Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-779/2022 ~ М-429/2022 от 15.03.2022

№2- 779/2022

УИД 23RS0021-01-2022-000725-18

Решение

     именем Российской Федерации

11 мая 2022 года                                                                       ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Кучеря Н.В. к Управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Красноармейский район, Лобко В.Г., Андрусенко Е.Ю., Андрусенко Р.Н. об установлении границ земельного участка,

установил:

    Кучеря Н.В. обратилась в суд с иском к Управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Красноармейский район, Лобко В.Г., Андрусенко Е.Ю., Андрусенко Р.Н. об установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований Кучеря Н.В. ссылается на то обстоятельство, что она является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 2800 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по <адрес>

Для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Егоренко С.В. После проведения полевых геодезических работ выяснилось, что границы уточняемого земельного участка в фактически сложившихся границах не соответствуют границам, указанным в техническом паспорте на домовладение Истца. Также было установлено что, площадь земельного участка после обмера на 229 кв.м. больше документальной, что не превышает минимальное значение площади по ПЗЗ и не противоречит действующему законодательству, споров по меже не выявлено. В виду незначительного отличия документальных границ вышеуказанного земельного участка от фактических границ Истец лишен возможности уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым № расположенного по <адрес> собственником которого он является, в связи с чем обратился в суд. Кучеря Н.В. просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом 18.01.2019 года, подготовленным кадастровым инженером Егоренко Сергеем Владимировичем (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 4540). Установить, что данное решение суда является основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах (координат поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Кучеря Н.В. в соответствии с межевым планом от 18 января 2019 года, подготовленным кадастровым инженером Егоренко Сергеем Владимировичем (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 4540).

Истец Кучеря Н.В. и ее представитель Овсиенко И.Н. в судебное заседание не явились, Овсиенко И.Н. предоставила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Красноармейский район в суд не явился, но от представителя ответчика Пелипенко М.В. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики Лобко В.Г., Андрусенко Е.Ю., Андрусенко Р.Н. в судебное заседание не явились, предоставили заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными требованиями согласны, не возражают против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель территориального отдела №13 филиала ФГБУ «ФКП» Управления Росреестра по Краснодарскому краю, представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю, представитель отдела государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району, Управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейского район Краснодарского края в судебное заседание не явились, предоставили заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица кадастровый инженер Егоренко С.В., Гладкий В.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу п.2 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что Кучеря Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 2800 кв.м, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11 марта 2022 года №.

Для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Егоренко С.В. В соответствии с заключением кадастрового инженера, после проведения полевых геодезических работ выяснилось, что границы уточняемого земельного участка в фактически сложившихся границах не соответствуют границам, указанным в техническом паспорте на домовладение Истца. В связи с чем, кадастровым инженером были запрошены в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю цифровые ортофотопланы.

      На вышеуказанный запрос, регистрирующим органом кадастровому инженеру был представлен планшет № подготовлена картографическая основа ЕГРН с нанесением границ участка Истца.

       Однако, при сопоставлении данных, кадастровым инженером было установлено что, площадь земельного участка после обмера на 229 кв.м. больше документальной, что не превышает минимальное значение площади по ПЗЗ и не противоречит действующему законодательству, споров по меже не выявлено. В связи с этим был подготовлен акт согласования границ уточняемого земельного участка.

Граница земельного участка от точки н1 до точки н2 по металлическому забору, и от точки н2 до точки н3 без ограды граничит с землями Староджерелиевского сельского поселения, то есть с землями общего пользования, согласование которых не проводится в соответствии с требованиями действующего законодательства; От точки н3 до точки 11 без ограды граничит с земельным участком с кадастровым № принадлежащий на праве собственности Лобко В.Г. граница с которой согласована ранее и повторному согласованию не подлежит; От точки 11 до точки н4 без ограды граничит с земельным участком с кадастровым № принадлежащий на праве собственности Гладкому В.Н. граница с которым согласована индивидуально, что подтверждает запись в акте согласования границ; От точки н4 до точки 18 по забору из проволочной сетки граничит с земельным участком с кадастровым № принадлежащий на праве собственности Андрусенко Е.Ю. граница с которой согласована индивидуально, что подтверждает запись в акте согласования границ; От точки 18 до точки н5 по забору из проволочной сетки граничит с земельным участком с кадастровым № принадлежащий на праве собственности Андрусенко Р.Н. граница с которым согласована ранее; От точки н5 до точки н6 без ограды и от точки н6 до точки н1 по забору из проволочной сетки граничит с земельным участком с кадастровым №. Согласно записям в ЕГРН право собственности на данный земельный участок отсутствует.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закон от 13 июля 2015    № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

    При таких обстоятельствах, с отсутствием возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

    На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    Исковое заявление Кучеря Н.В. к Управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Красноармейский район, Лобко В.Г., Андрусенко Е.Ю., Андрусенко Р.Н. об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом 18.01.2019 года, подготовленным кадастровым инженером Егоренко Сергеем Владимировичем (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 4540).

Данное решение суда является основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах (координат поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> принадлежащего на праве собственности Кучеря Н.В. в соответствии с межевым планом от 18 января 2019 года, подготовленным кадастровым инженером Егоренко С.В. (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 4540).

     Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд.

Судья