату за данную услугу самостоятельно в размере 1/2 доли от общего размера оплаты, с учетом приходящейся на нее доли в праве. Курзов Н.В. не возражал против внесения оплаты исходя из принадлежащей ему 1/2 доли на квартиру, а также согласился с формированием отдельных платежных документов.

Поскольку истец вправе требовать определения порядка и размера ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, требования Чекалиной Т.В. об определении доли ее участия и доли участия Курзова Н.В. в расходах по оплате за коммунальные услуги в размере 1/2, а также о возложении на НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» обязанности ежемесячно формировать отдельные платежные документы для внесения платы за услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком оплаты, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Чекалиной Т.В. удовлетворить.

Установить порядок внесения платы за коммунальные услуги участниками долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, следующим образом: определить долю участия Чекалиной Т.В. в расходах по оплате за коммунальные услуги в размере 1/2, определить долю участия Курзова Н.В. в расходах по оплате за коммунальные услуги в размере 1/2.

Возложить на Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» обязанность ежемесячно формировать отдельные платежные документы для внесения платы за услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 6 июля 2023 г.

Председательствующий      Е.В. Журавлева