Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2037/2022 от 14.02.2022

Дело № 2-2037/2022

                                                                       Решение

                                                    Именем Российской Федерации

28 апреля 2022 года                                                         г.о. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.

при помощнике судьи Козловой В.Н.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по дело по иску Дудоладова ФИО6 к Администрации г.о. Лосино_Петровский об устранении реестровой ошибки,

                                                                  Установил:

            Истец Дудоладов В.И., уточнив заявленные требования, обратился в Щелковский городской суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.06.2009 года. Истец указывает, что границы его земельного участка согласно сведениям ЕГРН, смещены от своего фактического местоположения по направлению на юго-запад.

            Истец просит суд: устранить наличие реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером №, путем уточнения в ЕГРН сведений о текущем местоположении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №, и его частей; внести в данные Единого государственного реестра недвижимости уточненные сведения о местоположении границ (координатах поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

           В судебное заседание истец и его представитель поддержали иск по изложенным в нем основаниям, с учетом уточнения просили удовлетворить в полном объеме.

            Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

            Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

          Суд, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим правовым основаниям.

          На основании п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истцу Дудоладову В.И. на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.06.2009 года принадлежит на праве собственности земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности Дудоладова В.И. на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.07.2009 г. земельный участок истца граничит с земельными участками ответчика с кадастровыми номерами №

        Для целей проверки доводов истца о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельный участок, определением Щелковского городского суда Московской области по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту Беляеву А.С.

      Из заключения эксперта усматривается, что границы земельного участка истца с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН, смещены от своего фактического местоположения по направлению на юго-запад. Учитывая положения статьи 61 Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», можно сделать вывод о том, что причиной смещения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН от своего фактического местоположения, является наличие реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

      С учетом выявленных обстоятельств (наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участке с кадастровым номером №, экспертом был разработан единственный вариант уточнения местоположения границ земельного участка истца с кадастровым номером №

      Представленный вариант учитывает фактическое местоположение ограждения земельного участка, а также местоположение границ соседних земельных участков согласно сведениям ЕГРН (№

      Уточняемая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 613 кв.м., что [превышает площадь данного земельного участка согласно сведениям ЕГРН (600 кв.м.), но находится в пределах погрешности определения площади земельного участка (17 кв.м.)

      Для уточнения местоположения границ (исправления реестровой ошибки) земельного участка с кадастровым номером № необходимо:

-    исключить из ЕГРН сведения о текущем местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и его частей;

-    внести в ЕГРН сведения об уточненном местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно ниже приведенным координатам:

Уточняемые координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

Номер точки	Координаты,м		Номер точки	Координаты, м
	X	Y		X	Y
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Суд соглашается с вариантом исправления реестровой ошибки и установления границ земельного участка истца, предложенный экспертом в заключении проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы.

В силу п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░ ░░░░░░;

    ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░,░		░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
	X	Y		X	Y
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

      ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░░