Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1554/2023 ~ М-101/2023 от 12.01.2023

Дело №2- 1554 /2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года

    Ленинский районный суд г.Смоленска

    в составе:

    председательствующего (судьи) Макаровой К.А.

    при помощнике Козлове П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Вехтевой Елене Константиновне, Кравцову Виктору Владимировичу о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Вехтевой Е.К., Кравцову В.В. о расторжении кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ №, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 745 181, 32 руб, процентов в размере 12,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, равную 715488, 81 руб, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы 715488, 81 руб, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу. Также заявлено требование обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Кравцову Виктору Владимировичу, - <адрес>, площадью 44,2 кв.м., кадастровый №, путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равной 1 919 700 руб.

Представитель ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела истец извещен.

Вехтева Е.К., Кравцов В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

По правилам ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора (п.2 ст.819 ГК РФ).

В силу п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По правилам п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании п.1 ст.1, п.1 ст.3 Федерального закона РФ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, и в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом.

Исходя из положений п.3 ст.348 ГК РФ и п.5 ст.54.1 названного Закона, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и Вехтевой Е.К. был заключен кредитный договор №, по условиям которого последней предоставлен кредит в размере 762 595 руб 65 коп на 60 месяцев под 12,9% годовых.

В соответствии с п.1.10 кредитного договора, а также на основании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ №, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является квартира, площадью 44, 2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащее Кравцову Виктору Владимировичу.

В соответствии с п.6.2 Общих условий в случае нарушения заёмщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и уплаты процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договор от суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.5.4.1 Общих условий кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение 180 календарных дней.

В соответствии с п.5.4.3 Общих условий в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартире, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

В нарушение условий кредитного договора ответчиком было допущено неоднократное неисполнение принятых на себя обязательств (период просрочки платежей превышает 60 дней).

Согласно представленному истцом расчету задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 745 181 руб 32 коп.

Сумма задолженности, порядок начисления соответствующих денежных сумм, ответчиком не оспорены.

Требование Банка о досрочном возврате кредита и погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ заемщиком не исполнено (л.д.13, 14).

С учетом установленных по делу обстоятельств, поскольку допущенные ответчиком нарушения условий заключенного с Банком кредитного договора являются существенными, имеются основания для его расторжения (п.2 ст.450 ГК РФ).

Подлежат взысканию также проценты в размере 12,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, равную 715488, 81 руб, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы 715488, 81 руб, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом (подп.4 п.2 ст.54, п.1 ст.56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ).

Принимая во внимание изложенное, исходя из положений ст.ст.334, 337, 348 ГК РФ, п.5 ст.54.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», учитывая, что допущенное Вехтевой Е.К. нарушение обеспеченного залогом обязательства является систематическим, а предусмотренных п.2 ст.348 ГК РФ, п.3 ст.54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество в данном случае не имеется, суд считает возможным обратить взыскание на упомянутую выше квартиру путем ее продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены последней, равной 1 919 700 руб.

По правилам ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по госпошлине 16 651, 81 руб.

    Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Вехтевой Еленой Константиновной.

Взыскать солидарно с Вехтевой Елены Константиновны, Кравцова Виктора Владимировича в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 745 181, 32 руб, проценты в размере 12,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, равную 715488, 81 руб, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы 715488, 81 руб, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу; расходы по госпошлине 16 651, 81 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Кравцову Виктору Владимировичу, <адрес>, площадью 44,2 кв.м., кадастровый №, путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равной 1 919 700 руб.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                    К.А.Макарова

Копия верна                            К.А. Макарова

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД 67RS0002-01-2023-000131-74    

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-1554/2023