Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2024 (2-1892/2023;) ~ М-1936/2023 от 28.11.2023

Мотивированное решение

изготовлено 19.04.2024

Дело № 2-96/2024

УИД:66RS0028-01-2023-002492-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2024 года                          город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Медведенко А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кукарских Р.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Меньшикова Эдуарда Александровича к Администрации Ирбитского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Меньшиков Э.А. обратился в суд изначально с иском к администрации Ирбитского муниципального образования, просил признать его наследником принявшим наследство, признать за ним право собственности на наследуемое имущество. С учетом принятых судом уточненных исковых требований просил о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, по основаниям указанным в иске.

В процессе рассмотрения указанного дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены - Речкаловская территориальная администрация Ирбитского МО, Лазуков А.А., Шепелева Л.А.

В соответствии с ч. 3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца Меньшикова Э.А., его представителя Бояркиной А.Э., в просившей рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживавшей уточненные заявленные требования(л.д.130), представителя ответчика Администрации Ирбитского муниципального образования Швецовой А.В., представившей заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не высказавшей(л.д.146), третьих лиц - представителя Речкаловской территориально администрации Репиной Н.В., подтвердившей давностное, открытое, непрерывное, как своим собственным владение истцом спорного имущества, а также Лазукова А.А., Шепелевой Л.А., не возражавших против удовлетворения заявленного требования, третьего лица – нотариуса Лебедевой Л.И., в заявлениях просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражавших против удовлетворения заявленных требований(л.д.131,132,142,95), надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания(л.д.133-136,141,144,145).

Заслушав в судебном заседании 21.03.2024 представителя истца Бояркину А.Э., поддержавшую уточненные исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, допросив свидетеля Речкалова Ю.С., подтвердившего факт давностного, добросовесоного открытого владения, как своим собственным истцом Меньшиковым Э.А. указанным недвижимым имуществом, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено следующее.

Из представленного завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ специалистом Речкаловского сельского совета ФИО2 следует, что ФИО3, принадлежащее ей движимое и недвижимое имущество(дом,баня, конюшня) завещала Меньшикову Э.А.(л.д.17).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 58).

На день смерти ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного(постоянного)пользования землей, на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>(л.д.18,21-24).

Согласно информации Речкаловской территориальной администрации Ирбитского муниципального образования на указанном земельном участке расположен жилой дом, так же принадлежавший на праве собственности ФИО3(л.д.49).

    Из пояснений представителя истца Бояркиной А.Э., данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> владел и распоряжался Меньшиков Э.А., который в последующем в указанный дом заселил арендаторов, таким образом, передав недвижимое имущество в пользование третьим лицам.

Согласно кадастровый выписки о земельном участке, расположенном по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указана ФИО3(л.д.21).

Из информации представленной филиалом ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу, <адрес> <адрес> (л.д.76,77-78).

Истец основывает свои требования на том, что открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом и земельным участком с 2004 года, оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность жилого дома и обрабатывает земельный участок по адресу: <адрес>, как своим собственным с момента смерти ФИО3 по настоящее время.

Данное обстоятельство подтверждается пояснениями допрошенного в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетеля ФИО1, позицией по указанному делу третьих лиц (наследников Лазукова А.А., Шепелевой Л.А.(л.д.94), из заявлений которых следует, что они не возражают, против удовлетворения заявленных требований истца, на указанное имущество не претендуют, действительно Меньшиков Э.А. более 20 лет владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Так судом установлено, что отсутствуют правопритязания третьих лиц на указанные объекты недвижимого имущества, при том, что доказательств обратного в соответствии с положениями ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации со стороны ответчика не представлено.

Проанализировав изложенные обстоятельства в совокупности с нормами материального права, признав давностное владение непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности с 2004 года, то есть более 20 лет, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц по настоящее время, суд приходит к выводу о наличии добросовестного давностного владения истцом данного имущества. Требование истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в силу приобретательной давности заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 21 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, судебный акт об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований суд не находит.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Меньшикова Эдуарда Александровича к Администрации Ирбитского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за Меньшиковым Эдуардом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 1800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности за Меньшиковым Э.А. на указанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца, с подачей апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий - /подпись/

.

.

.

.