Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2024 ~ М-214/2024 от 21.03.2024

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года                    г. ФИО4

Красноперекопский районный суд Республики ФИО4 в составе:

председательствующего судьи                 Староверовой А.И.

при секретаре судебного заседания             Слюсарчук Л.Ю.,

с участием прокурора                        ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя Красноперекопского межрайонного прокурора ФИО8 в интересах ФИО1 к Жилищному кооперативу «Октябрь» о признании права собственности на квартиру (третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО4, Администрация города ФИО4 Республики ФИО4),

УСТАНОВИЛ:

Заместитель Красноперекопского межрайонного прокурора ФИО8 обратился в суд в интересах ФИО1 с указанным иском. В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом жилищного кооператива «Октябрь». ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом городского совета народных депутатов г. ФИО4 ФИО1, как члену жилищно-строительного кооператива «Октябрь», выдан ордер № на право занятия трехкомнатной <адрес> в г. ФИО4. Ордер выдан на основании решения исполнительного комитета Красноперекопского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 полностью выплачена стоимость указанной трехкомнатной квартиры, что подтверждается справкой ЖК «Октябрь» №. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время заявитель фактически проживает в указанной квартире со своей супругой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несет бремя ее содержания. Лицевые счета по оплате коммунальных услуг оформлены на имя ФИО1, задолженности не имеется. В настоящее время заявитель не может оформить право собственности на указанную квартиру ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, просит признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Помощник Красноперекопского межрайонного прокурора ФИО9 в судебном заседании поддержал исковое заявление и просил суд удовлетворить его в полном объеме.

Представитель ответчика ЖК «Октябрь» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя жилищного кооператива, не возражают против удовлетворения иска.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО4, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Госкомрегистра.

Представитель Администрации города ФИО4 Республики ФИО4 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, изучив рассматриваемое исковое заявление, выслушав мнение помощника прокурора, исследовав материалы дела, и, оценив доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из п. 4 ст. 218 ГК РФ следует, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит, в частности, в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

Учитывая изложенное, право собственности члена кооператива, являющегося паенакопительным, на объект недвижимости, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Красноперекопского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении 79-квартирного кооперативного дома по <адрес>» утверждены списки по закреплению кооперативных квартир между членами жилищно-строительного кооператива «Октябрь» в составе <данные изъяты> человек, решено выдать ордера на заселение, согласно прилагаемому списку. Согласно вышеуказанному списку лиц ФИО1 включен в члены ЖСК «Октябрь» (л.д. 124-125).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как члену жилищно-строительного кооператива «Октябрь», выдан ордер № на право занятия трехкомнатной <адрес> г. ФИО4 (л.д. 11).

Согласно справке ЖК «Октябрь» № стоимость квартиры в сумме <данные изъяты> рублей выплачена ФИО1 в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно уставу ЖК «Октябрь», утвержденному решением общего собрания членов кооператива (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), ЖК «Октябрь» создан на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ (п.п. 1.1.), кооператив находится по адресу: ФИО4, г. ФИО4, <адрес> (п.п. 1.4) (л.д. 59-73).

Согласно представленным в материалы дела техническому плану на указанную квартиру усматривается, что её площадь составляет <данные изъяты>.м. (л.д. 13-17).

Сведения об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: ФИО4, г. ФИО4, <адрес> ЕГРН отсутствуют (л.д. 94).

Как видно из справки о регистрации выданной ДД.ММ.ГГГГ ЖК «Октябрь» собственнику ФИО1, в квартире, расположенной по адресу: ФИО4, г. ФИО4, <адрес> зарегистрирована его супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 12).

Из ответа филиала ГУП РК «ФИО4 БТИ» в г. ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенной по адресу: ФИО4, г. ФИО4, <адрес>, правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. 120).

Оценивая указанные доказательства в совокупности, судом достоверно установлено, что истцу, как члену ЖК «Октябрь», решением уполномоченного органа выделена указанная трехкомнатная квартира, в которую он вселился на основании ордера и полностью выплатил паевой взнос за указанную выше квартиру, в связи с чем в силу закона (ч. 4 ст. 218 ГК РФ, абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) приобрел право собственности на неё, независимо от отсутствия факта регистрации данного права. Все это время (более 35 лет) он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости, осуществляет платежи по её обслуживанию и содержанию, право собственности в установленном порядке на указанную квартиру не зарегистрировано, споров по указанной квартире не имеется.

Учитывая указанные обстоятельства суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> № <адрес>а <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой (900-003), право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: ФИО4, г. ФИО4, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики ФИО4 путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд Республики ФИО4 в течение месяца после изготовления полного текста решения.

Судья:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.