Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1945/2022 ~ М-1623/2022 от 28.09.2022

К делу № 2-1945/22

23RS0012-01-2022-002572-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ                                                                                                                  21 октября 2022 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                              Щербаковой А.А.,

при секретаре                                                            Роденко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кононенко В. М. к Твердохлебову П. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Кононенко В.М. обратилась в суд с иском к Твердохлебову П. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

        В обоснование иска указано, что истец Кононенко В.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: гор. Горячий Ключ <адрес>. В указанной квартире с 2018 года зарегистрирован ответчик Твердохлебов П.М. Однако, по указанному адресу ответчик продолжительное время не проживает, собственником жилья и членом семьи собственника не является, общее хозяйство с истцом не ведет, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует. Своими действиями ответчик Твердохлебов П.М. нарушает права истца, его регистрация в указанной квартире препятствует истцу в осуществлении ее прав собственника в беспрепятственном распоряжении принадлежащим ей имуществом, кроме того, обязывает нести за нее расходы по оплате коммунальных платежей. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с данным иском, она просит признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

              Принимавшая участие в судебном заседании от 21.10.2022 года истец Кононенко В.М. на заявленных требованиях настаивала, при этом пояснила, что ответчик является ее бывшим сожителем, весной 2022 года он забрал свои вещи и уехал к сестре в г. Армавир, точный его адрес ей неизвестен. Просила иск удовлетворить.

Представитель ОУФМС России по Краснодарскому краю в г. Горячий Ключ в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом и своевременно, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу просил принять на усмотрение суда.

Ответчик Твердохлебов П.М. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался по последнему известному суду адресу.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

         Суд, выслушав доводы истца, свидетелей по делу, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что истица Кононенко В.М. на основании договора купли-продажи от 05.02.2015 года является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 05.02.2015 года.

По указанному адресу с 22 августа 2018 года зарегистрирован Твердохлебов П. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой, выданной ОВМ ОМВД России по г. Горячий Ключ от 04.10.2022 года.

               Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что проживает по соседству с истицей, знает ответчика как сожителя истицы. С лета 2022 года ответчик в квартире Кононенко В.М. не проживает, ей известно, что он уехал к родственникам.

                Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала, что является внучкой истицы, часто бывает у бабушки. Ответчика – сожителя бабушки знает, но он с лета 2022 года у бабушки не проживает, его вещей в квартире нет.

           Согласно исследованной справке о составе семьи от 10.08.2022 года в квартире по адресу: <адрес>, проживает только собственник жилья – Кононенко В.М.

          В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

      Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

      В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители.

     В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик Твердохлебов П.М. с весны 2022 года в квартире Кононенко В.М. не проживает, его вещей в квартире нет. При этом, никаких договорных отношений между сторонами нет. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.

         В связи с чем, ответчик является лицом, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания.

    В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, анализируя изложенное, установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчик в квартире, принадлежащей истцу, фактически не проживает, договор найма жилого помещения с собственником не заключал, полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░