Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7675/2022 ~ М-6562/2022 от 01.09.2022

72RS0013-01-2022-008694-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                       13 октября 2022 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

с участием прокурора Конанчук А.Е.,

с ведением протокола судебного заседания помощником судьи                 Сафаровой Э.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средства аудиозаписи гражданское дело № 2-7675/2022 по иску Васильевой Ларисы Владимировны к Круподер Светлане Павловне и Круподеру Сергею Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения,

установил:

Васильева Л.В. обратилась в суд с иском к Круподер С.П.                               и Круподеру С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения. Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого дома (кадастровый номер: №), общей площадью 100 кв.м., по адресу: <адрес> и земельного участка (кадастровый номер: №), площадью 1244 кв.м., по адресу: г<адрес>, при этом по указанному дому значатся зарегистрированными ответчики, которые в доме никогда не проживали и не проживают в настоящее время,      их личных вещей в доме не имеется, расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг они не несут, проживая в другом жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>, которое находится в их общей долевой собственности. Учитывая изложенное, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, а также выселить их из дома без предоставления другого жилья.

В судебном заседании представитель истца Васильевой Л.В. –              Орлова Е.В. на удовлетворении иска настаивает.

Ответчики Круподер С.П. и Круподер С.А. в судебном заседании иск не признают.

Участвующий в деле прокурор Конанчук А.Е. в судебном заседании дала заключение об удовлетворении иска лишь в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым домом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и их представителей, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является собственником жилого дома (кадастровый номер: №), общей площадью 100 кв.м., по адресу: <адрес> и земельного участка (кадастровый номер: №), площадью 1244 кв.м., по адресу: <адрес>, при этом право собственности истца на указанные жилой дом                           и земельный участок зарегистрировано 16.12.2014 (л.д. 6, 7).

Из материалов дела следует, что основанием для регистрации права собственности истца на указанные жилой дом и участок послужил договор дарения земельного участка и жилого дома, заключенный истцом 04.12.2014 с Шумиловой Л.К. (л.д. 6, 7).

Указанный договор дарения вступившим в законную силу решением суда недействительным не признан, расторгнутым не является. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Из материалов дела следует, что по спорному жилому дому                          до настоящего времени значатся зарегистрированными ответчики               Круподер С.П. (с 21.10.1983) и Круподер С.А. (с 12.03.1985).

Согласно материалам дела, ответчикам с 18.06.2009 по настоящее время на праве общей долевой собственности принадлежит квартира                    по адресу: г<адрес>.

В ходе рассмотрения дела ответчики утверждают, что они постоянно проживают в спорном жилом доме, однако достоверных и допустимых доказательств этого ими суду не предоставлено.

Истец в своем исковом заявлении ссылается, что ответчики                         не проживают в спорном доме.

В судебном заседании представитель истца подтвердила, что ответчики не проживают в спорном доме.

Свидетели Бережихина Е.Д. и Драчев И.А. в судебном заседании подтвердили, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, появляясь в нем лишь изредка, без ночевой. Доказательств обратного суду                              не предоставлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Из части 1 и части 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением                              в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему                   на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств того, что ответчики являются членами семьи истца (доказательств совместного проживания с истцом в спорном жилом доме, ведения с истцом общего хозяйства, наличия общего бюджета, наличия общих предметов быта, наличие взаимной поддержки между истцом                      и ответчиками), в деле не имеется и суду не предоставлено.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчики членами семьи истца не являлись и не являются. Данные доводы ответчиками не оспариваются.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между сторонами по делу было достигнуто в письменной форме соглашение                        о сохранении за ответчиками права пользования жилым домом.

В заключенном истцом 04.12.2014 договоре дарения отсутствует условие о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым домом при переходе права собственности на дом к истцу.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены                        с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника                       на основании решения суда.

Учитывая изложенное, поскольку ответчики членами семьи истца                 не являлись и не являются, в связи с чем после приобретения истцом                          в собственность дома, в котором проживают ответчики, они фактически утратили право пользования данным жилым помещением, при этом                        в добровольном порядке с регистрационного учета по дому они отказываются, что они подтвердили в судебном заседании, суд приходит               к выводу об удовлетворении иска в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Между тем, поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ответчики не проживают в жилом доме, на чем также настаивает истец в своем исковом заявлении, суд приходит к выводу                    об отказе в удовлетворении иска в части выселения ответчиков из спорного жилого дома без предоставления им другого жилья, в связи с чем иск в целом подлежит частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 12, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Васильевой Ларисы Владимировны (СНИЛС: №)               к Круподер Светлане Павловне (паспорт: серия №) и Круподеру Сергею Алексеевичу (паспорт: №) о признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении                     из жилого помещения удовлетворить частично.

Признать Круподер Светлану Павловну и Круподера Сергея Алексеевича утратившими право пользования жилым домом по адресу:               г<адрес> (кадастровый номер: №).

Отказать в удовлетворении остальной части иска Васильевой Ларисы Владимировны.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья                        Ю.И. Кузминчук

Мотивированное решение составлено 13.10.2022.