Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1150/2023 ~ М-74/2023 от 11.01.2023

Дело № 2-1150/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                            28 августа 2023

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Астреиной Л.Б. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка и по иску третьего лица Карпенко И.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки.

УСТАНОВИЛ:

        Астреина Л. Б. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки в отношении земельных участков: с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес> и с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, участок <№>; исправления реестровой ошибки путем установления границ земельных участков с КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера <ФИО7 от 26.12.2022. Считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части конфигурации, описания местоположения границ и площади земельного участка с КН <данные изъяты> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера <ФИО7 от 26.12.2022.

        В обоснование иска указано, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>. При проведении кадастровых работ, с целью уточнения границ земельного участка истицы, выявлена реестровая ошибка в местоположении части границ земельного участка с КН <данные изъяты> (собственник Карпенко И.А.) и земельного участка с КН <данные изъяты> (собственник Захаров В.А.) По указанным основаниям истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями иска.

        В ходе рассмотрения дела представитель истицы Астреина Л.Б. по доверенности Шереметьев Е.Б. уточнил требования иска, просил суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> и земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> – <адрес>, участок <№>. Исправить реестровую ошибку путем замены сведений ЕГРН о местоположении, размерах, конфигурации границ (координат поворотных точек) и площади (571+/-10) земельного участка с <данные изъяты> по адресу: <адрес>.В.Арнольди,6 в соответствии с экспертным заключением. Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН описания о местоположении границ (координат поворотных точек границ) земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, участок 78 (вариант <№> устранения - единственный). Установить границы земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленным кадастровым инженером <ФИО7 Обязать ответчика внести изменения в сведения ЕГРН в части конфигурации, описания местоположения границ и площади земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 28 августа 2023 г., подготовленным кадастровым инженером <ФИО7

        Определением суда от 31.07.2023 в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Карпенко И.А., которая просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении конфигурации, местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>. Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации и описания местоположения границ, площади земельного участка общей площадью 584 кв.м., КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО8 от 30.06.2023 г.

        В обоснование своих требований Карпенко И.А. указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>. Ее соседка Астреина Л.Б. (истица) обратилась в суд с иском об исправлении реестровой ошибки в отношении земельных участков с КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты> и установлении границ. Поскольку в рамках, настоящего спора, судом проведена судебная землеустроительная экспертиза, выводами которой установлено наличие реестровой ошибки в отношении ее земельного участка, в связи с чем, кадастровым инженером Александровой Я.В. подготовлен межевой план от 30.06.2023 согласно варианту <№>, предложенному ООО "Экспертная Компания". Земельный участок Карпенко И.А. огорожен забором, его границы согласованы со смежным землепользователями, кроме истицы Астреиной Л.Б., спора по границе не имеет. По указанным основаниям, просит суд удовлетворить ее вышеуказанные требования.

        В судебное заседание представитель истицы Астреиной Л.Б. по доверенности Шереметьев Е.Б. не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, по уточненным требованиям иска.

    В судебное заседание представитель третьего лица с самостоятельными требованиями Карпенко И.А. по доверенности Волошина И.А. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на удовлетворении заявленных требований иска Карпенко И.А. настаивала в полном объеме, не возражала против удовлетворения уточненных требования иска Астреиной Л.Б.

    Представитель ответчика Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Сидорина И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражала против удовлетворения заявленных требований.

    Третье лицо Захаров В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

    Суд, исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования Астреиной Л.Б. и требования третьего лица Карпенко И.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что истице Астреиной Л.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок с КН <данные изъяты>, общей площадью 430 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Граница указанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Вышеуказанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Третьему лицу Захарову В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>, общей площадью 430 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, участок 78.

    Сведения о местоположении границ указанного земельного участка имеются в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Третьему лицу, заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора Карпенко И.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>, общей площадью 571 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Сведения о местоположении границ указанного земельного участка имеются в ЕГРН, что подтверждаются выпиской из ЕГРН.

    Для подтверждения доводов иска представитель истицы по доверенности Шереметьев Е.Б. заявил ходатайство, в котором просил провести по делу судебную землеустроительную экспертизу.

    В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

    Определением суда от 16.03.2023 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно выводам экспертного заключения ООО «Экспертная Компания» от 01.06.2023 № 03.23/116 «…Фактические границы земельного участка с КН <данные изъяты>, с КН <данные изъяты>, с КН <данные изъяты> на местности обозначены капитальными ограждениями. Имеет место наложение (пересечение) границ по сведениям ЕГРН земельного участка с КН <данные изъяты> с фактическими границами земельного участка с КН <данные изъяты>, в части местоположения границ по сведениям ЕГРН земельного участка с КН <данные изъяты> местоположению фактических границ указанного земельного участка (отображены на схеме Исполнительного чертежа <№> синим цветом) выявленных участков наложения (пересечения) границ по сведениям ЕГРН земельного участка с КН <данные изъяты> с фактическими границами земельных участков с КН <данные изъяты> (площадью-6,2кв.м.) <данные изъяты> (площадью-4,6кв.м.) и 23:47:0111002:6 (площадью- 18,9кв.м.), является наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с КН <данные изъяты> в части описания местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>. Исправить выявленную реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с КН <данные изъяты> в части описания местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты> возможно в соответствии с тремя вариантами, предложенными экспертом. А в отношении земельного участка с КН <данные изъяты> возможно исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в соответствии с единственным вариантом <№>, путем исключения из сведений ЕГРН описания о местоположении границ данного земельного участка, изменив с уточненной (430+/-9) на декларированную площадь земельного участка с КН <данные изъяты> что влечет за собой дальнейшее исключение из сведений ЕГРН графической части о данном земельном участке…»

    Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Суд полагает, что вышеуказанное заключение судебной экспертизы соответствует требованиям положений ст. 86 ГПК РФ. Указанное экспертное заключение, в силу требований ст. 67 ГПК РФ, является допустимым доказательством, так как оно произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, достаточно мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперт, имеющий соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, ему были разъяснены его права и обязанности.

Рассматривая довод истицы и третьего лица Карпенко И.А. о наличии реестровой ошибки в отношении земельных участков, суд исходит из следующего.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Вышеприведенным заключением судебной землеустроительной экспертизы установлено наличие реестровой ошибки в отношении земельных участков с КН <данные изъяты> (собственник Карпенко И.А.) и с КН <данные изъяты> (собственник Захаров В.А.)

Для устранения выявленной реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН <данные изъяты> (собственник Захаров В.А.) экспертом предложен единственный вариант ее устранения, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ данного земельного участка, что повлечет изменение с уточненной (430+/-9) на декларированную площадь земельного участка с КН <данные изъяты>.

Для устранения выявленной реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН <данные изъяты> (собственник Карпенко И.А.) экспертом предложено три варианта ее устранения.

В уточненных требованиях представитель истицы – <ФИО6 просил суд исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>, принадлежащего Карпенко И.А. путем замены сведений ЕГРН о местоположении, размерах, конфигурации границ (координат поворотных точек) и площади (571+/-10) в соответствии с экспертным заключением (вариант <№>).

Третье лицо Карпенко И.А. в своих требованиях просила суд в исправить реестровую ошибку в отношении ее земельного участка с КН <данные изъяты> в соответствии с представленным межевым планом, кадастрового инженера <ФИО8 от 30.06.2023г., который подготовлен кадастровым инженером согласно координатам, указанным в экспертном заключении ООО «Экспертная компания» <№>.23/116 от 01.06.2023 по настоящему гражданскому делу (вариант <№>).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования истицы Астреиной Л.Б. и требования третьего лица Карпенко И.А. заявлены с учетом выводов, проведенной по настоящему делу судебной землеустроительной экспертизы.

Учитывая, что у Астреиной Л.Б. и Карпенко И.А. споры по границам между их земельными участками отсутствуют, выявленное несоответствие сведений ЕГРН фактическим границам, по мнению суда, являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования об установлении границ земельного участка истицы, исправлении реестровой ошибки, путем замены сведений ЕГРН о земельном участке КН <данные изъяты> и исключении сведений из ЕГРН в отношении земельного участка с КН <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Уточненное исковое заявление Астреиной Л.Б. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с КН №<данные изъяты> и с КН <данные изъяты>.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>, путем замены сведений ЕГРН о местоположении, размерах, конфигурации границ (координат поворотных точек) и площади (571+/-10) данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с экспертным заключением ООО «Экспертная компания» <№>.23/116 от 01.06.2023 (вариант <№>).

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН <данные изъяты> путем исключения из ЕГРН описания о местоположении границ (координат поворотных точек границ) данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, участок 78 в соответствии с экспертным заключением ООО «Экспертная компания» № 03.23/116 от 01.06.2023 (единственный вариант <№>).

Установить границы земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 28 августа 2023 г., подготовленным кадастровым инженером <ФИО7

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения ЕГРН в части конфигурации, описания местоположения границ и площади земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 28 августа 2023 г., подготовленным кадастровым инженером <ФИО7

Требования третьего лица Карпенко И.А., заявляющей самостоятельные требования относительно предмета спора, - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении конфигурации, местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН в части конфигурации и описания местоположения границ, площади земельного участка, с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным межевым планом, кадастрового инженера <ФИО8 от 30.06.2023 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска.

    Судья                                 Н.С. Мусиенко

23RS0042-01-2023-000127-36