Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1967/2023 ~ М-13/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-1967/2023

35RS0010-01-2023-000041-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                                                                        08 февраля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Жулановой Т.Н.,

при секретаре Антоновской К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Е. Ф. к Охлопковой Н. М. о признании права собственности,

установил:

Морозова Е.Ф. обратилась в суд с иском к Охлопковой Н.М. о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что 07.06.1999 между ней и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Вологда, с/т «Парус», участок №. С момента приобретения указанного земельного участка, истец непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, на участке имеются хозяйственные постройки. Согласно выписке из ЕГРН от 23.11.2022 земельный участок имеет кадастровый номер № поставлен на кадастровый учет 15.03.1996, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Имеется членская книжка на имя ФИО1, подтверждающая факт предоставления земельного участка ФИО1 В настоящее время, ФИО1 умер, наследником его имущества, является его супруга, ответчик Охлопкова Н.М., которая к нотариусу после умершего ФИО1 не обращалась. Претензий по факту приобретения участка, его использования в адрес истца не предъявляла.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Вологда, с разрешенным использованием для садоводства.

В судебное заседание истец Морозова Е.Ф. не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности Канова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Охлопкова Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, СТ «Парус», Нотариальной палаты города Вологды в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 1 марта 2015 года, утративший силу в связи с изданием Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, истец должен представить не правоустанавливающие документы на земельный участок, а доказательства своего членства в садоводческом товариществе и выделения ему в пользование земельного участка.

В соответствии со ст. 46 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским законодательством осуществляется непосредственно, в том числе и посредством признания их прав.

Согласно статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ней, в том числе и право собственности.

В силу положений пунктов 1,3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (смерти) вещи, иное имущество и имущественные права.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено, что 07.06.1999 ФИО1 продал Морозовой Е.Ф. земельный участок №, расположенный по адресу: г. Вологда, СТ «Парус» за 12 000 рублей, согласно имеющейся в материалах дела расписки.

Договор купли-продажи о переходе права собственности к Морозовой Е.Ф. на спорный земельный участок в установленном законом порядке не был зарегистрирован.

Сведения о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, сведения о нем как о правообладателе содержатся в государственном кадастре недвижимости. Кроме того, факт владения ФИО1 земельного участка подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой СТ «Парус».

Спорный земельный участок, выделенный ранее ФИО1, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера 15.03.1996 года, он имеет разрешенное использование «для садоводства», относится к категории земель населенных пунктов.

Согласно копии свидетельства о смерти № № ФИО1 умер 18.11.2003.

Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Спор о праве на недвижимое имущество отсутствует.

Согласно справке председателя СТ «Парус», Морозова Е.Ф. приобрела земельный участок № дорожка № в СТ «Парус» более 20 лет назад. Является членом товарищества, оплачивает членские и целевые взносы регулярно и в срок. Участок используется ею по назначению.

Сведениями о наличии правопритязаний со стороны третьих лиц суд не располагает. Имеющийся в материалах дела договор купли – продажи от 07.06.1999 (расписка), в соответствии с которым истец приобрела спорный земельный участок за плату у ФИО1, свидетельствует об отказе Охлопковой Н.М. от прав на него.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является членом товарищества, пользуется закрепленным за ней и расположенном в границах товарищества земельным участком, правопритязания иных лиц на спорный земельный участок отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Морозовой Е.Ф. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Вологда, с разрешенным использованием для садоводства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Морозовой Е. Ф. удовлетворить.

Признать за Морозовой Е. Ф. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Вологда, с разрешенным использованием для садоводства.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 14.02.2023.

Судья                                                                             Жуланова Т.Н.