Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1852/2023 ~ М-1426/2023 от 13.09.2023

Дело № 2-1852/2023

23RS0012-01-2023-001492-53

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ                                                             07 ноября 2023 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                         Черникова О.Ю.,

при секретаре судебного заседания                                                 Бочаровой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рублева А. С. к администрации муниципального образования город Горячий Ключ об установлении границ земельного участка и внесении изменений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Рублев А.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Горячий Ключ об установлении границ земельного участка с кадастровым №«...», площадью 1584 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой границ земельного участка, подготовленной 11 июля 2023 года ООО «Геоцентр Азимут» и просил указать, что принятый судебный акт является основанием для внесения в ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности является собственником земельного участка с кадастровым №«...», площадью 1623+/-19 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Для проведения кадастровых работ с целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка, истец обратился в ООО «Геоцентр «Азимут». Письмом от 11 июля 2022 года ООО «Геоцентр «Азимут» истцу было сообщено, что по результатам контрольных измерений конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым №«...» изменены незначительно, площадь земельного участка уменьшилась на 39 кв.м и составила 1584 кв.м. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, спора по границам с собственниками смежных земельных участков, а также наложений участков – нет. Ранее, в 2012 году кадастровым инженером ФИО были выполнены кадастровые работы и подготовлено межевое дело вышеуказанного земельного участка, в котором площадь земельного участка составляла 1623+/-19 кв.м. В связи с чем, истец обратился в суд и просил признать недействительным межевой план от 09.06.2012 года и утвердить местоположение границ и площадь земельного участка в соответствии со схемой границ, подготовленной 11 июля 2023 года.

Истец Рублев А.С. в судебном заседании участия не принимал, в своем заявлении от 07 ноября 2023 года просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Горячий Ключ Кейзе В.В., действующая на основании доверенности № 44 от 01.11.2023 года, также в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Удовлетворение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю Апкарова М.Р. в судебное заседание не явилась, направила в суд мотивированный отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра, удовлетворение заявленных требований, оставила на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление и письменные ходатайства сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.05.2022 года (л.д. 10-14) истцу Рублеву А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №«...», площадью 1623+/-19 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону №«...», выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пономаревой Е.А.

В связи с необходимостью проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, истец обратился в ООО «Геоцентр «Азимут» для подготовки межевого плана.

Письмом №«...» от 11.07.2023 года (л.д. 9) генеральный директор ООО «Геоцентр «Азимут» Колчин О.Д. сообщил Рублеву А.С., что обществом с ограниченной ответственностью «Геоцентр «Азимут» в рамках договора на выполнение кадастровых работ от 31.03.2023 года № 79 в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес> проводятся кадастровые работы с целью исправление ошибки в местоположении границ земельного участка. Границы земельного участка уточнены, однако, при выносе точек земельного участка на местности, выявлено значительное смещение границ относительно фактического местоположения границ земельного участка, также происходит пересечение с границами неуточненных смежных земельных участков. по результатам контрольных измерений конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым №«...» изменены незначительно, площадь земельного участка уменьшилась на 39 кв.м и составила 1584 кв.м.

При этом, согласно межевому плану, выполненному 09 июня 2012 года, кадастровым инженером ФИО (л.д.20-32), площадь земельного участка с кадастровым №«...» 1623 кв.м.

В связи с чем, истец обращается в суд с данным иском об установлении местоположения границ и уточнении площади своего земельного участка.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Определение местоположения границ уточняемого земельного участка на местности осуществляется по правилам, предусмотренным ч. 1.1 ст. 43 ФЗ № 218. В соответствии с указанными правилами источниками сведений о местоположении границ служат: 1) правоустанавливающий (правоудостоверяющий) документ; 2) документ, определявший местоположение границ земельного участка при его образовании; 3) границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Согласно п. п. 24, 69 Приказа Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" в качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, допускается использование: карт (планов), фотокарт (фотопланов), содержащихся в государственных фондах пространственных данных или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на которых отображены природные объекты или объекты искусственного происхождения, с помощью которых закреплены уточняемые границы земельного участка в интересующий период времени; планово-картографических материалов, имеющихся в органах местного самоуправления, органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации; землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства; ситуационных планов, содержащихся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 01.01.2013 в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации; иных документов, содержащих сведения о местоположении границ земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        В силу ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истцом представлены доказательства того, что в рамках кадастровых работ специалистами ООО «Геоцентр Азимут» был составлен межевой план (чертеж земельных участков и их частей), схема границ земельного участка с кадастровым №«...» с уточненной площадью – 1584 кв.м и акт согласования местоположения границ земельного участка, подписанный собственником смежного земельного участка (л.д. 39-44).

Схема границ земельного участка, подготовленная 11 июля 2023 года кадастровым инженером ООО «Геоцентр Азимут» Колчиным О.Д. с координатами указанными в схеме, представленная стороной истца, ответчиком не оспорена.

В связи с этим, указанные доказательства, по мнению суда, являются допустимыми и достаточными для установления местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №«...», площадью 1584 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой границ земельного участка, подготовленной 11 июля 2023 года кадастровым инженером ООО «Геоцентр Азимут» с координатами указанными в схеме.

Суд, анализируя исследованные доказательства и факты в их совокупности, принимая во внимание то, что в судебном заседании установлено и документально подтверждено, что при определении местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, кадастровым инженером было установлено наличие ошибки в местоположении границ земельного участка, выявлено значительное смещение границ относительно фактического местоположения границ земельного участка, а также пересечение с границами неуточненных смежных земельных участков, при этом, схемой границ, подготовленной 11 июля 2023 года кадастровым инженером Колчиным О.Д., были установлены координаты точек границ земельного участка, а также определена его площадь, которая в соответствии с измерениями и расчетами изменилась и составила 1584 кв.м. Учитывая, что границы земельного участка сформированы с учетом ситуации на местности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Кроме того, считает правильным установить, что представленная истцом схема границ земельного участка, выполненная 11 июля 2023 года кадастровым инженером ООО «Геоцентр Азимут» Колчиным О.Д., является неотъемлемой частью данного решения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №«...», ░░░░░░░░ 1584 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░».

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №«...», ░░░░░░░░ 1584 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░ 2023 ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░».

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                ░.░.░░░░░░░░