Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1124/2022 ~ М-128/2022 от 12.01.2022

Дело № 2-1124/2022 УИД 53RS0022-01-2022-000222-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Столяровой П. Э,

с участием истцов Морозовой Ж. М. и Морозова А. А., представителя истцов Санаровой С. Б., ответчика Морозовой Е. А., представителя ответчика Аверьяновой А. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Ж.М. и Морозова А.А. к Морозовой Е.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Морозова Ж. М. и Морозов А. А. обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства спора, к Морозовой Е. А., в котором просят обязать ответчика устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: .... (далее по тексту также – Квартира № 108), обязать ответчика передать истцам ключи от входной двери жилого помещения, вселить истцов в Квартиру № 108, определить порядок пользования Квартирой № 108, выдели в пользование истцу Морозовой Ж. М. комнату площадью 10 кв. м, в пользование истцу Морозову А. А. - комнату площадью 16,7 кв. м, в пользование ответчика - комнату площадью 11,2 кв. м, а также определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями сторон в праве собственности на Квартиру № 108, указав в обоснование заявления, что спорная квартира принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, соглашение о порядке пользования не достигнуто, другого жилого помещения для проживания у истцов не имеется.

В ходе судебного разбирательства спора к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "ТК Новгородская", ООО "Экосити", МУП "Новгородский водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Великий Новгород", СНКО "Региональный фонд", МУП "ИАЦ по ЖКХ", ТСЖ "Кочетова,1".

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенных надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения истцов Морозовой Ж. М. и Морозова А. А., представителя истцов Санаровой С. Б., поддержавших исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, объяснения ответчика Морозовой Е. А., представителя ответчика Аверьяновой А. И., не признавших исковые требования, суд приходит к следующему.

Как установлено судом из письменных материалов дела, объяснений участвующих в судебном заседании лиц, в соответствии Квартира № 108 принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам: истцу Морозовой Ж. М. (....), истцу Морозову А. А. (....), ответчику Морозовой Е. А. (....).

Жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,4 кв. м (с учетом лоджии – 63,8 кв. м), жилой площадью – 8,4 кв. м. комнаты изолированные (площадью 11,2 кв. м, 10 кв. м и 16,7 кв. м).

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец Морозов А. А. (с .... по настоящее время) и ответчик Морозова Е. А. (с .... по настоящее время). Между Морозовой Ж. М. и Морозовой Е. А. сложились неприязненные отношения.

Соглашение о порядке пользования Квартирой № 108 между ее собственниками не достигнуто. Членами одной семьи (применительно к Жилищному кодексу Российской Федерации (далее по тексту также – ЖК РФ) стороны не являются.

Исходя из ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГК РФ) предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Исходя из ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Обращаясь в суд за защитой нарушенного права, истцы указали, что ответчик создает препятствия во вселении в Квартиру № 108 и в пользовании данным жилым помещением.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.Исходя из приведенных норм закона, бремя доказывания наличия обстоятельств, препятствующих в пользовании спорным жилым помещением, возложено на истцов, которыми бесспорных, достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиком их прав, не представлено.

Как установлено судом из письменных материалов дела, а также из объяснений истца Морозова А. А., он имеет свободный доступ в квартиру, однако в настоящее время не имеет намерений в ней проживать и не проживает.

С требованиями о предоставлении комплекта ключей от входной двери в Квартиру № 108 истцы к ответчику до обращения с настоящим иском в суд не обращались, в выдаче ключей и в доступе в квартиру ответчиком отказано не было.

Как установлено судом из объяснений сторон, с требованием о вселении в Квартиру № 108 истцы к ответчику в досудебном порядке не обращались, в удовлетворении таких требований им отказано не было, что свидетельствует об отсутствии спора между сторонами по данному вопросу до обращения истцов с иском в суд. Попыток вселиться в квартиру истцы не предпринимали, в спорном жилом помещении не проживают добровольно, с требованиями о передаче ключей от Квартиры № 108 не обращались, в квартиру вселиться именно для проживания не пытались.

Факт наличия препятствий истцам в пользовании спорным жилым помещением ничем не подтвержден.

Как следует из технических характеристик спорной квартиры, на стороны с учетом принадлежащей им доли жилого помещения приходится: на истца Морозову Ж. М. - 6,32 кв. м жилой площади, на истца Морозова А. А. - 9,48 кв. м жилой площади, на ответчика Морозову Е. А. - 22,1 кв. м жилой площади.

Принимая во внимание, что истребуемые истцами комнаты имеют площадь, значительно превышающую приходящуюся на каждого из истцов долю жилой площади, суд приходит к выводу о том, что техническая возможность определения между сторонами порядка пользования жилым помещением по предложенному истцами варианту путем выделения истцам в пользование комнат площадью 16,7 кв. м и 10 кв. м отсутствует, такой вариант порядка пользования жилым помещением нарушит права ответчика. Соответственно, оснований для вселения истцов в спорную квартиру в принудительном порядке также не имеется.

Исходя из приведенных норм права, бремя доказывания наличия обстоятельств, препятствующих пользованию спорным жилым помещением, возложено на истцов, которыми бесспорных, достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о нарушении их прав ответчиком, не представлено.

При недоказанности обстоятельств, на которые ссылаются истцы как на основание своих исковых требований, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленного иска в части требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением не имеется.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи собственника соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных выше норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей лежит на собственнике жилого помещения и членах его семьи, вне зависимости проживают ли они в жилом помещении или нет.

Каких-либо соглашений между лицами, имеющими право собственности Квартирой № 108, о порядке оплаты коммунальных услуг на момент рассмотрения дела не достигнуто, а потому суд приходит к выводу о необходимости участия сторон в оплате за жилое помещение соразмерно принадлежащим им долям Квартиры № 108.

С учетом того, что каждый из сособственников должен участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно со своей долей, принимая во внимание, что соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, стороны членами одной семьи не являются, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 69, 155, 156 ЖК РФ и ст.ст. 210 и 249 ГК РФ, считает необходимым следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении Квартиры № 108:

- истец Морозова Ж. М. производит оплату в размере .... причитающихся платежей;

- истец Морозов А. А. производит оплату в размере .... причитающихся платежей;

- ответчик Морозова Е. А. производит оплату в размере .... причитающихся платежей.

Соответственно, решение суда будет являться основанием для оформления сторонам в соответствии с установленным судом порядком отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования Морозовой Ж. М. и Морозова А. А. подлежат удовлетворению только в части требований об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг, в остальной части в удовлетворении иска надлежит отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать с ответчика Морозовой Е. А. в пользу каждого из истцов в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 150 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

- ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

- ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7/12 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 150 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 150 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 25 ░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░