Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1216/2024 ~ М-814/2024 от 23.04.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года г.Самара

Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу № «Кряжок», администрации г.о.Самары о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что ФИО5 принадлежал гараж № по адресу: <адрес>, ГСК-410, площадь земельного участка под гаражом - 29,0 кв. м. Паевой взнос полностью выплачен <дата>. После смерти ФИО5, умершей <дата>, единственным наследником в силу закона стала ее дочь – ФИО2, заведено наследственное дело №. Однако право собственности на земельный участок под гаражом не оформлено, поэтому не вошло в наследственное имущество.

Истица обратилась в администрацию г.о. Самара с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, занимаемым гаражом, однако пакет документов был возвращён, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

С учетом изложенного, истица просила признать за ней право собственности на земельный участок под гаражом № по адресу: <адрес>, ГСК-410.

Представитель истца в судебном заседании поддержал иск, просил удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки и ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст. 3.7, Федеральный закон от <дата> N 137-ФЗ (ред. от <дата>) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до <дата> гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от <дата> N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Согласно п.5 указанной нормы, в случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до <дата> в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы <адрес> № от <дата> утвержден проект границ земельных участков ГСК 41, занимаемых капитальными гаражами.

Приложение к указанному постановлению содержит список граждан, которым предоставляются земельный участки, занимаемыми капитальными гаражами, в котором под № указана ФИО5

Этим же постановление утвержден проект границ земельного участка ФИО5 по адресу: <адрес>, ГСК-410, гараж №. К постановлению имеется приложение в виде плана границ, общая площадь земельного участка 25,98 кв.м.

Справкой председателя правления ГСК от <дата>, подтверждается, что в ФИО5 является членом ГСК № «Кряжок», паевой взнос выплачен полностью 20.09.2001г.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

ГСК № «Кряжок» зарегистрирован в качестве юридического лица и состоит на учете в налоговом органе с 15.11.1989г., что следует из выписке ЕГРЮЛ.

Из ответа ППК «Роскадастр» от <дата> следует, что в базе данных по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о землепользователе спорного участка – ГСК №.

В отношении объекта недвижимости - гаража №, по адресу: <адрес> по состоянию на <дата> кадастровым инженером ФИО6 составлен технический паспорт, в соответствии с которым площадь гаража составляет 29,0 кв. м.

Согласно плану границ земельного участка от <дата>, площадь испрашиваемого земельного участка составляет 29,0 кв.м.

Экспертным заключением ППК «Роскадастр» от <дата> подтверждается отсутствие пересечения границ спорного участка с границами смежных участков.

По сведениям Управления Росреестра по <адрес> от <дата>, представленное в материалы дела свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя ФИО7 не относится к рассматриваемому делу, поскольку содержит адрес земельного участка по <адрес>, а не по <адрес>.

Истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предоставления в собственность земельного участка площадью 29 кв.м., занимаемым гаражом по <адрес>, ГСК -410, однако пакет документов был возвращен на основании п. 16 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.20001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Согласно выписке из ИСОГД г.о. Самара №<адрес>-1 от <дата>, земельный участок площадью 29,00 кв.м. – участок расположен в зоне педприятй и складов II-I классов вредности (санитарно-защитные зоны до 500 м. и более) (ПК-3). Проект планировки и проект межевания территории, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утверждены. Согласно приложению № к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположен в: «Безымянка – приаэродромная территория – подзона 4,5; охранная зона транспорта 63.00.2.137. Земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне действующего предприятия АО «КНПЗ» (Решение Управления <адрес> от <дата> №-РСЗЗ), в зоне сильного подтопления территорий (Приказ Нижне-Волжского бассейнового водного управления от <дата> №). В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) испрашиваемый земельный участок не расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций. Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий, не входит в резервирования и изъятия земельный участков.

Установленные особые условия использования территории, как и утверждение проекта планировки территории не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку земельный участок предоставлен под размещение гаражей до введения особых охранных зон, резервирования земель и утверждения проекта планировки территории. При этом, запретов на предоставления спорного земельного участка в собственность не имеется.

Отсутствие правоустанавливающих документов, с учетом бесспорных доказательств предоставления истице земельного участка, не может являться основанием для отказа в иске.

Из представленных доказательств следует, что ФИО5 до момента смерти использовала гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от <дата> N 190-ФЗ. Земельный участок для размещения гаража был предоставлен ФИО5 органом местного самоуправления. Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу.

С учетом изложенного, Яковлева имела право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка под гаражом.

После смерти ФИО5 гаражом пользуется истица, как наследник, принявший наследство, несет расходы по содержанию.

Частью 2 статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1141-1153 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса; наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как видно из представленных суду доказательств после смерти ФИО5 (23.10.2003г.) заведено наследственное дело. Единственным наследником в силу закона стала ее дочь – ФИО2 (истец), заведено наследственное дело.

При таких обстоятельствах, к истцу перешли права в отношении земельного участка и гаража, имевшиеся ко дню смерти у наследодателя.

Испрашиваемый земельный участок сформирован, границы определены, с соседними землепользователями согласованы, не изъят из оборота, расположен в границах земельного участка, отведённого под гаражное строительство в установленном порядке до введения в действие Земельного кодекса РФ, используется по целевому назначению.

Исходя из положений ст.218 ГК РФ, п.2 ст. 3.7 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", с учетом принятия наследства; наличия документов, подтверждающих строительство гаража до введения в действие ГрКРФ, а также предоставление земельного участка до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, за ФИО2 может быть признано право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу № «Кряжок», администрации г.о.Самары о признании права собственности на земельный участок под гаражом - удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> г.р., (паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-410, гараж 19, установив границы земельного участка в соответствии с планом границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО6 от <дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Председательствующий      Н.Н. Черняков

Мотивированное решение изготовлено <дата>