Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-902/2024 ~ м-160/2024 от 23.01.2024

УИД № 50RS0003-01-2024-000268-51

Дело № 2-902/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2024 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шикановой З.В.,

При секретаре Снурницыной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-902/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилье-2005» к Тимошенко Сергею Ивановичу о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилье-2005» обратилось в Воскресенский городской суд Московской области с иском к Тимошенко С.И. о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 3-5).

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 74 595,64руб., пени в размере 13 161, 23руб. и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 833руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик является собственником <адрес>, распложенной в <адрес>А по <адрес> г/о <адрес>. Управлением многоквартирным домом 5А по <адрес> г/о <адрес> осуществляет ООО «Жилье-2005» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Ответчик не надлежащим образом выполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на дату подачи в суд иска составляет 74 595,64 руб. за период с мая 2022 г. по декабрь 2022 г., включительно.

Ответчик, как лицо несвоевременно и (или) не полностью внесшее плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязан уплатить истцу пени, размер которых составляет 13 161,23руб. за период с 12.09.2022г. по 10.01.2024г. О наличии задолженности ответчик уведомлялся путем отражения задолженности в платежных документах, ежемесячно выставляемых за отчетный (истекший) месяц, однако меры по погашению задолженности, ответчиком приняты не были.

В связи с невозможностью разрешить данный вопрос во внесудебном порядке, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание ответчик Тимошенко С.И. не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд определил: рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель истца ООО «Жилье-2005» Корчагин В.И., в судебном заседании требования искового заявления полностью поддержал и просил иск удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает требования искового заявления подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. п. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" усматривается, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Кроме того, в соответствии с пп. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан: своевременно и в полном объеме

вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ответчик Тимошенко С.И. является собственником жилого помещения и постоянно зарегистрирован по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Победы, д. 5А, кв. 151, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 15) и копией выписки из домовой книги (л.д. 16).

На основании протокола общего собрания жильцов (собственников) помещений многоквартирного дома, распложенного по адресу: <адрес>А, от <дата> управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Жилье-2005» (л.д. 18-20).

Решением Лицензионной комиссии Московской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами от 06.04.2015 г. № 10 и распоряжения Главного управления Московской области «Государственная Жилищная инспекция Московской области» от 13.04.2015 г. № 161 ООО «Жилье-2005» предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 13.04.2015 г. № 103 (л.д. 21).

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ на ООО «Жилье-2005» возложена обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Истцом представлены тарифы на 2022 год и на 2023 год собственникам и нанимателям жилого многоквартирного <адрес>А по <адрес>, применяемые им при расчете объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, а также исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (л.д. 13, 14).

Доказательств того, что жилой дом в юридически значимый период времени не обеспечивался коммунальными услугами, не представлено.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом по оплате за коммунальные услуги, в соответствии с которым у ответчика образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с мая 2022 года по декабрь 2023 года, включительно, в размере 74 595,64руб. (л.д. 6-8).

Кроме того, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик Тимошенко С.И., как лицо несвоевременно и (или) не полностью внесшее плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязан уплатить истцу пени, за период с 12.09.2022г. по 10.01.2024г., размер которых составляет 13 161,23руб., что подтверждается расчетом пени, представленным истцом (л.д. 9-10).

Ответчик контррасчет не представил, своих возражений относительно правильности начисления платы за коммунальные услуги не представил, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ. Доказательств оплаты коммунальных услуг истцу или в иную организацию ответчиком также не представлено.

В судебном заседании установлено, что ООО «Жилье-2005» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа, на основании которого вынесен судебный приказ № 2-3006/2023 от 31.08.2023г. Впоследствии данный судебный приказ отменен по заявлению должника определением мирового судьи судебного участка № 18 Воскресенского судебного района Московской области на основании определения об отмене судебного приказа от 15.12.2023г. (л.д. 11-12).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в спорный период коммунальные услуги ответчику фактически оказаны истцом, а ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих погашение образовавшейся задолженности перед взыскателем, в связи с чем признает требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 74 595,64руб. и пени в размере 13 161,23руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 833 рубля., оплата которых подтверждается платежными поручениями от 30.06.2023г. №92 (л.д. 22), от 28.08.2023г. № 125 (л.д. 23), от 19.01.2024г. № 186 (л.д. 24).

Руководствуясь ст. ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилье-2005» к Тимошенко Сергею Ивановичу о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с Тимошенко Сергея Ивановича, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии 4608 №, выдан 18.09.2008г. ТП ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в мкр. Москворецкий, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилье-2005» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>А, <адрес>, за период с мая 2022г. по декабрь 2023г., в размере 74 595 (семьдесят четыре тысячи пятьсот девяносто пять) руб. 64 (шестьдесят четыре) коп., пени за период с 12.09.2022г. по 10.01.2024г. в размере 13 161 (тринадцать тысяч сто шестьдесят один) руб. 23 (двадцать три) коп., а также расходы по оплату государственной пошлины в размере 2 833 (две тысячи восемьсот тридцать три) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2024 года.

Судья подпись З.В. Шиканова

Копия верна: Судья Секретарь