Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2068/2024 ~ М-690/2024 от 20.02.2024

    Дело № 2-2068/2024(24RS0040-01-2024-001013-94)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                               05 июня 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                                                                 Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания                                                         Симковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска Красноярского края к Шукюрову Ш.Б.о. о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ответчику о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию город Норильск и на основании постановления Администрации города Норильска от 28.01.2011г. № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к служебным жилым помещениям. С ответчиком заключен договор найма служебного жилого помещения в общежитии от 19.06.2008г. №. Жилое помещение было предоставлено Шукюрову Ш.Б.о. на период трудовых отношений с ООО «Норилькникельремонт».

Распоряжением Администрации города Норильска № от 05.07.2023 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчику (нанимателю) 19.07.2023 направлялось уведомление о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Истец просит признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в общежитии от 19.06.2008 № и выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

До судебного заседания представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска Ромашкова М.В., полномочия которой подтверждаются представленной в деле доверенностью, направила в суд заявление об отказе от исковых требований в части выселения ответчика, поскольку ответчик выехал из спорного жилого помещения и передал его по акту приема-передачи. В судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Определением Норильского городского суда от 05.06.2024г. производство по делу в части выселения ответчика Шукюрова Ш.Б.о. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения прекращено в связи отказом от иска в данной части.

Ответчик Шукюров Ш.Б.о. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В связи с чем суд, исходя из факта надлежащего уведомления ответчика о времени и месте слушания дела считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ООО «Норильскникельремонт» - Демина Д.А., действующая на основании доверенности, представленной в деле, в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в её отсутствие, направила в суд письменный отзыв, согласно которого указала, что ответчик состоит в трудовых отношениях с ООО «Норильскникельремонт» с 15.03.2019г. по настоящее время. Служебное жилое помещение Обществом не предоставлялось, также с ходатайством в УЖФ Администрации г.Норильска о предоставлении жилого помещения не обращалось. Сведения об основаниях предоставления Администрацией ответчику жилого помещения в общежитии у общества отсутствуют.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования город Норильск и на основании постановления Администрации города Норильска от 28.01.2011 №39 включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск, отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии.

Указанное жилое помещение за плату во владение и пользование (для временного проживания в нем) по договору найма жилого помещения в общежитии от 19.06.2008г. № предоставлено Шукюрову Ш.Б.о. на период работы в ООО «Норильскникельремонт».

Распоряжением Администрации города Норильска № от 05.07.2023 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 16.06.2023 №, многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Из материалов дела следует, что Шукюров Ш.Б.о. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, ком.205 с 15.07.2008г. по настоящее время.

Ответчик на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоит. При этом, согласно выписки из Росреестра по состоянию на 25.04.2024г. Шукюров Ш.Б.о. имеет в единоличной собственности с 14.06.2022г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

19.07.2023 ответчику направлялось по адресу нахождения спорного помещения уведомление о признании дома аварийным и подлежащим сносу, необходимости обращения к истцу для освобождения жилого помещения, которое было возвращено по истечении срока хранения.

Таким образом, судом установлено, что многоквартирный дом, в котором расположено занимаемое ответчиком на условиях найма жилого помещения в общежитии жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, данное обстоятельство на основании ч. 1 ст. 102 ЖК РФ влечет прекращение заключенного сторонами 19.06.2008 договора найма жилого помещения в общежитии, носящего временный характер, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

С учетом изложенного соответствующий договор от 19.06.2008 в силу закона считается прекращенным и принятие отдельного судебного решения о признании его прекращенным/расторгнутым не требуется.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о расторжении договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от 19.06.2008г. удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

         РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Шукюрову Ш.Б.о. о расторжении договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                        И.Г.Крамаровская

Решение в окончательной форме принято 05.06.2024