Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3161/2022 ~ М-2695/2022 от 20.06.2022

Дело № 2-3161/2022 (23RS0042-01-2022-004699-52)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г.Новороссийск                                                                        07 сентября 2022 года

Октябрьский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Стайловской В.И.,

с участием: истца Балобановой Т.В., представителя истца по устному заявлению Алферова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балобановой Татьяны Владимировны к Цибульник Елене Валерьевне, Цибульник Аделине Борисовне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

    В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого <адрес> в <адрес>. Ответчики не являются собственниками указанного домовладения и не являются членами семьи истца, в <адрес> в <адрес> не проживают, личных вещей не имеют.

В судебном заседании истец и ее представитель по устному заявлению уточнили исковые требования, просили суд признать Цибульник Елену Валерьевну и Цибульник Аделину Борисовну утратившими право пользования жилым помещением – домовладением № по <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. При этом указали, что остальные ответчики добровольно снялись с регистрационного учета.

Ответчики и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, конверты с судебными повестками возвратились в адрес суда неврученным в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Балобанова Т.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.4 указанного договора Цибульник А.Д., Цибульник Е.В. на момент подписания договора зарегистрированы в домовладении № по <адрес> в <адрес> и обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, что следует из представленной выписки из домовой книги.

Ответчики по адресу: <адрес>, не проживают, не имеют личных вещей, следовательно, Цибульник Е.В., Цибульник А.Б. следует признать утратившими право пользования жилым помещением.

Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчики не являются членами семьи истца.

Регистрация ответчиков препятствует истцу распоряжаться жилым помещением в полном объёме, кроме того, истец несет бремя оплаты коммунальных платежей за ответчиков.

Данные обстоятельства позволяют сделать однозначный вывод о том, что ответчики в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, не проживают, добровольно выехали, их отсутствие по месту регистрации в течение длительного времени не носит временный характер, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют.

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ГК РФ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительствах в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушение ответчиками требований «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713), приводит к тому, что истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расчёт которых производится с учётом числа лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, а также ответчиком существенным образом ограничиваются их права как собственников пользования и распоряжения жилым помещением.

Поскольку наличие регистрации ответчиков по адресу: <адрес>, препятствует Балобановой Т.В. в полной мере осуществлять свои права по владению и пользованию принадлежащим ей на праве собственности домовладением, то ответчиков, не являющимися членами семьи истца, следует признать утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Балобановой Татьяны Владимировны удовлетворить.

Признать Цибульник Елену Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Цибульник Аделину Борисовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УМВД России по г.Новороссийску снять Цибульник Елену Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Цибульник Аделину Борисовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

                        Судья Октябрьского районного суда

                        г. Новороссийск                                Г.М. Чанов

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2022г.