Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1894/2022 ~ М-1167/2022 от 02.03.2022

                                                                                                                 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2022 года                        г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, с участием помощника Сергиево-Посадского городского прокурора Ковалевой О.А., при секретаре судебного заседания Бузиной К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа к Смирнову А. К., Бабкиной А. А. действующей в интересах несовершеннолетнего Смирнова А. А.овича о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Администрации Сергиево-Посадского городского округа обратилась в суд с иском к Смирнову А. К., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Смирнова А. А.овича о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечен законный представитель несовершеннолетнего Смирнова А.А. – Бабкина А.А.

В судебном заседании представитель истца Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности Зюзюкина Е.М. исковые требования поддержала и пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находиться в собственности городского поселения, в указанной квартире зарегистрированы Смирнов А.К., несовершеннолетний Смирнов А.А. На протяжении длительного времени ответчики в жилом помещении не проживают, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут, в связи с чем образовалась задолженность, размер котором по состоянию на 01.02.2022 года составляет 246 551,06 руб. Полагала, что указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от своих прав и обязанностей по договору социального найма. Просила суд признать Смирнова А.К., несовершеннолетнего Смирнова А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

Ответчик Смирнов А.К. в судебном заседании 26.04.2022 года против удовлетворения заявленных требований возражал, указывал, что он действительно не проживает в спорной квартире, выехал из нее временно, поскольку в квартире невозможно проживать из-за отсутствия коммуникаций. Расходы по оплате за жилье не несет в связи со сложным материальным положением. Выражал готовность погасить задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, для чего ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

Законный представитель несовершеннолетнего Смирнова А.А. – Бабкина А.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала. Пояснила, что брак между ней и Смирновым А.К. расторгнут, несовершеннолетней Алексей проживает с ней по другому месту жительства. По устному соглашению с отцом ребенка, он (Смирнов А.К.) должен был самостоятельно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, а она в свою очередь, не претендовала на алименты на содержание ребенка. После извещения о дате рассмотрения дела, она, действуя в интересах несовершеннолетнего ребенка, поменяла входную дверь в квартиру, заключила с управляющей компанией соглашение о порядке уплаты задолженности за жилье и коммунальные услуги. Поскольку несовершеннолетний ребенок заинтересован в сохранении за ним права пользования спорной квартирой, просила суд в удовлетворении иска отказать.

В последующем ответчик Смирнов А.К., Бабкина А.А. действующая в интересах несовершеннолетнего Смирнова А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, не известили суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд признает причины неявки ответчиков в судебное заседание неуважительными, и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица УМВД по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства социального развития Московской области по доверенности Федина О.В. против удовлетворения заявленных требований возражала, указывала на то, что несовершеннолетний Смирнова А.А. в силу возраста лишен возможности самостоятельно реализовать жилищные права, в связи с чем оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета не имеется, просила суд в удовлетворении иска, предъявленного к Смирнову А.А., отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что достаточных оснований для удовлетворения требований не имеется, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> находиться в собственности Сергиево-Посадского городского округа. (л.д.5)

Выпиской из домовой книги подтверждается регистрация по указанному адресу Смирнова А.К., Смирнова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.9).

Из копии лицевого счета на квартиру усматривается, что по состоянию на 01.02.2022 года задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 246 551,06 руб. (л.д.10)

Из акта осмотра <адрес> от 14.10.2021 года усматривается, что доступ к жилое помещение не ограничен, дверь открыта, жилое помещение требует косметического ремонта, местами захламлено бытовыми вещами. Входная дверь взломана. (л.д.17). 14.10.2021 год в адрес Смирнова А.К. направлено предписание о приведении квартиры в надлежащее санитарное состояние, принять меры к погашению образовавшейся задолженности в срок до 01.12.2021 года. (л.д.19)

Возражая против удовлетворения заявленных требований суду представлен финансовый документ о приобретении входной двери, соглашение от 18.04.2022 года, заключенное между ООО «УК «Загорские Дали» и Бабкиной А.А., о погашении задолженности по <адрес>, квитанция об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 30 000 руб.

Представленные ответчиками документы, бесспорно, свидетельствует о совершении действий направленных на сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании Смирнова А. К., несовершеннолетнего Смирнова А. А.овича утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 69,71, 83 ЖК РФ, ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа к Смирнову А. К., Бабкиной А. А. действующей в интересах несовершеннолетнего Смирнова А. А.овича о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2022 года

      Федеральный судья                                                               Л.В. Сергеева