Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-156/2020 от 04.06.2020

Дело <номер>                         м/с Макарова Е.В.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<дата> <адрес>

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Нагайцевой Е.П.,

с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2,

ответчика ФИО3,

его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО3 на решение мирового судьи судебного участка <номер> Раменского района Московской области от <дата>

у с т а н о в и л :

Решением мирового судьи судебного участка <номер> Раменского района Московской области от <дата>. исковые требования ДНТ «Искра» удовлетворены, с ФИО3 в его пользу взыскана сумма неосновательного обогащения за период с <дата>. по <дата>. на сумму взносов за содержание и пользование объектами инфраструктуры в размере <...> и расходы по оплате госпошлины в размере <...>

Не согласившись с указанным решением, <дата>. ФИО3 обжаловал его в апелляционном порядке, просит его отменить.

В обосновании апелляционной жалобы указал, что представитель истца ФИО2 не является членом товарищества ДНТ «Искра», которому может быть выдана доверенность. Самим ФИО2 не предъявлены суду документы РФ о наличии диплома о юридическом образовании. Истцом ДНТ «Искра» не были предъявлены доказательства о законности имеющихся в собственности товарищества какого-либо недвижимого имущества. По состоянию на <дата> суду предъявлены свидетельства на право собственности на: гараж, магазин, клуб и сарай. Одновременно представитель ДНТ «Искра» представляет суду справку об имуществе, которое по бухгалтерскому учету числится на забалансовом счете <...> «Арендованные основные средства» и к которому также отнесены: гараж, магазин, клуб и сарай. Фактов, подтверждающих пользование ответчиком имуществом общего пользования ДНТ «Искра» суду не представлено. Истцом не был представлен утверждённый план границ некоммерческого товарищества «Искра», но представлены кадастровые выписки из МФЦ на отдельные земельные участки, из которых невозможно понять: кому принадлежат земельные участки. Суду не представлены доказательства (документы) о том, что находящиеся у меня в собственности земельные участки, находятся в границах ДНТ «Искра». Полагает, что утвержденный план границ ДНТ «Искра» является единственным документом, который может служить доказательством тому, что улицы и грунтовые дороги являются недвижимым имуществом с долевой собственностью, как членов товарищества, так и граждан ведущих садоводство без участия в товариществе в границах территории садоводства. ДНТ «Искра» не является собственником или арендатором сетей Мособлгаза, Мосэнергосбыта, Ростелекома, Раменского Водоканала, оплачивает указанным компаниям за собственное потребление услуг для нужд офиса, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку дороги не являются имуществом ДНТ и не имеет право на обслуживание дорог, не вправе включать эту статью в смету расходов ДНТ и начислять взносы. Считаю взыскание за их обслуживание незаконным.

В судебном заседании ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 поддержали апелляционную жалобу по основаниям, в нем изложенным. ФИО3 полагает, что его земельные участки располагаются не на территории ДНТ, а на территории <адрес>

Представители истца ФИО1 и ФИО2 просили отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, в связи с ее необоснованностью, ссылаясь на то, что оплата взносов установлена действующим законодательством (ч.3 ст.5 ФЗ №217-ФЗ). Ответчик является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. Границы территории ДНТ «Искра» соответствуют границам ДСК «Искра», правопреемником которого является ДНТ. Земельные участки ответчика по указанным адресам относятся к территории ДНТ «Искра». ФИО3 не является членом ДНТ «Искра», но ранее являлся членом ДСК «Искра». Ответчик отказывается от внесения взносов, ссылаясь на то, что не пользуется объектами инфраструктуры. ДНТ «Искра» дороги обслуживает, убирает. В <дата>. дороги были переданы в ДСК, в <дата> дороги были переданы в <адрес>, в этом году - в городской округ, но содержанием дорог на территории ДНТ по прежнему занимается ДНТ. Также на территории имеется освещение, регулярно производится вывоз мусора, дороги ремонтируются и чистятся.

Выслушав ответчика, его представителя и представителей истца, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела (свидетельства о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН) ответчик является собственником земельных участков, расположенных в <адрес>, <...>

Из письменного ответа на запрос мирового судьи Администрации Раменского городского округа Московской области <номер> от <дата>г. следует, что месторасположение земельных участков ответчика относится к территории ДНТ «Искра» (ДСК «Искра») <...>

В судебном заседании с участием сторон непосредственно судом исследовался Генеральный план Раменского городского округа МО и ДНТ «Искра», в котором видно расположение обоих земельных участков в границах территории ДНТ «Искра».

Согласно ч.1 ст.5 ФЗ от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст.12 настоящего ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (п.2 ст.ст.5 ФЗ от 29.07.2017г. № 217-ФЗ).

Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества(п.3 ст.5 от 29.07.2017г. № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п.3 ст.5 ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества. Данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п.4 и п.5 ст.5 ФЗ от 29.07.2017г. № 217-ФЗ).

В соответствии со ст.17 ФЗ №217-ФЗ определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания их членов.

Имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНТ вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого объединения только на основании соответствующего договора, заключенного с ДНТ. Незаключение соответствующего договора, не исключает обязанности гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на этой территории по внесению платы за содержание и пользование объектами инфраструктуры.

Согласно п.п.2.1.1-2.1.5 Устава ДНТ «Искра», утвержденного общим собранием его членов (протокол <номер> от <дата>.) данное некоммерческое товарищество «Искра» создано для обеспечения своим членам и их семьям круглогодичного отдыха, общения с природой, укрепления здоровья, выращивания плодово-ягодных, огородных, цветочных и декоративных культур; для осуществления природоохранных и экологических защитных мероприятий на участках, общих землях и территории, принадлежащей членам ДНТ «Искра»; для проведения экологических мероприятий и содержание в надлежащем порядке объектов общего пользования: лесных зон рекреации, дорог, инженерно-технических коммуникаций, административно-хозяйственных построек; содействия в обеспечении членов ДНТ «Искра» коммунальными и прочими услугами, обеспечивающими комфортное проживание членов ДНТ «Искра» и их семей <...>

Согласно п.15.1 Устава источниками формирования средств ДНТ «Искра» являются: средства специального фонда, образованного по решению общего собрания, которые формируются из вступительных взносов с членов ДНТ, членские взносы, доходы от хозяйственной деятельности ДНТ «Искра», целевые взносы, вносимые членами ДТН, добровольные взносы (<...>

Для лиц, ведущих дачное хозяйство на территории ДНТ в индивидуальном порядке, основанием для внесения взносов за пользование объектами инфраструктуры и их содержание является договор. Вместе с тем, не заключение договора, не исключает обязанность лица, ведущего дачное хозяйство на территории ДНТ в индивидуальном порядке, по внесению взносов за пользование объектами инфраструктуры и их содержание.

Таким образом, отсутствие между сторонами договорных отношений на предмет пользования объектами инфраструктуры истца не исключает обязанность ответчика по внесению взносов за пользование объектами инфраструктуры и их содержание.

Согласно выписки из Протокола общего собрания членов ДНТ «Искра» от <дата>г. была утверждена смета расходов-доходов на <дата>., а также установлен размер ежемесячных членских взносов <...>. и размер ежемесячных взносов на содержание инфраструктуры поселка для не членом товарищества в размере <...>

Протоколами общего собрания членов ДНТ «Искра» от <дата>г. и <дата>г. утверждены сметы расходов и доходов товарищества за период <дата>., а также установлены взносы на содержание инфраструктуры поселка для не членов товарищества в размере <...>

ДНТ «Искра» представлены доказательства наличия в его собственности недвижимого имущества: сарая общей площадью <...> конторы-клуба общей площадью <...> магазина площадью <...> гаража площадью <...> что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права<...>

Истец осуществляет свою уставную деятельность на основании заключенных договоров: по оказанию услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» <...> подряда на выполнение кадастровых работ с ООО «Бюро Техников и Инженеров» (<...>поставки газа с ООО «Газпром межрегионгаз Москва» <...> энергоснабжения с ООО «Мосэнергосбыт - Раменское».

Таким образом, истец несет расходы по вывозу мусора, электроснабжение, содержание дорог, уличное освещение, содержание въездных ворот и т.д. Ответчик данные обязательства не выполняет. Сбереженные ответчиком платежи по взносам являются его неосновательным обогащением.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ДНП, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ДНП и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ДНП.

Факт невнесения за спорный период установленных платежей ответчиком не оспаривается.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

На основании ст.1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Ответчик ФИО3, не являющийся членом ДНТ «Искра», обязан оплачивать взносы за содержание и пользование объектами инфраструктуры, сумма задолженности им не оспаривается.

Доводы ответчика о том, что ДСК «Искра» не является правопреемником ДСК «Искра» противоречит материалам дела. Как следует из содержания протокола общего собрания членов ДСК «Искра» от <дата>г., изменена организационно-правовая форма организации истца, в связи с чем ДСК было переименовано в ДНТ «Искра» (<...> Этим же собранием был принят Устав ДНТ «Искра» <...>

Согласно Уставу ДТН «Искра» осуществляет свою деятельность в форме некоммерческого товарищества «Искра», сокращенно ДНТ «Искра» <...>

Доказательств тому, что со сменой организационно-правовой формы у организации изменились границы территории ДНТ, суду не представлено, следовательно границы ДСК «Искра» соответствуют территориальным границам ДНТ «Искра».

Руководствуясь п.1 ч.1 ст.328 и ст.329 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Апелляционную жалобу ФИО3 на решение мирового судьи судебного участка <номер> Раменского района Московской области от <дата>г. оставить без удовлетворения, а решение мирового судьи - без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья:

    Мотивированное апелляционное определение составлено <дата>