Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1523/2021 ~ М-660/2021 от 01.03.2021

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием представителя истца адвоката Мироновой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой ФИО7 Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Родионова В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям.

Родионова В.А. является пользователем земельного участка общей площадью 480 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) на основании справки (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной председателем СНТ «Нагорный».

Распоряжением мэра (адрес обезличен) (номер обезличен)р от (дата обезличена) земельные участки перерегистрированы и предоставлены в собственность граждан, членов садоводческого товарищества «Нагорный».

В соответствии со справкой (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной председателем СНТ «Нагорный», Родионова В.А. является членом садоводческого некоммерческого товарищества и ей принадлежит земельный участок площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Также Родионова В.А. внесена в список членов садоводческого товарищества «Нагорный» Кстовского района, г.Кстово.

В своем исковом заявлении Родионова В.А. просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца адвокат Миронова О.Ю. исковые требования поддержала.

Представителем истца заявлено ходатайство об отложении судебного заседания для попытки выйти на прежнего собственника спорного земельного участка.

Суд на месте определил в удовлетворении ходатайства отказать, поскольку дело достаточно подготовлено для рассмотрения по существу.

Представители ответчика - Администрации Кстовского муниципального района, третьих лиц – СНТ «Нагорный», КУМИ Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

От Администрации Кстовского муниципального района ранее поступили письменные возражения по иску, в иске просят отказать (л.д.34-37).

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Обращаясь с вышеуказанными требованиями, истец ссылается, что является пользователем земельного участка общей площадью 480 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), на основании справки (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной председателем СНТ «Нагорный».

Как следует из материалов дела, Распоряжением мэра (адрес обезличен) (номер обезличен)р от (дата обезличена) земельные участки перерегистрированы и предоставлены в собственность граждан, членов садоводческого товарищества «Нагорный».

Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 (номер обезличен), выданным (дата обезличена) Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службой (номер обезличен) по (адрес обезличен) Товарищество Садоводов «Нагорное», зарегистрированное (адрес обезличен) (дата обезличена) (номер обезличен), подтверждается присвоение основного государственного регистрационного номера (ОГРН) 1025201994322.

Свидетельством о постановке на учет в налоговом органе по месту ее нахождения серия 52 (номер обезличен), выданным (дата обезличена) Межрайонной инспекцией министерства Российской Федерации по налогам и сборам (номер обезличен) по (адрес обезличен) 5250 подтверждается факт постановки на учет. СНТ «Нагорное» присвоен ИНН 5250014630 и КПП 525001001.

Садоводческому некоммерческому товариществу «Нагорный» присвоен (ОГРН) 1025201994322, о чем указано в Свидетельстве о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от (дата обезличена) серия 52 (номер обезличен). Внесена запись о создании юридического лица (дата обезличена) за государственным регистрационным номером (ГРН) 2115250016924.

В соответствии со справкой (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной председателем СНТ «Нагорный», Родионова В.А. является членом садоводческого некоммерческого товарищества и ей принадлежит земельный участок площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Также Родионова В.А. внесена в список членов садоводческого товарищества «Нагорный» Кстовского района, г.Кстово.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Мэра Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен)р (дата обезличена) на имя ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю - земельный участок площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) (л.д.29).

Согласно выписки из ЕГРН (л.д.42-43), земельный участок площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен), состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: индивидуальная собственность, правообладатель ФИО2, на основании свидетельства на право собственности на землю от (дата обезличена), серия ННО-К (номер обезличен).

По запросам суда в СНТ «Нагорный» сведений о том, выходил ли ФИО2 из членов СНТ, был исключен из членов СНТ, не имеется.

Предпринятыми судом мерами местонахождение ФИО2 не установлено, в материалах дела не имеется достаточно данных, позволяющих идентифицировать его личность и установить адрес регистрации (л.д.48), а также установить возможное наличие наследственного дела (л.д.64).

Оценивая исследованные доказательства, доводы сторон, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании за ней права собственности на спорный земельный участок, поскольку из материалов дела установлено, что право на спорный земельный участок принадлежит ФИО2 согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданного 08.061993 г., земельный участок состоит на кадастровом учете как ранее учтенный.

Каких либо доказательств, что ФИО2 в установленном порядке отказался от права собственности на спорный земельный участок, добровольно вышел из членов СНТ, или был исключен из него, а также доказательств отчуждения ФИО2 спорного земельного участка, в материалы дела не представлено.

В связи с установленными обстоятельствами оснований для удовлетворения заявленных требований истца в отношении спорного земельного участке не имеется, в иске следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░