Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2996/2021 ~ М-2179/2021 от 30.04.2021

Гражданское дело № 2-2996/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

03 августа 2021 года                  г.Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

с участием прокурора Шумилиной О.Б.

при секретаре Дерябиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лутфуллина Р. Ф. к Попову В. А., Вишняковой (Поповой) И. Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,    

УСТАНОВИЛ:

Истец Лутфуллин Р.Ф. обратился в суд с иском о признании Попова В.А., Вишняковой (Поповой) И.Р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Просил указать в решении суда, что оно является основанием для снятия Попова В.А., Вишняковой (Поповой) И.Р. с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указывают, что Лутфуллин Р.Ф. является собственником жилого дома по адресу <адрес>. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца подтверждается впиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора зарегистрированный в указанном жилом помещении Попов В.А. обязался сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента перехода права собственности, однако до настоящего времени обязательства перед покупателем не исполнены. Кроме того, в жилом доме, принадлежащем истцу зарегистрирована Вишнякова (Попова) И.Р., которую также следуют признать прекратившей право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности жилого дома от одного лица к другому.

Истец Лутфуллин Р.Ф., представитель истца – Баширова Е.В. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствии (л.д.34).

Ответчики Попов В.А., Вишнякова (Попова) И.Р. в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили, документов, подтверждающих уважительность причины неявки, суду не представили, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав мнение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Поповым В.А. и Лутфуллиным Р.Ф. был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома (л.д.8-10).

Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п.6 указанного договора купли-продажи, в жилом помещении зарегистрирован и проживает Попов В.А., который обязуется выписаться в течении 10 дней после перехода права собственности покупателю.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: Вишняков К. Я., Вишнякова (Попова) И. Р., Вишнякова М. Я. (л.д.33, 43-44).

Судом установлено, что ответчик Попов В.А. совершил отчуждение принадлежащего ему земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, то есть произошел переход права собственности на жилой дом к другому лицу, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением лицами, зарегистрированными в спорном жилом помещении.

Ответчики Попов В.А., Вишнякова (Попова) И.Р., членами семьи истца-собственника спорного жилого помещения не являются, совместно с собственником не проживают, общее хозяйство не ведут. Доказательств сохранения за ответчиками права пользования спорной жилплощадью материалы дела не содержат.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, Попов В.А., Вишнякова (Попова) И.Р. подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лутфуллина Р. Ф. к Попову В. А., Вишняковой (Поповой) И. Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Попова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Вишнякову (Попову) И. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Попова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Вишняковой (Поповой) И. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ногинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 09 августа 2021 года.

Судья: А.Н.Юсупов