Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1007/2023 ~ М-879/2023 от 21.08.2023

Дело № 2-1007/2023

УИД № 59RS0029-01-2023-001211-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пищиковой Л.А.,

при секретаре Копытовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой В. А. к Карпову А. Г. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Карпова А.Г. обратилась в Нытвенский районный суд с иском к Карпову А.Г., просит признать за ней, являющейся пережившей супругой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю помещения с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 73,1 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, этаж №, вид жилого помещения: квартира; признать, что истцу, как наследнице по закону ФИО1, умершего 26 января 2023 г., принадлежит право собственности на 1/2 долю помещения с кадастровым номером №, по адресу:    <адрес>, площадью 73,1 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, этаж №, вид жилого помещения: квартира.

В обоснование иска указано, что 26 января 2023 г. в <адрес>, умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруг истца. После его смерти открылось наследство, в состав которого входит 1/2 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и 1/2 доля в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную, согласно выписке из ЕГРН по адресу: <адрес>. Наследниками по закону является истец, также сын наследодателя Карпов А. Г., который от наследства отказался.

Истцу, как пережившей супруге умершего, должна принадлежать 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругами в течение брака, в том числе на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок и на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, находящихся по адресу: <адрес>. Истцом получено у нотариуса свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В то же время получить свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве собственности и свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по разъяснению нотариуса, не имеется возможности в связи со следующими обстоятельствами.

В период времени строительства жилого дома, расположенного в настоящее время по адресу: <адрес>, органами местного самоуправления <адрес> и органами местного самоуправления <адрес> принимались различные решения по поводу отвода земельного участка ФИО1 и ФИО2 для строительства двухквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес>, по поводу строительства указанного двухквартирного жилого дома, предоставления дополнительных земельных участков ФИО1 и ФИО2. При этом в решениях органов местного самоуправления и в документах, выданных на основании этих решений, имеются расхождения в сведениях о характеристиках и адресе земельного участка и жилого дома, указанных выше.

Так, согласно решению Нытвенского городского Совета народных депутатов от 18.12.90 г. № «Об отводе земельного участка для строительства двухквартирного жилого дома гр. ФИО1 и гр. Карпову А.Г.» ФИО1 и ФИО2 отведен земельный участок площадью 1200 м2 в <адрес> для строительства двухквартирного жилого дома общей площадью 183,7 м2, жилой площадью 104,0 м2.

Государственный акт на право пользования землей от 10.04.91, Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, Акт об отводе в натуре красных линий и границ участка 25.04.91 г. в схеме застройки земельного участка, также предусматривают возведение жилого дома по <адрес>. При этом в указанных документах не упоминается нумерация квартир жилого дома, предполагаемый вид собственности застройщиков (общая или долевая), состав собственности (право собственности на часть жилого дома или на каждую из квартир) привязка их к земельному участку или его части.

В последующий период времени решения, касающиеся прав застройщиков в отношении жилых помещений и земельного участка по адресу: <адрес> принимались индивидуально и без учета существующей застройки, в связи с чем содержат расхождения в адресной информации.

Согласно отметке на типовом договоре о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 11.04.1991 г., совершенной 15.04.1996 года, МУП Районное бюро технической инвентаризации <адрес> за Карповыми зарегистрировано домовладение № по <адрес>.

Согласно справке № от 31.05.2023 г, выданной ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» Нытвенский филиал, за ФИО1 и за ФИО2 на праве собственности зарегистрировано домовладение по адресу: <адрес>.

Исходя из сведений, имеющихся в публичной кадастровой карте России, по адресу: <адрес> имеется другой объект недвижимого имущества, в связи с чем, спорное имущество не может иметь тот же адрес.

Согласно решению Нытвенского районного суда Пермского края по делу № 2-973/2019, за наследниками ФИО2 признано право собственности на земельный участок и на жилое помещение - квартиру, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.07.22 г. ФИО1 являлся правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1349 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.07.23 г. следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете с номером №, сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.

Совокупность приведенных выше сведений позволяет сделать вывод о том, что, фактически, наследодателю на праве собственности принадлежала и входит в состав наследственного имущества: ? доля    помещения    с кадастровым номером №, по адресу:    <адрес>, площадью 73.1 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, этаж №, вид жилого помещения: квартира, кадастровой стоимостью 1039101.88 руб. Соответственно, истцу, как пережившей супруге, должна принадлежать: ? доля    указанного помещения.    

Истец Карпова В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В предварительном судебном заседании 20.11.2023 поясняла, что жилой дом по <адрес>, принадлежал супругу. Строили этот дом, он двухквартирный. Первую квартиру строил супруг и права оформлены были на супруга, вторая половина на его брата. После окончания строительства регистрация права прошла, всеми документами, оформлением занимался муж. Когда строили дом, изначально он был без буквы «А». В прошлом году оформляли документы и обнаружили в Росреестре букву "А". Уточнения с администрации по этому поводу не было. В настоящее время собственником <адрес> является Карпова С.В., она вступила в наследство в прошлом году. С супругом на момент строительства дома брак был зарегистрирован. Один сын от брака - Карпов А. Г.. Родителей супруга нет в живых.

Представитель истца Кусков Л.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в предварительном судебном заседании 20.11.2023 пояснял, что дом строился двумя лицами, они начинали строить в советское время, когда не было Земельного кодекса РФ, не было ЕГРН, поэтому на сегодняшний день возникли данные трудности. Земельный участок был отведен двум лицам, после завершения строительства каждый из хозяев зарегистрировали право на квартиру, а земельный участок пребывал в подвешенном состоянии. Впервые по данному делу сведения о том, что улица имеет литер А, появилось только в 2019 году, когда после смерти наследники по соседней квартире, также были вынуждены обратится в суд. Решением Нытвенского районного суда от 22.12.2022 года появилась определенность - за Карповой С.В. и Бояршиновой М.А., признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Ответчик Карпов А.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие. В предварительном судебном заседании 20.11.2023 пояснял, что согласен с иском, является сыном умершего отца, иск признает в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации Нытвенского городского округа Луговских С.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не представила.

Третьи лица Карпова С.В., Бояршинова М.А. в судебное заседание не явились, в ходатайстве просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Статьей 1152 ГК РФ регламентировано, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 26.01.2023 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).

Копиями свидетельств о заключении брака, о рождении подтверждается, что Карпова В. А. является супругой ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, Карпов А. Г. является сыном ФИО1 и Карповой В. А. (л.д.14-15).

Карпова В.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 16.04.1996, Карпов А.Г. зарегистрирован по указанному адресу с 09.12.1999 г. (л.д. 16-17).

На основании решения Нытвенского городского Совета народных депутатов от 18.12.90 №, ФИО1 и Карпову А.Г. для строительства двухквартирного жилого дома общей площадью 183, 7 кв.м., жилой площадью 104, 0 кв.м. был отведен земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу <адрес>. (л.д.21).

10.04.1991 ФИО1 и Карпову А.Г. выдан государственный акт, которым закреплено их право на бессрочное и бесплатное пользование 0,12 гектаров, предоставленных для строительства 2-х квартирного жилого дома, по адресу: <адрес> (л.д.22-23).

Согласно Типовому договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 11.04.1991, ФИО1 и Карпов А.Г. обязались построить двухквартирный жилой дом по <адрес>, под № (л.д.24-27).

Согласно отметке на Типовом договоре о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 11.04.1991, совершенной 15.04.1996 года МУП Районное бюро технической инвентаризации <адрес>, за Карповыми на праве собственности зарегистрировано домовладение № по <адрес>.

В свидетельстве на право собственности на землю от 22.04.1997 г. указано, что ФИО1, на основании постановления администрации Нытвенского района от 15.03.1994 №, предоставлен в частную собственность земельный участок общей площадью 1349 кв.м., по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства (л.д.36-37).

Согласно выписке из ЕГРН от 26.07.2023, квартира площадью 73,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.38-39).

В выписке из ЕГРН от 28.07.2023 указано, что земельный участок площадью 1349 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит Карповой В.А. с 28.07.2023 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.40-42).

В выписке из ЕГРН от 20.07.2022 указано, что ФИО1 являлся правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1349 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.43).

ГБУ «ЦТИ ПК» 28.09.2023 сообщает, что по данным архива техническая документация на объект недвижимости – здание (помещение) по адресу: <адрес> в архиве отсутствует. На техническом учете по адресу <адрес>, объект недвижимости не числится (л.д.58).

В справке № от 31.05.2023 г., выданной ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (Нытвенский филиал), указано, что домовладение по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве собственности за ФИО1, Карповым А.Г. (л.д.28).

В материалы дела представлен акт об отводе в натуре красных линий и границ участка от 25.04.1991, схема застройщика земельного участка, технический паспорт по состоянию на 22.09.1992, согласно которому жилой дом состоит из двух квартир, общая площадь 148,6 кв.м., жилая площадь 100,8 кв.м., указаны характеристики строений и сооружений, план приусадебного землепользования (л.д.29-35), копия публичной кадастровой карты по <адрес> (л.д.44-45).

Решением Нытвенского районного суда от 22.10.2019 по делу № 2-973/2019 за Карповой С. В. в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 27.11.2018 г., признано право собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 450 кв.м., кадастровый №, и жилое помещение – квартиру, расположенные по адресу: <адрес>.

Из указанного решения суда так же следует, что Распоряжением главы администрации Нытвенского городского поселения № от 18.04.2007 земельному участку с кадастровым номером 59:26:0610302:0007 и расположенной на нем изолированной части жилого дома присвоен почтовый адрес: <адрес>.

За Бояршиновой М. А. в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 27.11.2018 г., признано право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 450 кв.м., кадастровый №, и жилое помещение – квартиру, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 46-49). Решение вступило в законную силу 30.11.2019.

В судебном заседании исследована копия наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего 26.01.2023, из которого следует, что истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на ? доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> Также от Карповой В.А. имеется заявление о выдаче ей в соответствии со ст.34 СК РФ свидетельства о праве собственности на нажитое в браке с ФИО1 имущество: вышеуказанные земельный участок и жилой дом. Сын наследодателя Карпов А.Г. отказался от наследства в пользу Карповой В.А. (л.д.18-20, 60-89). Карповой В.А. 27.07.2023 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка по адресу: <адрес>; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что 26.01.2023 умер ФИО1, наследниками после его смерти являются супруга Карпова В.А., имеющая на основании ст.34 СК РФ право на ? доли наследственного имущества, и сын Карпов А.Г.

В связи с тем, что сын ФИО1 – Карпов А.Г. отказался от причитающейся ему доли в наследстве в пользу Карповой В.А., она имеет право на наследование после смерти ФИО1 всей доли наследственного имущества (1/2 как супруга +1/4 доля Карповой В.А. как наследника +1/4 доля наследника Карпова А.Г., отказавшегося от наследства).

На земельном участке по <адрес>, расположен двухквартирный жилой дом, квартира под №, площадью 73,1 кв.м., принадлежала ФИО1 в соответствии с Типовым договором возведения индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 11.04.1991, зарегистрированного на тот момент в установленном законом порядке 25.04.1991.

ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1 349 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Изменения в адрес земельного участка и расположенной на нем изолированной части жилого дома были внесены распоряжением главы администрации 18.04.2007.

В связи с тем, что жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес> на кадастровый учет не была поставлена, фактически изменения были внесены только в адрес земельного участка.

Пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В связи с чем, суд полагает, что земельный участок и расположенное на нем жилое помещение – квартира, принадлежащие ФИО1, имеют адрес: <адрес>

Поскольку информация о квартире <адрес> площадью 73,1 кв.м., в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствует, а в предоставленной выписке на квартиру <адрес> фактически содержится информация по квартире № по указанному адресу, то суд, удовлетворяя исковые требования, признает за Карповой В.А. в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Других лиц, претендующих на указанное имущество не имеется. Истец не имеет возможности оформить свои наследственные права в ином порядке, кроме судебного.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Карповой В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 26.01.2023 г., право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 73,1 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, этаж №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Пищикова

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2023 года.