Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2023 от 22.11.2023

                      Дело № 2-448/2023

24RS0029-01-2023-000175-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Козулька

Красноярского края                                          07 декабря 2023 года

Козульский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Тыченко С.В.,

при секретаре Кетовой М.В.,

представителя прокуратуры – прокурора Козульского района Красноярского края Примоленного Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хусенова З.А. к Макаренко И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хусенов З.А. обратился в суд с иском к Макаренко И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от 02.06.2020г. На момент заключения договора купли-продажи ответчик состоял на регистрационном учете. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, его местонахождение истцу не известно. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи истца, ответчик не является и никогда не являлся, его имущество в квартире отсутствует. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в полной мере реализовать правомочия собственника жилого помещения, а также налагает дополнительное финансовое бремя по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание истец Хусенов З.А. не явился, извещен надлежащим образом, своевременно, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсусвтие.

Ответчик Макаренко И.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в т.ч. путем направления заказной корреспонденции по адресу указанному в исковом заявлении, а также сведениям из МП ОМВД по Козульского району Красноярского края, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МП ОМВД по Козульского району Красноярского края извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель прокуратуры Козульского района Красноярского края в судебном заседании пришел к заключению о необходимости удовлетворения исковых требований.

Назначенный, в силу ст. 50 ГПК РФ, представитель ответчика – адвокат в суд не явился, извещен о времени и дне слушания надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Статей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 02.06.2020г., (л.д.5), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-8).

Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с 22.05.2013 года. (л.д.11) Указанная информация также подтверждается характеристикой начальника ОМВД России по Козульскому району, согласно которой ответчик в квартире, по адресу: <адрес> проживал ранее, с 2020 года находится в местах лишения свободы. (л.д.31), расходов по уплате коммунальных платежей не несет, каких либо договорных обязательств не существует.

Таким образом, руководствуясь нормами права, приведенными выше, суд исходит из того, что Хусенов З.А. является собственником спорного жилого помещения, ответчик Макаренко И.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении, расходов по его содержанию не несет, регистрация в жилом доме указанного лица нарушает права истца как собственника жилого помещения, который не имеет возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению. Факт регистрации ответчика в указанной квартире не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника в связи с чем, суд считает, что требования Хусенова З.А. к Макаренко И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хусенова З.А. к Макаренко И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Макаренко И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда будет являться основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                         С.В. Тыченко

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2023