Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2859/2022 ~ М-2176/2022 от 19.05.2022

Гражданское дело №2-2859/2022

УИД: 68RS0001-01-2022-003208-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов. 29 сентября 2022 года

Октябрьского районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

при секретаре Антоновой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «МКД-Сервис» о признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

Законный представитель ФИО1 – ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «МКД-Сервис» с требованием о признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету в отношении комнаты № <адрес> за период с марта 2018 г. по октябрь 2018 г. отсутствующей.

В обоснование иска указала, что в настоящее время несовершеннолетняя ФИО1 является нанимателем комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ком.1, что подтверждается договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда №/С.

Ранее нанимателем указанной жилой комнаты была ее мать ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти, выяснилось, что на муниципальной комнате №, расположенной по адресу: <адрес>, остались долговые обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 16 892 руб. за период с марта 2018 г. по октябрь 2018 г., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время опекуном (законным представителем) ФИО1 является ФИО3

Учитывая, что в период с марта 2018 г. по октябрь 2018 г. нанимателем жилой комнаты была ФИО4, то и выполнять обязанности по содержанию имущества и коммунальных услуг должна была именно она.

После смерти ФИО4 в права наследования ФИО1 не вступала, в связи с чем долг по оплате коммунальных платежей комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> должен быть аннулирован.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

С октября 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не получала никаких уведомлений о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

Кроме того, представитель ФИО1 ссылается на ст.196 и ст.200 ГК РФ, просит о применении срока исковой давности в отношении задолженности за спорный период.

К участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО УК «Объединенная управляющая компания» - компания, которая в настоящее время управляет домом по адресу: <адрес>.

Законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Сообщила, что ФИО1 в наследство после смерти матери ФИО4 не вступала, поскольку наследовать нечего. В настоящее время ООО «МКД-Сервис» и Управление социальной защиты в <адрес> требуют от ФИО1 оплаты задолженности за спорный период.

Представитель ответчика ООО УК «Объединенная управляющая компания» по доверенности ФИО5 в судебном заседании пояснила, что в управляющей компании за ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нет. Номер лицевого счета на спорную комнату не изменялся после смерти ФИО4

Ответчик ООО «МКД-Сервис» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Третьи лица - администрация <адрес>, МКУ "Дирекция жилищных услуг", Региональный оператор по обращению с ТКО - АО "Тамбовская сетевая компания", АО "Тамбовская областная сбытовая компания", МУП "Тамбовтеплосервис" явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос за капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в настоящее время несовершеннолетняя ФИО1 является нанимателем комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ком.1, что подтверждается договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда №/С.

Ранее нанимателем указанной жилой комнаты была ее мать ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти, выяснилось, что в отношении комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, остались долговые обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 16 892 руб. за период с марта 2018 г. по октябрь 2018 г., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что в период с марта 2018 г. по октябрь 2018 г. нанимателем жилой комнаты была ФИО4, то и выполнять обязанности по содержанию имущества и коммунальных услуг должна была именно она.

После смерти ФИО4 в права наследования ФИО1 не вступала, в связи с чем долг по оплате коммунальных платежей комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, не может считаться обязательством наследника ФИО4 перед управляющей компанией, соответственно должен быть аннулирован.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

С октября 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не получала уведомлений о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, исковые требования о взыскании с нее задолженности ООО «МКД-Сервис» не заявлялись.

В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Согласно положениям п.п.3,4 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Обязательства прекращаются полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст.407 ГК РФ).

Согласно ст.416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельствами, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст.10 ГК РФ).

Из содержания указанных правовых норм следует, что сохранение управляющей компанией на лицевом счете нового нанимателя безнадежной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2018 г. по октябрь 2018 г., взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действии со стороны управляющей компании, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом.

Интерес ответчика в сохранении просроченной задолженности может быть расценен только как потенциальное злоупотребление правом, в связи с чем основанные на нем права, нарушающие права нанимателя, не подлежат судебной защите.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету в отношении комнаты № <адрес> за период с марта 2018 г. по октябрь 2018 г. отсутствующей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова., в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме

Судья:      Анохина Г.А.

Мотивировочная часть решения изготовлена в окончательной форме 10.10.2022 г.

Судья:      Анохина Г.А.