Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1783/2023 ~ М-108/2023 от 12.01.2023

        Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2023 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мироновой Е.М.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРАД+СЕРВИС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском (с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ), ссылаясь на то, что ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики - ФИО1, ФИО2, ФИО3. Управляющей организацией по дому является ООО «ГРАД+СЕРВИС».

За ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, начислены пени.

Истец, с учетом уточненных исковых требований, просит суд взыскать в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН №) с ФИО1, ФИО2 и ФИО3, пропорционально доле каждого в праве собственности на квартиру (за ФИО8 и ФИО2 по ?, за ФИО3 – ?) задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 686 510,62 рублей, пени на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 195 612,81 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 12 021,23рублей, а всего на общую сумму 894 144 (восемьсот девяносто четыре тысячи сто сорок четыре) рубля 66 копеек.

Истец представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков и принятие по делу заочного решения, исковые требования поддержал.

Ответчики, будучи уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания не представили.

Суд определил слушать дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.ст. 67, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны вносить оплату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за прошедшим месяцем. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами,                                           ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН №) на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений этого многоквартирного дома. Договоры ООО «ГРАД+СЕРВИС» с ресурсоснабжающими организациями заключены.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости,                             ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>: ФИО1 (размер доли в праве общей долевой собственности - 1/4), ФИО2 (размер доли в праве общей долевой собственности - 1/4), ФИО3 (размер доли в праве общей долевой собственности - 1/2).

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. зарегистрированы и постоянно проживают ответчики - ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетние - ФИО4 и ФИО5.

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от ответчиков о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, предоставляемых истцом, не поступало.

Длительное время ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

Согласно представленным справкам о начислениях и оплате по лицевому счету жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общая задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 686 510,62 рублей.

Размер начисленных ответчикам пени на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 195 612,81 рублей.

Юридические и фактические действия по организации начисления, сбора и перечисления платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги правообладателям и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, и в частности для должников (ответчиков), осуществляет ООО «<адрес> Единый информационно-расчетный центр» на основании заключённого с ним Договора № «Об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги» от ДД.ММ.ГГГГ.

В направляемых платежных документах ответчики ежемесячно уведомляются истцом о расчете за прошедший месяц платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженность за предыдущие месяцы, пени за просрочку уплаты и получает требования по их оплате.

Суду не представлено замечаний ответчиков на качество услуг истца.

Уведомления Истца о погашении задолженности остались без ответа.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ обоснованными.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, фактическим обстоятельствам дела, является арифметически верным. Ответчики не представили суду доказательств обратного.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению, а указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков следующим образом: задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 686 510,62 рублей подлежит взысканию в пользу истца с ответчика ФИО1, ФИО2, в размере по ? от общей суммы задолженности, т.е. по 171627рублей 66копеек, с ФИО3 пропорционально ? доле от общей суммы задолженности, т.е. в размере 343255рублей 31копейка.

Представленный истцом расчет суммы пени за неуплату задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, фактическим обстоятельствам дела, является арифметически верным.

Каких-либо оснований для уменьшения размера пени у суда не имеется, поскольку ответчики длительное время не исполняют надлежащим образом обязанности по внесению платы на содержание указанного жилого помещения, начисленные пени соразмерны последствиям нарушения обязательства. Заявлений о снижении суммы пени и применении положений ст.333 ГК РФ от ответчиков не поступало.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании пени также подлежат удовлетворению, а указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков следующим образом: пени на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 195 612,81 рублей подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков ФИО1, ФИО2 в размере по 48903рубля 20копеек, с ФИО3 в размере 97086рублей 41копейка.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 12 021,23 руб., оплата подтверждается представленной квитанцией, при этом с ФИО2 и ФИО1 подлежит взысканию по 3005,31рубль, с ФИО3 – 6010рублей 62копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░░+░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░+░░░░░░» (░░░ №)                                                                ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 171627░░░░░░ 66░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 48903░░░░░ 20░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3005░░░░░░ 31░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░+░░░░░░» (░░░ №) ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 171627░░░░░░ 66░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 48903░░░░░ 20░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3005░░░░░░ 31░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░+░░░░░░» (░░░ №) ░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 343255░░░░░░ 31░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 97086░░░░░░ 41░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6010░░░░░░ 62░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                     ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                      ░░░░░░░░ ░.░.