Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2024 (2-2702/2023;) ~ М-2447/2023 от 19.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года                                                                  г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Жуковой А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гридиной К.В.,

с участием представителя истца Коновалова С.В. по доверенности Баевой Т.А., ответчика Горшковой В.Н., ее представителя по доверенности Юрчиковой Ю.В., ответчика Соловьева С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-114/2024 (УИД № 71RS0027-01-2023-002956-68) по иску Коновалова С.В. к Горшковой В.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-санитарное обслуживание», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», акционерному обществу «ТНС энерго Тула», акционерному обществу «Тулагорводоканал», акционерному обществу «Областной единый информационно-расчетный центр», акционерному обществу «Тульское предприятие тепловых сетей», Фонду Капитального ремонта Тульской области, обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», обществу с ограниченной ответственностью «Видеомастер», Соловьеву С.С., о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от входной двери, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Коновалов С.В. обратилась в суд с иском к Горшковой В.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-санитарное обслуживание» (ООО «ЖСО»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула» (ООО «Газпром межрегионгаз Тула»), акционерному обществу «ТНС энерго Тула» (АО ТНС энерго Тула»), акционерному обществу «Тулагорводоканал» (АО «Тулагорводоканал»), акционерному обществу «Областной единый информационно-расчетный центр» (АО «ОЕИРЦ») о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от входной двери, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что после смерти супруги ФИО стал собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым №, по адресу: <адрес>. Он встал на регистрационный учет в данном жилом помещении. Собственником 2/3 долей в праве на жилое помещение стала мать умершей – Горшкова В.Н. Лицевой счет на квартиру оформлен на Горшкову В.Н., она в квартире не проживает, на регистрационном учете не состоит. Отношения с Горшковой В.Н. после смерти ФИО испортились, он (истец) намерен проживать в квартире, обращался к ответчику с просьбой передать ключи, однако последняя отказалась, чем чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением. Кроме того, ответчик отказывается разделить обязанности по оплате коммунальных услуг.

Просил суд обязать Горшкову В.Н. не чинить ему, Коновалову С.В., препятствий в пользовании квартирой с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ответчика Горшкову В.Н. передать ему, Коновалову С.В., комплект ключей от квартиры; определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, для Коновалова С.В. и Горшковой В.Н. в соответствии с размерами долей сособственников – по 1/3 доле и 2/3 доли в праве соответственно; обязать ответчиков ООО «ЖСО», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО ТНС энерго Тула», АО «Тулагорводоканал», АО «ОЕИРЦ» заключить отдельное соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, для Коновалова С.В. в размере 1/3 доли в праве, для Горшковой В.Н. – 2/3 доли в праве.

В ходе рассмотрения дела в порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика был привлечен новый собственник 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру – Соловьев С.С.

Истец в ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, просил обязать также акционерное общество «Тульское предприятие тепловых сетей» (АО «Тулатеплосеть»), Фонд Капитального ремонта Тульской области, общество с ограниченной ответственностью «Хартия» (ООО «Хартия»), общество с ограниченной ответственностью «Видеомастер» (ООО «Видеомастер») заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, для Коновалова С.В. в размере 1/3 доли в праве, для Соловьева С.С. – 2/3 доли в праве; определить порядок оплаты коммунальных услуг за квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, для Коновалова С.В. и Соловьева С.С. в соответствии с размерами долей сособственников – по 1/3 доле и 2/3 доли в праве соответственно; обязать Соловьева С.С. передать ему (истцу) один комплект ключей от входной двери в квартиру, домофона, почтового ящика и сарая, расположенного в подвале дома и закрепленного за квартирой. Остальные требования оставил без изменения.

В судебное заседание истец Коновалов С.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель истца Коновалова С.В. по доверенности Баева Т.А. в судебном заседании заявленные требования, заявленные к ответчикам Горшковой В.Н., ООО «ЖСО», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО ТНС энерго Тула», АО «Тулагорводоканал», АО «ОЕИРЦ», АО «Тулатеплосеть», Фонду Капитального ремонта <адрес>, ООО «Хартия», ООО «Видеомастер» поддержала, просила удовлетворить. Требования к ответчику Соловьеву С.С. поддержала в части раздела порядка оплаты коммунальных услуг, в части требований о передаче ключей пояснила, что ключи от жилого помещения Соловьевым С.С. были переданы. Пояснила, что на сегодняшний день Горшкова В.Н. препятствий в пользовании жилым помещением не чинит, доступ в жилое помещение у Коновалова С.Н. имеется. Жилым помещением никто не пользуется. Ранее к Горшковой В.Н. Коновалов С.Н. обращался только устно.

Ответчик Горшкова В.Н., ее представитель по доверенности Юрчикова Ю.В. заявленные требования не признали. Ссылались, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение были проданы Соловьеву С.С., в связи с чем полагали, что она (Горшкова В.Н.) является ненадлежащим ответчиком по делу. Указали, что до обращения в суд с требованиями передать ключи от квартиры истец к ней не обращался. В настоящее время исполнить его требования она не может, так как не является собственником жилого помещения.

Представители ответчиков ООО «ЖСО», АО «Тулагорводоканал», АО «Тулатеплосеть» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просили, письменных объяснений по делу не представили.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тула» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменные возражения по заявленным исковым требованиям, указав, что по адресу: <адрес>, начисления производятся на 1 зарегистрированного (Коновалова С.В.). Раздельное начисление оплаты за газоснабжение Коновалову С.В., а также Горшковой В.Н. возможно при следующих условиях: выдача отдельного платежного документа Коновалову С.В. и начисление ему 11,8 куб. м. (плита) + 18,3 куб. (ВПГ) на 1 человека (как собственника с регистрацией); выдача отдельного платежного документа Горшковой В.Н. и начисление ей 11,8 куб. м. (плита) + 18,3 куб. (ВПГ) на 1 человека (как собственника без регистрации). Деление норматива потребления на определенные истцом доли невозможно.

Представитель ответчика АО «ТНС энерго Тула» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражая против исковых требований, указывая, что разделение начислений невозможно для неделимого количества электроэнергии, определяемого по установленному в жилом помещении прибору учета. После разделения окажутся невозможными меры технологического воздействия на неплательщиков.

Представитель ответчика АО «ОЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражая против исковых требований, указывая, что не состоит с собственниками жилых помещений в договорных отношениях, формирует платежные документы по поручениям юридических лиц, поставщиков коммунальных услуг.

Представители ответчиков Фонда капитального ремонта Тульской области, ООО «Хартия», ООО «Видеомастер» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о причинах неявки не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Ответчик Соловьев С.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Указал, что приобрел у Горшковой В.Н. 2/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. В разделении порядка оплаты за жилое помещение он не заинтересован, ключи от квартиры он передал Коновалову С.В. в январе 2024 года. Препятствий в пользовании жилым помещением он не чинит.

Суд, выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: <адрес>, на дату подачи искового заявления в суд находилась в долевой собственности: истца Коновалова С.В. – 1/3 доля в праве, и Горшковой В.Н. – 2/3 доли в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Квартира перешла в долевую собственность указанных лиц после смерти собственника ФИО Из объяснений лиц, участвующих в деле, следует, что при жизни собственника жилое помещение сдавалось в аренду, после ее смерти никто из сособственников в жилом помещении не проживал.

Обращаясь в суд с иском, Коновалов С.В. ссылался на нарушение его прав ответчиком Горшковой В.Н. - долевым сособственником, которая чинит препятствия в пользовании квартирой, не передает ему ключи от входной двери.

Сторона ответчика в ходе рассмотрения дела чинение препятствий истцу не оспаривала, факт обращения к ней по вопросу передаче ключей не подтвердила. Возражая на иск, ответчик указала, что была намерена продать принадлежащие ей доли жилого помещения, в связи с чем, предложила Коновалову С.Н. их выкупить. Тот дал согласие на приобретение доли, однако в установленный срок, до ДД.ММ.ГГГГ, сделку купли-продажи не совершил.

ДД.ММ.ГГГГ между Горшковой В.Н. и Соловьевым С.С. заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, к Соловьеву С.С.

После регистрации за собой права собственности Соловьев С.С. в жилое помещение не вселялся, лицевые счета, оформленные на имя Горшковой В.Н. на себя не переводил.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Ответчиком по иску об устранении препятствий в пользовании имуществом является лицо, которое противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.

Из анализа приведенных правовых положений усматривается, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов: наличие права собственности (иного вещного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения, которые носят противоправный характер.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что на момент разрешения спорных правоотношений, ответчик Горшкова В.Н. собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не является, в связи с чем не может чинить Коновалову С.В. препятствий в пользовании жилым помещением.

Судебной защите в силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит только нарушенное право.

В связи с изложенным, оснований для удовлетворения требований Коновалова С.В. к Горшковой С.Н., о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, поддержанных в судебном заседании его представителем по доверенности, суд не усматривает.

В свою очередь, ответчик Соловьев С.С., являясь на момент разрешения дела сособственником жилого помещения, препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, Коновалову С.В. также не чинит, ключи от жилого помещения истец получил, что стороной последнего в судебном заседании не оспаривалось.

Доказательств обращения Коновалова С.В. к Соловьеву С.С. по вопросу передачи ключей от домофона, почтового ящика, сарая, и удержания последним ключей, в материалы дела в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований в данной части, суд не усматривает.

Разрешая требования Коновалова С.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В силу положения статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена солидарная ответственность собственников жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками. При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), по обращению с ТКО.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено в ходе производства по делу двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 41,8 кв. м, принадлежит на праве общей долевой собственности: Коновалову С.В. – 1/3 доля в праве, и Соловьеву С.С. – 2/3 доли в праве.

На постоянном регистрационном учете в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоит истец Коновалов С.В., что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевые счета на жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые для обслуживания квартиры и нужд многоквартирного дома (МКД), в котором она расположена, открыты на дату рассмотрения дела на имя Горшкову В.Н., которая собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ не является.

Плата за содержание жилого помещение и коммунальные услуги начисляется следующими организациями:

- АО «Тулагорводоканал» плата за холодное водоснабжение и водоотведение, по лицевому счету № в соответствии с показаниями прибора учета;

- АО «Тулатеплосеть» - плата за отопление (теплоснабжение), рассчитывается в АО «ОЕИРЦ», исходя из площади жилого помещения;

- АО «ТНС энерго Тула» - плата за электроснабжение по лицевому счету №, по март 2023 года осуществлялась в соответствии с показаниями прибора учета, с апреля 2023 года – по нормативу;

- ООО «ЖСО» - плата за содержание жилья и на коммунальные ресурсы на общедомовые нужды, исходя из площади жилого помещения;

- ООО «Хартия» - плата по обращению с ТКО, рассчитываемая в АО «ОЕИРЦ», исходя из количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении;

- ООО «Газпром межрегионгаз Тула» - плата за газоснабжение, исходя из количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении;

- Фонд капитального ремонта Тульской области – взносы на капитальный ремонт, рассчитываемому в АО «ОЕИРЦ», исходя из площади жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

АО «ОЕИРЦ» суд считает ненадлежащим ответчиком по делу, исходя из того обстоятельства, что ответчик не оказывает услуг в сфере ЖКХ, осуществляет деятельность по изготовлению платежных документов для внесения платы за ЖКУ по договорам с поставщиками услуг, не имеет юридических обязательств перед истцом.

Истец Коновалов С.В. и ответчик Соловьев С.С. членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, в жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически не проживают, что подтверждается и не оспаривается сторонами по делу.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, по нормативу размер платы за отопление определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в части проведения расчетов по коммунальным платежам.

В свою очередь из постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») следует, что: «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью потребителя (пункт 34).

В соответствии с пунктом 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг: если жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг (холодное, водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и газ) рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Размер платы за отопление определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2018 г. № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме» в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю; содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, - исходя их количества собственников жилого помещения; за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

В соответствии с пунктом 148(30) Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО. В данном случае в качестве расчетной единицы для домовладений принимается норматив накопления ТКО на 1 проживающего в жилом помещении.

Учитывая, что в отношении коммунальной услуги по обращению с ТКО отсутствует механизм установления факта индивидуального потребления коммунальной услуги по обращению с ТКО, в соответствии с пунктом 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг, установлено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, возможность производить расчеты за холодное водоснабжение, водоотведение, газ, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из количества собственников, возникает только при отсутствии постоянно или временно проживающих в жилом помещении граждан.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела собственник Соловьев С.С. в квартире не зарегистрирован и не проживает, а Коновалов С.В. является зарегистрированным в данной квартире, однако фактически не проживает, суд полагает возможным установить оплату соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

Согласно доводам искового заявления, что не опровергнуто в судебном заседании, подтверждается письмами ООО «ЖСО», АО «Тулагорводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула» соглашение об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками Коноваловым С.В. и Соловьевым С.С. не достигнуто, письменных доказательств, свидетельствующих об обратном, не имеется.

Совокупность приведенных выше норм, свидетельствует о том, что закон позволяет заключать соглашение между всеми потребителями, а в случае недостижения согласия - порядок подлежит определению судом.

При этом, исковые требования об определении порядка оплаты за услуги домофона, предоставляемые ООО «Видеомастер» удовлетворению не подлежат, поскольку указанные услуги к плате за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренных положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, не относятся.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные Коноваловым С.В. требования об определении участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению, размер и порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, тепловую энергию, холодную воду, водоотведение, электрическую энергию, обращение с ТКО, необходимо установить пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а именно 1/3 части суммы платежей Коновалову С.В. и 2/3 части суммы платежей Соловьеву С.С.

Размер и порядок участия в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг, включающих в себя плату за газ в квартире подлежат определению за Коноваловым С.В. исходя из норматива 11,8 куб. м. (плита) + 18,3 куб. (ВПГ) на 1 человека (как собственника с регистрацией) и на Соловьева С.С. исходя из 11,8 куб. м. (плита) + 18,3 куб. (ВПГ) на 1 человека (как собственника без регистрации).

Принимая во внимание то, что суд частично удовлетворяет основные требования, с целью правовой определенности, суд считает необходимым возложить на АО «Тулатеплосеть», Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «ЖСО», АО «Тулагорводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Хартия» предоставляющих истцу жилищно-коммунальные услуги, обязанность заключить с собственниками соответствующие соглашения и выдавать ежемесячно отдельный платежный документ на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Такой порядок оплаты, по мнению суда, наиболее соответствует интересам сторон, являющихся сособственниками жилого помещения, на момент разрешения спорных правоотношений.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что в случае изменения обстоятельств, послуживших основанием для такого определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в случае изменения состава собственников жилого помещения и количества зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц, установлении в квартире ИПУ и изменению в связи с этим порядка и размера начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, стороны не лишены права урегулировать данный вопрос в добровольном порядке, а в случае не достижения согласия - предъявить соответствующие исковые требования об определении иных долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Коновалова С.В. (СНИЛС №) удовлетворить частично.

Определить размер участия по внесению платы за содержание жилого помещения, по оплате коммунальных ресурсов, взносов на капитальный ремонт, в отношении квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, для Коновалова С.В. в размере 1/3 доли, для Соловьева С.С. (СНИЛС №) в размере 2/3 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-санитарное обслуживание», акционерное общество «ТНС энерго Тула», акционерное общество «Тулагорводоканал», акционерное общество «Тульское предприятие тепловых сетей», Фонд Капитального ремонта Тульской области заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, исходя из 1/3 доли от начисленной суммы оплаты с Коноваловым С.В. и выдавать отдельный платежный документ.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула» заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, исходя на одного человека (как собственника с регистрацией) от начисленной суммы оплаты с Коноваловым С.В. и выдавать отдельный платежный документ.

В удовлетворении заявленных требований Коновалова С.В. в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2024 года.

        Председательствующий                                                                    А.Н. Жукова