Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-143/2021 (2-1853/2020;) ~ М-1826/2020 от 02.11.2020

Дело №2-143/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2021 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего          судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре                Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лущеко Эдуарда Николаевича к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на дом и земельный участок,

установил:

Лущеко Э.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка - ФИО1. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Наследником первой очереди являлся её сын - ФИО2 (отец истца), который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти бабушки ФИО2, как наследник первой очереди, фактически принял наследство: поддерживал дом в пригодном для проживания состоянии, производил неотделимые улучшения, фактически пользовался домом, как собственник, обрабатывал и возделывал участок (на участке высажены плодовые деревья, кустарник; занимался огородничеством). После смерти отца истец фактически принял наследство в виде спорных объектов: продолжал проживать в доме со своей семьёй, пользовался вещами и предметами домашнего обихода, поддерживал и проводил неотделимые улучшения в доме. Он фактически проживает в жилом доме со дня рождения и по настоящее время, открыто пользуется имуществом. В связи с правовой неграмотностью истец не обращался к нотариусу по вопросу оформления права собственности на наследуемое имущество (л.д.2-3).

Уточнив свои требования в заявлении от 22.12.2020 (л.д.75-77), истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 134,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец - Лущеко Э.Н. в суд не явился извещался надлежаще.

Представитель истца Гронская О.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав, что поддерживает уточненные исковые требования в полном объёме (л.д.86).

Представитель Администрации г. Смоленска, извещённой надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая нижеследующее.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2 п.2 ст.218, 1111 ГК РФ).

Дети наследодателя являются наследниками первой очереди по закону (п.1 ст.1142 ГК РФ).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

Из содержания ст.1153 ГК РФ, усматривается, что наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Статьей 87 ЗК РСФСР (1970 г.) было предусмотрено, что на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

В силу положений ст. 37 ЗК РСФСР 1991 г., при переходе права собственности на строение к другим гражданам с этими объектами переходит и право пользования земельным участком на котором оно находится.

В соответствии с п.9.1 ст.3 закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства до введения в действие ЗК РФ, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании решения Исполкома Смоленского городского Совета народных депутатов от 20.07.1979 № (л.д.22,23), типового договора от 11.01.1980 (л.д.40-43) за ФИО1 на праве бессрочного пользования закреплён земельный участок под № по <адрес> площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный под строительство индивидуального жилого дома (л.д.20-21).

28.03.1980 Исполкомом утверждён акт государственной комиссии от 14.03.1980 о приёмке в эксплуатацию расположенного по вышеуказанному адресу и построенного в 1968-м году жилого дома, с цокольным этажом площадью 85,10 кв.м., в том числе жилой площадью 52,10 кв.м. (л.д.24,25,40-48,50).

По состоянию на 10.06.1980 домовладение <адрес>, общей площадью 84,6 кв.м., в том числе жилой площадью 52,10 кв.м. зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО1 (л.д.16)

Как видно из технического паспорта от 26.09.2003 (л.д.62-70), данных Росреестра на 27.01.2021 (л.д.88,90), технические показатели жилого дома, построенного ФИО1, следующие: площадь здания - 134,7 кв.м., площадь квартир - 81,8 кв.м., жилая площадь - 50,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.9).

Сын умершей - ФИО2 - продолжил проживать в спорном доме после смерти матери.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.10)

Лущеко Э.Н. приходится сыном ФИО2 (л.д.8,11).

Согласно записям в домовой книге (л.д.12-15,56-57), в доме по адресу: <адрес> Лущеко Э.Н. проживает с 1983 года.

Из вышеприведенных доказательств следует, что ФИО1 был предоставлен спорный земельный участок для индивидуального жилищного строительства, на котором она возвела дом. Дом введён в эксплуатацию и принадлежал ей на праве собственности.

ФИО2 фактически принял наследство после смерти матери, продолжив проживать в указанном доме и пользоваться им.

Истец принял наследство после своего отца, поскольку по настоящее время пользуется домом, проживая там со своей семьёй. Следовательно, с момента открытия наследства указанный выше дом принадлежит ему.

Поскольку земельный участок для строительства дома предоставлен до введения в действие ЗК РФ, то он может быть передан в собственность истца бесплатно.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Лущеко Эдуардом Николаевичем право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, находящиймся по адресу: <адрес> и на жилой дом, общей площадью 134,7 кв.м., жилой площадью 50,3 кв.м., расположенный этом участке.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.

Председательствующий: