Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-556/2021 ~ 9-543/2021 от 08.11.2021

УИД: 41RS0003-01-2021-001200-51

Дело № 2-556/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2021 года                                                                 г. Вилючинск Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорхординой Н.М., при секретаре Ершовой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Камчатэнергосервис» к Слеповой Наталье Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Истец - акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее по тексту АО «Камчатэнергосервис», общество) обратился в суд с иском к Слеповой Н.Ю., в котором с учетом последующего уменьшения заявленных требований, окончательно просил взыскать с ответчика задолженность по оказанным коммунальным услугам за период с 01 октября 2015 года по 31 августа 2018 года в размере 118 346 рублей 59 копеек, а также расходы по уплате госпошлины при обращении в суд в размере 3 567 рублей и вернуть истцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 021 рубля.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик в спорный период времени проживал и являлся потребителем коммунальных услуг, предоставленных обществом по жилому помещению, расположенному в г. Вилючинске Камчатского края по <адрес>. Право собственности Слеповой Н.Ю. на вышеуказанное жилое помещение было зарегистрировано 27 июня 2003 года за №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Общество с 01 октября 2015 года осуществляет на территории Вилючинского городского округа деятельность единой теплоснабжающей организации, а также гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, то есть является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии, горячего и холодного теплоснабжения, а также осуществляет водоотведение на территории Вилючинского городского округа. С 01 сентября 2012 года собственниками помещений многоквартирного дома выбран непосредственный способ управления. 14 февраля 2017 года заключен договор управления с ООО «Альянс», с 1 октября 2017 года выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. 14 февраля 2017 года по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом заключен договор управления многоквартирным домом № 2 по ул. Спортивная в г. Вилючинске с ООО «Альянс». 26 сентября 2017 года собранием собственников помещений многоквартирного дома № 2 по ул. Спортивная в г. Вилючинске принято решение об отказе с 01 октября 2017 года в одностороннем порядке от исполнения договора управления указанным многоквартирного дома с ООО «Альянс» в связи с невыполнением условий договора управления в части предоставления коммунальных услуг управляющей организацией. Принято решение с 01 октября 2017 года о заключении договора управления указанным многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «Перспектива», а также о сохранении прежнего порядка предоставления коммунальных услуг ресурсорснабжающими организациями, действовавший до принятия решения о выборе управляющей организации ООО «Перспектива». С 01 октября 2017 года между истцом и ООО «Альянс» заключены договоры № 550-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения и № 550-17/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения со сроком действия с 01 октября 2017 года по 31 декабря 2017 года, которые не распространили свое действие в отношении многоквартирного дома № 2 по ул. Спортивная в г. Вилючинске. В спорный период между ресурсоснабжающей организацией и ООО «Альянс» (в настоящее время ООО УК «Приморский»), ООО «Перспектива» договоры на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающих в указанном многоквартирном доме не заключались. Указанный многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергией, поданной в дом. Документы свидетельствующие об оборудовании жилого помещения ответчика индивидуальными приборами учета тепловой энергии, ГВС, ХВС, альтернативных источников отопления у истца отсутствуют, в связи с чем начисление платы за теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение по спорному жилому помещению производилось в соответствии с утвержденными тарифами и нормативами потребления коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № 25 Вилючинского судебного района Камчатского края от 23 июля 2021 года на основании заявления Слеповой Н.Ю. отменен вынесенный судебный приказ от 26 октября 2018 года о взыскании с последней задолженности за коммунальные услуги за период с 01 октября 2015 года по 31 августа 2018 года в размере 169 423 рублей 22 копеек и судебных расходов в сумме 2 294 рублей 23 копеек. В нарушение требований ст.ст. 30, 153, 155, 157 ЖК РФ ответчик не вносил плату за коммунальные услуги - отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, которые ему предоставлял истец, в результате чего у него за период с 01 октября 2015 года по 31 августа 2018 года по спорному жилому помещению образовалась задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг в размере 169 423 рублей 22 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу.

Истец АО «Камчатэнергосервис» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. Представитель истца АО «Камчатэнергосервис» Мартыненко И.И., действующая на основании доверенности, направила в суд заявление, в котором уточнила исковые требования, снизив размер задолженности по оплате коммунальных услуг до 118 346 рублей 59 копеек, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований с учетом представленных уточнений.

Ответчик Слепова Н.Ю. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила судебное заседание провести в ее отсутствие, направила возражения, в которых указала на пропуск истцом срока исковой давности, а также на то, что истцом не учтено, что на основании судебного приказа № 2-7441/2018 от 26 октября 2018 года и постановления судебного пристава-исполнителя Вилючинского ГОСП УФССП России по Камчатскому краю от 1 декабря 2021 года об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника с ее заработной платы производились взыскания, остаток основного долга составляет 120 640 рублей 82 копейки, остаток не основного долга 12 020 рублей 22 копейки. С ответчика в пользу истца взыскано 51 076 рублей 63 копейки на основании указанного выше судебного приказа, который был отменен 23 июля 2021 года, в связи с чем, просила в удовлетворении исковых требований в размере 169 423 рублей 22 копеек и судебных расходов в размере 4 588 рублей отказать в полном объеме. В представленных дополнениях к возражением указала, что согласно позиции Верховного суда РФ, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ). В противоречии позиции Верховного суда РФ истец заявил исковые требования и расчет за 36 месяцев, а не отдельно по каждому ежемесячному платежу с учетом права истца на взыскание задолженности за трехлетний период, предшествовавший подаче иска.

Третье лицо ООО УК «Приморский» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направило, заявлений, ходатайств связанных с рассмотрением дела не представило.

Третье лицо Слепов В.И., о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, об отложении рассмотрения дела не просил, мнение относительно заявленных исковых требований суду не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, представителей истца и третьего лица, а также третьего лица Слепова В.И., извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав и проанализировав материалы и обстоятельства настоящего гражданского дела, а также материалы дел № 2-7441/2018 по заявлению АО «Камчатэнергосервис» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг со Слеповой Н.Ю., суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 8 и ч. 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 ЖК РФ.

Часть 7.1 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 29 июня 2015 № 176-ФЗ, от 29 декабря 2014 № 458-ФЗ) предусматривала возможность прямых расчетов собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме по оплате за все или некоторые коммунальные услуги с ресурсоснабжающими организациями, на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, признавалось выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

С 03 апреля 2018 года часть 7.1 ст. 155 ЖК РФ утратила силу на основании пп. «д» п. 6 ст. 1 Федерального закона от 03 апреля 2018 года № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс российской Федерации».

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации (ч. 7.2 ст. 155 ЖК РФ).

С 30 июня 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июня 2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с частью 17 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ договоры, заключенные до дня вступления в силу Федерального закона № 176-ФЗ между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, в том числе, при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

Согласно части 18 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

В случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами ( ч. 7.5. ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами случаях: принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ; при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения) вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила), обязанность по осуществлению сбора с граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, соответствующих денежных платежей за коммунальные услуги возложена на исполнителя коммунальных услуг.

В п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 установлено, что исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, а потребитель - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Пунктами 34, 36-38 указанных Правил предоставления коммунальных услуг от 6 мая 2011 года № 354, также установлено, что потребитель коммунальных услуг должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным, в связи с чем, цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

На основании п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 540 ГК РФ).

В силу ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами применяются правила, предусмотренные ст. 544 ГК РФ, согласно которой оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п. 8 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Согласно п.п. 13, 14, 17 Правил, управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным.

Подобное регулирование правоотношений направлено в данном случае на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п. 6, 30 вышеуказанных Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия), при этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

АО «Камчатэнергосервис» с 08 июля 2011 года зарегистрировано в качестве юридического лица, с основным видом деятельности производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительными видами деятельности: передача пара и горячей воды (тепловой энергии), забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, распределение воды для питьевых и промышленных нужд, сбор и обработка сточных вод, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановки на учет в налоговом органе, а также Устава.

Как следует из материалов дела, 01 сентября 2015 года между МУП «ГТВС» (Арендодателем), в лице конкурсного управляющего ФИО6, действующего на основании определения Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-2528/2012 от 07 августа 2014 года, и АО «Камчатэнергосервис» (Арендатором), в лице генерального директора ФИО7, действующего на основании Устава, был заключен Договор аренды имущества, в соответствии с которым Арендодатель передал за обусловленную сторонами плату во временное владение и пользование Арендатора на срок с 01 октября 2015 года по 31 августа 2016 года имущественный комплекс, используемый в целях обеспечения потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами.

Согласно п.п. 4.2.2, 4.2.3, 8.1 Договора аренды, Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением, обеспечивать сохранность имущества и его поддержание в исправном состоянии, своими силами осуществлять обслуживание переданного Имущества в целях обеспечения его надежной работы, в том числе, осуществлять оперативно-техническое обслуживание, текущий ремонт (аварийно-восстановительные работы), нести расходы, связанные с обеспечением Имущества электрической энергией, на закупку и поставку топлива для котельной. Одновременно с принятием имущества непосредственно используемого для производства и реализации товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии, Арендатор принял на себя обязательства обеспечить потребителей Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего, холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами, а также заключить договоры поставки топлива в необходимом количестве для бесперебойного прохождения отопительного периода.

Дополнительным соглашением от 01 декабря 2016 года срок действия договора аренды от 01 сентября 2015 года продлен до 31 декабря 2019 года.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от 11 января 2016 года № 2 единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа определено АО «Камчатэнергосервис».

Постановлением администрации Вилючинского городского округа № 1635 от 21 декабря 2015 года АО «Камчатэнергосервис» с 01 октября 2015 года определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа.

В ходе рассмотрения дела установлено и ответчиком не опровергнуто, что многоквартирный дом № 2 по ул. Спортивная г. Вилючинска присоединен к централизованным сетям обеспечения энергетическими ресурсами: тепловой энергией, горячей водой, холодной водой, также дом присоединен к централизованной сети водоотведения, кроме того, в доме имеется внутридомовая инженерная система тепловодоснабжения и водоотведения.

Из представленных суду документов также следует, что до 01 октября 2015 года централизованные сети теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, к которым присоединен указанный многоквартирный дом, находились во владении у МУП «ГТВС», а с 01 октября 2015 года находятся во владении в соответствии с вышеуказанным договором аренды у АО «Камчатэнергосервис», с 01 января 2019 года на основании концессионного соглашения от 25 декабря 2018 года, заключенного с администрацией Вилючинского городского округа, как собственником указанных объектов теплоснабжения.

20 августа 2012 года решением общего собрания собственников многоквартирного дома № 2 по ул. Спортивная, оформленным протоколом № 1 принято решение о выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом и заключении на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ООО «Перспектива» с 1 сентября 2012 года.

Поскольку собственниками помещений дома № 2 по ул. Спортивная г. Вилючинска, количество квартир в котором составляет более чем тридцать, решение о выборе иного способа управления вместо непосредственного управления во исполнение требований п. 1 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ с учетом внесенных в него вышеуказанными Федеральными законами изменений, своевременно не приняли и не реализовали, администрация ВГО, во исполнение возложенных на неё Жилищным кодексом РФ обязанностей, приняла решение о проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственники которых не выбрали способ управления, по результатам которого между администрацией ВГО и ООО «Альянс» 14 февраля 2017 года был заключен договор управления многоквартирным домом № 2 по ул. Спортивная в г. Вилючинске.

По условиям Договора управления многоквартирным домом Управляющая организация (ООО «Альянс») по заданию собственников в течение согласованного настоящим Договором срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги Собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 2.2 Договора).

В соответствии с Разделом 7 Договора управления № 9в от 14 февраля 2017 года настоящий Договор считается акцептированным (утвержденным) с момента подписания Управляющей организацией экземпляра Договора, направленного организатором конкурса, вступает в силу с момента подписания и действует 1 (один) год с даты вступления Договора в силу (п. 7.1).

В соответствии с приложением № 3 к данному Договору в Перечень услуг (работ) по управлению многоквартирным домом, помимо прочего, также включено: заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг (п. 3); организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом и коммунальные услуги (п. 13); ведение претензионной, исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 14).

Приложением № 5 к Договору утвержден перечень коммунальных услуг, включающий в себя холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализацию (водоотведение), электроснабжение.

Согласно п. 3.1.5 данного Договора, управляющая организация обязана заключить по поручению и за счет средств собственников Договоры с ресурсоснабжающими организациями с целью предоставления собственникам коммунальных услуг.

Дополнительным соглашением № 1 от 28 марта 2017 года к договору № 9в от 14 февраля 2017 года управления многоквартирным домом раздел 4 договора дополнен пунктом 4.7, в соответствии с которым собственники вправе вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс управляющей организации, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов. Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательств по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед управляющей организацией. При этом, управляющая организация отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 2 по ул. Спортивная г. Вилючинска, оформленного протоколом № 1 от 26 сентября 2017 года, собственниками принято решение с 1 октября 2017 года отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора управления многоквартирным домом № 2 по ул. Спортивная с ООО «Альянс» в связи с невыполнением условий договора управления в части предоставления коммунальных услуг управляющей организацией. Выбран способ управления домом – управление управляющей организацией ООО Перспектива», об утверждении условий договора управления домом и заключении его с 1 октября 2017 года с ООО «Перспектива». Кроме того, принято решение о сохранении прежнего порядка предоставления коммунальных услуг ресуроснабжающими организациями, действовавший до принятия решения о выборе управляющей организации ООО «Перспектива».

В дальнейшем, 21 августа 2018 года общим собранием собственниками помещений многоквартирного дома № 2 по ул. Спортивная в г. Вилючинске было принято решение, оформленное протоколом № 1 о заключении с 27 августа 2018 года на основании п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг и договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с соответствующими ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Принятое собственниками 26 сентября 2017 года решение, предусмотренное частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ, является основанием для отказа ресурсоснабжающей организацией управляющей организации в заключении договора ресурсоснабжения, обязывая последнюю заключить лишь договоры ресурсоснабжения на приобретение соответствующего коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома.

В данном случае ресурсоснабжающая организация выступает в роли исполнителя коммунальных услуг, а между ресурсоснабжающей организацией и потребителями в лице собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, которым управляет управляющая организация, продолжают сохраняться сложившиеся ранее прямые правоотношения по предоставлению коммунальных услуг, при этом, такая ресурсоснабжаюшая организация в силу п.п. 31, 32 и 40 Правил № 354 осуществляет все права и обязанности исполнителя коммунальных услуг, включая определение размера платы за предоставленные коммунальные услуги и выставление собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме платежных документов на оплату коммунальных услуг с указанием расчетных счетов ресурсоснабжающей организации.

Сведений о заключении управляющей организацией ООО «Альянс» (в настоящее время ООО «УК «Приморский») в период осуществления управления многоквартирным домом № 2 по ул. Спортивная с ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» договоров на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 2 по ул. Спортивная в г. Вилючинск, в материалах дела не имеется.

Доказательств тому, что указанная управляющая организация фактически приступила к предоставлению собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома № 2 по ул. Спортивная в г. Вилючинск коммунальных услуг, суду не представлено и таких обстоятельств по делу не установлено.

Напротив, как установлено в судебном заседании, именно неисполнение управляющей организацией ООО «Альянс» своих обязательств по договору управления в части предоставления коммунальных услуг, явилось основанием для принятия собственниками помещений многоквартирного дома № 2 по ул. Спортивная в г. Вилючинске решения об одностороннем отказе от исполнения договора управления указанным многоквартирным домом с ООО «Альянс».

Совокупность установленных выше обстоятельств указывает на то, что в период времени с 01 октября 2015 года по 28 февраля 2017 года многоквартирный <адрес>, находился в непосредственном управлении у собственников, при этом, при указанном способе управления исполнителем коммунальных услуг в силу закона является ресурсоснабжающая организация, в рассматриваемом случае с 01 октября 2015 года – АО «Камчатэнергосервис».

С 01 марта 2017 года по указанному многоквартирному дому действует способ управления управляющей организацией, первоначально ООО «Альянс», а затем ООО «Перспектива», при этом, первая по общему правилу являлась исполнителем коммунальных услуг, вместе с тем, данных о том, что с 01 марта 2017 года по 01 октября 2017 года наступили события, указанные в п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, а именно в связи с изменением собственниками способа управления, выбранная управляющая организация приступила к предоставлению собственникам и пользователям помещений, указанного в иске многоквартирного дома коммунальных услуг, судом при рассмотрении дела не установлено, следовательно, в силу п. 17 Правил № 354 коммунальные услуги в данном случае собственникам и пользователям помещений в указанном многоквартирном доме продолжали предоставляться непосредственно ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис». С 01 октября 2017 года исполнителем коммунальных услуг в рамках принятого собственниками 26 сентября 2017 года решение, предусмотренного ч. 18 ст. 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ, является ресурсоснабжающая организация АО «Камчатэнергосервис», а с 27 августа 2018 года в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 157.2 ЖК РФ.

Таким образом, совокупность вышеуказанных правовых норм возлагает на потребителя, в рассматриваемом случае собственников жилого помещения – <адрес> г. Вилючинска, обязанность по своевременному и самостоятельному внесению исполнителю коммунальных услуг, которым в рассматриваемом споре является АО «Камчатэнергосервис», платы за предоставленные по жилому помещению коммунальные услуги.

Доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, суду не представлено и при рассмотрении дела таких обстоятельств не установлено.

Судом при рассмотрении дела установлено и не оспаривалось ответчиком, что в период с 27 июня 2003 года по настоящее время Слепова Н.Ю. является собственником указанного в иске жилого помещения, расположенного по адресу: г. Вилючинск, <адрес>, что также следует из выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 1 декабря 2021 года.

Согласно данным поквартирной карточки, сведениям УВМ ОМВД России по Камчатскому краю, в спорном жилом помещении с 25 ноября 2010 года по настоящее время значатся зарегистрированными муж ответчика – Слепов В.И. Сама ответчица Слепова Н.Ю. с 22 января 1998 года по настоящее время зарегистрирована по иному адресу: г. Вилючинск, <адрес>.

Из материалов гражданских дел № 2-7441/2018 следует, что ранее 22 октября 2018 года АО «Камчатэнергосервис» обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 31 августа 2018 года, на основании которого 26 октября 2018 года вынесен судебный приказ, отмененный в последующем по заявлению Слеповой Н.Ю. определением мирового судьи от 23 июля 2021 года.

Из представленной в материалы дела копии постановления судебного пристава-исполнителя Вилючинского ГОСП УФССП России по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу от 1 декабря 2021 года обращено взыскание на заработную плату и иные доходы должника в рамках сводного исполнительного производства, состоящего из двух исполнительных производств ИП № 36692/21/41025-ИП, возбужденного на основании судебного приказа № 2-7441/2018, и № 63640/21/41025-ИП, возбужденного на основании судебного приказа № 2-7438/2018 в отношении должника Слеповой Н.Ю. По состоянию на 1 декабря 2021 года остаток задолженности по сводному исполнительному производству составил 317 151 рубль 73 копейки, а остаток задолженности по исполнительному производству ИП № 36692/21/41025-ИП, возбужденному на основании судебного приказа № 2-7441/2018, составил 120 640 рублей 82 копейки.

Из представленного суду расчета задолженности (выписки из лицевого счета) и карточки расчетов следует, что задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению по вышеназванному жилому помещению за период с 01 октября 2015 года по 31 августа 2018 года, с учетом оплаты, поступившей в указанный период на лицевой счет 10 февраля 2016 года в размере 15 000 рублей, а также поступивших в рамках принудительного исполнения судебного приказа № 2-7441/2018 в суммах 45 000 рублей и 252 рубля, составляет 124 171 рубль 22 копейки.

В свою очередь суммы, поступившие в рамках исполнения судебного приказа № 2-7438/2018 - 14, 23, 27 сентября, 26 октября, 17 и 24 ноября, 8 декабря 2021 года, и ошибочно зачисленные на лицевой счет по жилому помещению – <адрес> в г. Вилючинске, в счет оплаты долга за вышеуказанный период, не учитываются, поскольку в размере 85 315 рублей, ыли перенесены на лицевой счет по <адрес> указанного дома, а суммы, поступившие 21 октября 2021 года в размере 2 619 рублей 74 копеек и 15 ноября 2021 года в размере 4 581 рубля 49 копеек, посредством оплаты должником через «Сбербанк-банкомат», отнесены к текущим платежам за сентябрь и октябрь 2021 года соответственно, поэтому также учету в счет оплаты задолженности за рассматриваемый период, не подлежат.

Данный расчет суд находит верным, поскольку он составлен в соответствии с утвержденными тарифами и нормативами на данные услуги, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, ответчиком порядок произведенного расчета не оспорен, им не представлен свой альтернативный вариант расчета и доказательства, достоверно подтверждающие его исходные данные.

Сведений о том, что после отмены судебного приказа ответчик Слепова Н.Ю. обращалась с соответствующим заявлением о повороте исполнения судебного приказа и такое заявление было удовлетворено, материалы настоящего гражданского дела, а также материалы приказного производства не содержат и судом таких обстоятельств при рассмотрении дела установлено не было.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, с ответчика Слеповой Н.Ю. в пользу АО «Камчатэнергосервис» подлежит взысканию в счет оплаты за предоставленные за период с 1 октября 2015 года по 31 августа 2018 года коммунальные услуги по жилому помещению расположенному по адресу: г. Вилючинск, <адрес>, заявленная ко взысканию с учетом уменьшения, сумма в размере 118 346 рублей 59 копеек, поскольку оснований для выхода за пределы указанной суммы, у суда в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, не имеется. Данные требования истца обоснованы, соответствуют вышеприведенным требованиям закона и установленным по делу фактическим обстоятельствам дела.

По общему правилу, установленному ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения, каковыми являются коммунальные платежи, течение исковой давности начинается по окончанию срока исполнения.

Как следует из норм жилищного законодательства РФ, оплата за жилье и коммунальные услуги относится к повременным платежам.

     Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Данных о том, что между сторонами имеется договор, определяющий иные сроки внесения платы за коммунальные услуги, нежели установлены в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, в материалах дела не имеется.

Таким образом, срок исковой давности по взысканию первого платежа за октябрь 2015 года начал течь с 11 ноября 2015 года, а по последующим за ним платежам с 11 числа месяца следующего за истекшим.

Согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании п. 2 ст. 204 Гражданского кодекса РФ при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу пункта 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

    Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

    По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43).

Из материалов дела видно, что АО «Камчатэнергосервис» предъявило иск 29 октября 2021 года посредством почтового отправления, при этом, как следует из материалов приказного производства № 2-7441/2018, ранее 22 октября 2018 года АО «Камчатэнергосервис» обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 31 августа 2018 года, на основании которого был вынесен судебный приказ от 26 октября 2018 года, отмененный по заявлению Слеповой Н.Ю. определением мирового судьи 23 июля 2021 года.

Таким образом, на момент подачи истцом заявления о вынесении судебного приказа 22 октября 2018 года срок исковой давности по взысканию задолженности по оказанным коммунальным услугам перестал течь. На момент предъявления данного заявления из общего срока исковой давности, равного 3 годам, истекло 2 года 11 месяцев 11 дней, остаток неистекшего срока составил 19 дней. Принимая во внимание, что судебный приказ был отменен 23 июля 2021 года и с этой даты срок исковой давности возобновил течение, принимая во внимание, что истец обратился в суд до истечении 6 месячного срока после отмены судебного приказа, в связи с чем неистекшая часть срока удлиняется до 6 месяцев, истцу с учетом оставшегося неистекшим срока исковой давности, необходимо было обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по первому платежу спорного периода до 23 января 2022 года, следовательно, в данном случае, обратившись с настоящим иском 22 октября 2021 года, на указанную дату обращения срок исковой давности по взысканию задолженности за период с 01 октября 2015 года по 31 августа 2018 года, не истек.

В связи с вышеизложенным, доводы ответчика Слеповой Н.Ю. об истечении срока исковой давности, суд признает не состоятельными.

Аргументы ответчика о том, что истец, предъявляя иск за период с 1 октября 2015 года по 31 августа 2018 года, действует вопреки действующему законодательству, поскольку иск, по мнению ответчика, должен быть заявлен по каждому ежемесячному платежу судом не принимаются, поскольку основаны на неправильном толковании норм права и разъяснений Верховного суда Российской Федерации. Действующее законодательство, вопреки мнению ответчика, не содержит требований о необходимости предъявления исковых требований по повременным платежам по каждому просроченному платежу отдельно.

Согласно требованиям ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, свидетельствующих о том, что у истца на основании обращений ответчика возникла обязанность по перерасчету платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием или по иным, предусмотренным законом основаниям, суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 588 рублей платежным поручением № 7545 от 28 сентября 2021 года.

Учитывая, что исковые требования истца с учетом их уменьшения до 118 346 рублей 59 копеек удовлетворены судом в полном объеме, государственная пошлина исходя из данной суммы, то есть в размере 3 567 рублей, на основании ст. 98 ГПК РФ, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При этом, на основании пп. 10 п. 1, ст. 333.20, пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации акционерному обществу «Камачатэнергосервис» подлежит возврату излишне уплаченная по платежному поручению от 28 сентября 2021 года № 75451 государственная пошлина в размере 1 021 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Камчатэнергосервис» к Слеповой Наталье Юрьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать со Слеповой Натальи Юрьевны в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» задолженность по оплате за предоставленные в период с 01 октября 2015 года по 31 августа 2018 года коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>, в размере 118 346 рублей 59 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 567 рублей, а всего взыскать 121 913 рублей 59 копеек.

На основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации вернуть истцу акционерному обществу «Камчатэнергосервис» излишне уплаченную при подаче иска в суд по платежному поручению от 28 сентября 2021 года № 7545 государственную пошлину в сумме 1 021 рубля.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    В окончательной форме решение суда изготовлено 19 января 2022 года.

Председательствующий судья       Н.М. Хорхордина