Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-8/2024 (2-195/2023;) ~ М-101/2023 от 01.03.2023

№2-8/2024 (№2-195/2023)

УИД62RS0026-01-2023-000133-85

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Спасск-Рязанский 19 января 2024 года

Спасский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петрушковой Е.И.,

при секретаре Мартыновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Ялымовой ФИО18 к Денисову ФИО19 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и по встречному исковому заявлению Денисова ФИО19 к Ялымовой ФИО18 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Ялымова О.А. обратилась в суд с иском к Денисову С.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя свои требования тем, что она является собственницей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, и жилого дома, назначение: <данные изъяты>, количество этажей - <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: №, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Денисов С.П.

Согласно сведениям ЕГРН, границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № установлены и соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации.

Ответчик на указанном земельном участке возвел теплицу, которая пересекает общую границу земельных участков № и №, площадь наложения на участок № – <данные изъяты> кв.м.

Также ответчик возвел на указанном земельном участке деревянное ограждение с песком, которое пересекает общую границу земельных участков № и №. Площадь наложения на участок № - <данные изъяты> кв.м.

На границе указанных участков ответчиком были посажены деревья - яблоня, ствол дерева расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Она неоднократно просила как в устном, так и в письменном порядке ответчика устранить все возведенные препятствия, однако ни ответа не получила, ни препятствия устранены не были.

На основании изложенного, истец Ялымова О.А. просит обязать ответчика устранить чинимые препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, а именно: обязать ответчика за свой счет убрать с земельного участка с кадастровым номером № самовольно возведенную им теплицу, пересекающую общую границу земельных участков № и № в площади наложения на участок № - <данные изъяты> кв.м.; обязать ответчика за свой счет убрать с земельного участка с кадастровым номером № самовольно возведенное им деревянное ограждение с песком, пересекающее общую границу земельных участков № и № в площади наложения на участок № - <данные изъяты> кв.м.; обязать ответчика за свой счет убрать с границы земельных участков № и № яблоню, ствол дерева которой расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Денисов С.П. с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ обратился со встречным исковым заявлением к Ялымовой О.А. об исправлении реестровой ошибки, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником соседнего с ним земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является Ялымова О.А.

Как стало ему стало известно из материалов предъявленного к нему иска Ялымовой О.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, Ялымова О.А. в ДД.ММ.ГГГГ обратилась к кадастровому инженеру для уточнения границ ее земельного участка, который ей сообщил, что границы ее земельного участка значительно шире и установил колышки, не смотря на сложившиеся, более 20 лет, границы землепользования и пересечение строений расположенных на смежном участке.

Летом прошлого года Денисов С.П. частично демонтировал старый забор и установил на границе участков вместо существующего глухой забор из металлического профилированного листа, со средней высотой 2 метра 30 сантиметров, повредив при этом несколько плодовых деревьев и фактически на <данные изъяты> по возведенной ДД.ММ.ГГГГ теплицы.

Межевание земельного участка Ялымовой О. А. было произведено в ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый инженер не мог не видеть наложение границы земельного участка на сооружения Денисова С.П. и несоответствие сложившегося порядка землепользования, и эти, по сути ошибочные данные, были внесены в государственный кадастр недвижимости, о чем свидетельствует представленные Ялымовой О.А. документы о земельном участке.

Фактически в результате произведенного Ялымовой О.А. межевания общая граница участков сторон передвинута вглубь участка истца на <данные изъяты> см по всей границе участка и, таким образом, площадь его земельного участка уменьшена, примерно <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, налицо нарушение прав Денисова С.П. в результате межевания участка Ялымовой О.А.

Полагает, что при межевании его земельного участка кадастровым инженером Чемодуровым, выполнившим кадастровые работы на его земельном участке, была допущена реестровая ошибка.

На основании изложенного, он просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении поворотных точек смежной границы земельных участков с кадастровым номером № принадлежащего Ялымовой О.А., расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, принадлежащего Денисову С.П., расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в ЕГРН надлежащих сведений о местоположении поворотных точек смежной границы указанных выше земельных участков, координаты поворотных точек смежной границы которых будут уточнены после проведения землеустроительной экспертизы.

В судебное заседание истец Ялымова О.А. по первоначальному иску и ответчик по встречному иску не явилась, доверила представлять свои интересы действующему на основании доверенности Холопову С.А.

В судебном заседании представители истца Ялымовой О.А. по первоначальному иску и ответчика по встречному иску, - Холопов С.А. и ответчик Денисов С.П. по первоначальному иску и истец по встречному иску, а также его представитель Мирохин В.А. представили заявление об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, просили мировое соглашение утвердить, производство по данному делу прекратить.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.153.10, 153.11, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В силу ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 153.10 ГПК РФ, мировое соглашение утверждается судом путем вынесения определения. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Условия мирового соглашения отражены в письменном заявлении, подписанном сторонами, приобщенном к материалам дела. Сторонам разъяснены порядок и последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, при котором повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд, исследовав фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, полагает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, заключено в интересах сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, гл. 14.1, ст. 220, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Ялымовой ФИО18 к Денисову ФИО19 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и по встречному исковому заявлению Денисова ФИО19 к Ялымовой ФИО18 об исправлении реестровой ошибки, на следующих условиях.

Стороны по настоящему мировому соглашению договорились исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты> и Границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> : исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> точка 3 (<данные изъяты>) точка 4 (<данные изъяты>) точка 5 (<данные изъяты>) точка 6 (<данные изъяты>) точка 7 (<данные изъяты>) точка 8 (<данные изъяты>) точка 9 (<данные изъяты>) исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> точка 1 (<данные изъяты>) точка 2 (<данные изъяты> точка 3 (<данные изъяты>) точка 4 (<данные изъяты>) точка 5 (<данные изъяты>) точка 6 (<данные изъяты>) точка 7 (<данные изъяты>) точка 8 (<данные изъяты>) точка 9 (<данные изъяты>) точка 10 (<данные изъяты> Установить описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, следующим образом: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Границы земельного участка с кадастровым номером № в выше представленной конфигурации накладываются на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № Площадь земельного участка с кадастровым номером № до внесения изменений составляла <данные изъяты> кв.м., площадь после внесения изменений составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м., максимальная глубина наложения <данные изъяты> м (схема прилагается и является неотъемлемым приложением настоящего мирового соглашения). Установить описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, проходят следующим образом: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> При этом, площадь земельного участка с кадастровым номером №, до внесения изменений составляла <данные изъяты> кв.м., площадь в выше представленной конфигурации составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, площадь уменьшения составляет <данные изъяты> кв.м., максимальная глубина наложения <данные изъяты> м (схема прилагается и является неотъемлемым приложением настоящего мирового соглашения). Ялымова О.А. за свой счет обязуется установить глухой забор по спорной границе земельных участков с кадастровыми номерами № и № по вышеуказанным координатам, высотой не более <данные изъяты> метров, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Денисов С.П. обязуется ДД.ММ.ГГГГ убрать все плодово – ягодные и хвойные деревья, расположенные на его земельном участке вдоль спорной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, ближе <данные изъяты> от границы. Исключением является хвойное дерево – «кедр сибирский», к место нахождению которого Ялымова О.А. претензий не имеет. Ялымова О.А. отказывается от исковых требований к Денисову С.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании убрать с земельного участка с кадастровым номером № самовольно возведенное деревянное ограждение с песком, пересекающее общую границу земельных участков № и № в площади наложения на участок № - <данные изъяты> кв.м. Денисов С.П. обязуется не чинить Ялымовой О.А. препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, самовольными насаждениями вдоль смежной границы участков – отступ высадки для деревьев не менее <данные изъяты> м до смежного забора. Все расходы по привлечению кадастрового инженера для составления схем и установления координат земельного участка с кадастровым номером №, необходимых для заключения настоящего мирового соглашения, остаются на Денисове С.П.и возмещению с Ялымовой О.А. не подлежат. Все судебные расходы прямо и/или косвенно связанные с настоящим гражданским делом, в том числе расходы на представителей, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

В связи с утверждением мирового соглашения производство данному гражданскому делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Данное определение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Е.И. Петрушкова