Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3428/2020 ~ М-3313/2020 от 26.11.2020

Дело №2-3428/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2020 года                                                                       г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухутдинова Ф.Ф. к Мухутдиновой А.Х,, Мухутдиновой С.Ф. об определении долей на жилой дом,

установил:

Мухутдинов Ф.Ф. обратился в суд с иском Мухутдиновой А.Х., Мухутдиновой С.Ф. об определении доли в праве собственности на жилой дом с инвентарным номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования)-99,2 кв.м., общей площадью жилого помещения -85,4 кв.м., из нее жилой площадью -50,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признав за: Мухутдиновым Ф.Ф.- право собственности на 1/3 долю, за Мухутдиновой А.Х, право собственности на 1/3 долю, за Мухутдиновой С.Ф. право собственности на 1/3 долю.

В обоснование требований истец Бирюков Ф.Ф. указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, ответчиками Мухутдиновой А.Х., Мухутдиновой С.Ф. и Кугеевским советом местного самоуправления <адрес> Совета народных депутатов был заключен договор на передачу в собственность граждан жилого помещения по адресу: РТ<адрес> зарегистрированный у Главы администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска РТ за № и в БТИ г. Зеленодольска за №. Согласно условий данного договора указанное жилое помещение было передано в общую совместную собственность его и ответчиков. Адрес жилого дома: <адрес>, был переименован на адрес: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, принадлежит ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он решил определить доли в указанном жилом помещении, но ответчики не хотят их определять. В связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с указанными требованиями.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление Росреестра по РТ, Исполнительный комитет Кугеевского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ (л.д. 2-3).

         Истец Мухутдинов Ф.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д. 62).

        Ответчики Мухутдинова А.Х., Мухутдинова С.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, своих возражений не представили (л.д. 60,61).

Третье лицо Исполнительный комитет Кугеевского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ, в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, своих возражений не представил (л.д. 59).

Третье лицо Управления Росреестра по РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил.

        В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

         Поскольку надлежащие меры для извещения ответчиков о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчики не явились в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчиков надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1,2,3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

        Согласно статьи 1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Кугеевским советом местного самоуправления Зеленодольского районного Совета народных депутатов и Мухутдиновым Ф.Ф., истцом по делу был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан- квартиры по адресу: <адрес> (л.д.16).

          Указанный договор был зарегистрирован у Главы администрации г.Зеленодольска ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, в органе технической регистрации <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № (л.д.16).

Согласно условиям данного договора жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 83,790 кв.м. по адресу: <адрес> было передано в совместную собственность Мухутдинова Ф.Ф., истца по делу, Мухутдиновой А.Х., Мухутдиновой С.Ф., ответчиков по делу (л.д.16).

Согласно справке Исполнительного комитета Кугеевского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с переименованием адресов населенных пунктов Кугеевского сельского поселения на основании решения Совета Кугеевского местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> нумерация дома с № по <адрес>, изменен на дом № № по улице <адрес> (л.д. 55).

Как усматривается из пояснений истца Мухутдинова Ф.Ф., изложенных в исковом заявлении, на основании договора на передачу в собственность граждан жилого помещения он и ответчики Мухутдинова А.Х., Мухутдинова С.Ф. являются собственниками на праве общей совместной собственности жилого дома по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, принадлежит ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он имеет намерение определить доли в указанном жилом помещении (л.д. 5-6).

        На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Мухутдинову Ф.Ф., истцу по делу, принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за Мухутдиновым Ф.Ф. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1535 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-личное подсобное хозяйство, расположеный по адресу: <адрес> (л.д. 16-31).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Мухутдинов Ф.Ф., истец по делу, Мухутдинова А.Х., ответчик по делу, Мухутдинов Ф.Ф. (л.д. 56).

        Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которого, он имеет инвентарный №, состоит из строений литерами АА1а, площадь всех его частей (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 99,2 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения – 85,4 кв.м., из нее жилая – 50,1 кв.м., год постройки жилого дома литерой А указан ДД.ММ.ГГГГ год, пристроя литерой А1-ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-40).

Согласно техническому плану здания, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с инвентарным номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером № находится по адресу: <адрес> площадь здания 99,2 кв.м (л.д. 41-53).

Информации об объекте недвижимости –жилой дом по адресу: <адрес>, площадь 83,79 кв.м. в Управлении Росреестра по РТ не значится, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).

       В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Ответчики Мухутдинова А.Х., Мухутдинова С.Ф. в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, тем самым самостоятельно распорядились своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было передано в совместную собственность, проживающим в нем гражданам, Мухутдинову Ф.Ф., Мухутдиновой А.Х., Мухутдиновой С.Ф., которые в установленном законом порядке не определили их доли в праве на спорное жилое помещение, что в настоящее время препятствует сособственникам в реализации своих прав на спорное жилое помещение.

Поскольку доли сособственников спорного жилого помещения определены не были, и между ними не было заключено соглашение об изменении долей, суд на основании ст.245 ГК РФ, и в силу ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» считает доли собственников равными.

Таким образом, суд определяет доли в собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/3 за каждым: за Мухутдиновым Ф.Ф., Мухутдиновой А.Х., Мухутдиновой С.Ф.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Мухутдинова Ф.Ф. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.12, 218, 244, 245 ГК РФ, ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст.ст.12,56,194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мухутдинова Ф.Ф. удовлетворить.

Определить доли в праве общей совместной собственности на жилой дом с инвентарным номером №, площадью всех частей здания-99,2 кв.м., общей площадью жилого помещения -85,4 кв.м., из нее жилой площадью -50,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

признать за Мухутдиновым Ф.Ф.- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом;

признать за Мухутдиновой А.Х,-1/3 долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом;

признать за Мухутдиновой С.Ф.-1/3 долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.

Ответчики, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

       С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: