Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1117/2017 ~ М-950/2017 от 26.09.2017

Дело № 2- 1117/2017        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года                 р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи Полевой М.Н.

при секретаре                                Протасовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречко И. А. к Администрации р.п.Коченево о признании права собственности на квартиру,

установил:

Гречко И.А. обратилась в суд с иском к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру.

В обосновании требований указала, что является собственником квартиры № № и земельного участка, расположенных по адресу ул. <адрес> д. № в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

В декабре 2016 – январе 2017 года истцом была произведена реконструкция квартиры. 09.01.2017 года Администрацией р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 54-RU54511101-02-2017, согласно которого площадь квартиры увеличилась с 54,4 кв.м. до 79,3 кв.м.

20.07.2017 года Гречко И.А. обратилась в Управление Росреестра с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет спорной квартиры, однако осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено в связи с тем, что не были предоставлены: правоустанавливающий документ на квартиру до реконструкции, а так же согласие собственника квартиры № № расположенной по адресу ул. <адрес> д. № в <адрес>, Коченевского района Новосибирской области на осуществление реконструкции здания многоквартирного дома.

Кузьмин В.В., являясь собственником квартиры № № и земельного участка, расположенных по адресу ул. <адрес> д. № в <адрес>, Коченевского района Новосибирской области, не желает в установленном законом порядке регистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости. Возражений относительно реконструкции квартиры, принадлежащей истцу, не заявлял.

Просит признать за Гречко И. А. право собственности на реконструированную квартиру № №, имеющую кадастровый номер №, общей площадью 79,3 кв.м., расположенную по адресу ул. <адрес> д. № в <адрес>, Коченевского района Новосибирской области.

В судебном заседании представитель истца Гречко И.А. – Латоха О.Е. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области, Михайлова Т.А., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, возражений относительно исковых требований Гречко И.А. не представила.

Третье лицо Кузьмин В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований Гречко И. А.

Представитель Управления Росреестра в Новосибирской области в судебное заседание не явился возражений относительно исковых требований Гречко И.А. не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании договора от 16.05.1973 года о передаче в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности Гречко И. А. по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области был выделен земельный участок (л.д. 13).Согласно технического паспорта от 22.09.1985 года квартира № № расположенная по адресу ул. <адрес> д. № в <адрес>, Коченевского района Новосибирской области имеет общую площадь 54,7 кв.м. (л.д. 13-18), данный факт так же подтверждается кадастровый выпиской (л.д. 22) и кадастровым паспортом от 24.02.2016 года (л.д.23).

В качестве собственника квартиры №№ площадью 54,7 кв.м. в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес> указана Гречко И. А. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 16.05.1973 года.

Истица осуществила реконструкцию многоквартирного жилого дома №№ по ул <адрес> в <адрес> на основании разрешения на строительство от 12.12.2016 года №RU54511101-121-16 (л.д.25).

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 09.01.2017 года № RU54511101-02-2017 разрешен ввод в эксплуатацию реконструированного многоквартирного жилого дома № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.(л.д. 26-28).

Техническим планом здания от 11.03.2017 года установлено, что площадь спорной квартиры №1 после реконструкции составляет 79,3 кв.м
(л.д. 34).

Таким образом, судом установлено, что Гречко И.А. являлась собственником квартиры №№ в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области площадью 54,7 кв.м. (квартира до реконструкции).

В результате реконструкции многоквартирного жилого дома №№ увеличилась площадь квартиры №№ до 79,3 кв.м.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Следовательно, в результате реконструкции многоквартирного жилого дома за счет реконструкции квартиры №№, расположенной на земельном участке, принадлежащим Гречко И.А. на праве собственности (что подтверждается выпиской из ЕГРН), возник новый объект недвижимости – квартира №№ в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, площадью 79,3 кв.м., право собственности на которую в силу п.1 ст.218 ГК РФ приобретает Гречко И.А.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гречко И. А. удовлетворить.

Признать за Гречко И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № № общей площадью 79,3 кв.м., в доме №48 по ул.<адрес> в <адрес>, Коченевского района Новосибирской области.

Решение суда является основанием для регистрации за Гречко И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на квартиру № №, имеющую кадастровый номер №, общей площадью 79,3 кв.м., расположенную по адресу ул. <адрес> д. № в <адрес>, Коченевского района Новосибирской области, в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: (подпись)          Полева М.Н.

Секретарь: