Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1366/2023 ~ М-805/2023 от 20.03.2023

Дело № 2-1366/2023     копия

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кишерть Пермского края                  11 мая 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Усть-Кишерть) в составе:

председательствующего судьи Степанова А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием прокурора ФИО4,

представителя истца администрации Кишертского муниципального округа Пермского края ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Усть-Кишерть Пермского края гражданское дело по иску Администрации Кишертского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Кишертского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнения просит признать ФИО1 лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ответчику администрацией Усть-Кишертского сельского поселения на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Усть-Кишертское сельское поселение преобразовано в Кишертский муниципальный округ. Квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. На регистрационной учете в указанной квартире состоит ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчик, со слов соседей, в указанном доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Договор энергоснабжения с ответчиком не заключался, оплата не поступала. Ответчику направлено предложение о расторжении договора социального найма жилого помещения в многоквартирном доме и снятии с регистрационного учета, требование оставлено без ответа. Ответчик в органы местного самоуправления с целью постановки на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма не обращался. ФИО1 является собственником жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца администрации Кишертского муниципального округа Пермского края на уточненных требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки в суд, не просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.22, 24-25, 46-50).

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Усть-Кишертского сельского поселения и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого ответчику передана в бессрочное возмездное пользование изолированное помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадь. <данные изъяты> кв.м для использования в целях проживания (л.д.9-11, 12).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.14-17)

Согласно информации Отделения МВД России «Кишертское» с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.23).

Постановлением администрации Усть-Кишертского сельского поселения Кишертского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заключения от ДД.ММ.ГГГГ № о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и согласно техническому отчету и обследованию несущих и ограждающих конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, выполненному специализированной организацией <данные изъяты> многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу. Расселение граждан, проживающих в многоквартирном доме, должно быть осуществлено в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,35).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено предложение о расторжении договора социального найма в многоквартирном доме в спорной квартире, требование оставлено ответчиком без ответа (л.д.18).

Из ответа ГБУЗ ПК «Кишертская ЦРБ» ФИО1 прикреплен к медицинской организации <данные изъяты> (л.д.7).

По информации Кунгурского отделения ПАО «Пермэнергосбыт» с потребителем ФИО1 договор энергоснабжения не заключался, оплаты не поступали (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращался в Усть-Кишертское сельское поселение с просьбой о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Усть-Кишертского сельского поселения в постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий было отказано, в связи с тем, что ответчик ФИО1 имеет в собственности квартиру, площадь которой больше установленной нормы в <адрес> и помещение отвечает установленным для жилых помещений требований (л.д.31,51).

Согласно свидетельства о браке ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил брак с ФИО6, место регистрации <данные изъяты> (л.д.32).

Согласно свидетельства о рождении у ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО7, место регистрации <данные изъяты> (л.д.33).

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ о не проживании в квартире по адресу <адрес> ответчик ФИО1 не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.30).

В ходе судебного заседания была допрошена свидетель Свидетель №1, которая указала, что с 2016 года проживает в доме по адресу <адрес> с мужем и двумя детьми. В месяц раз приезжает Ивановна Лена в свою квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ году еще проживала ФИО12, ее расселили, Свидетель №3 проживал, его тоже расселили в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО10 я не знаю, его ни когда не видела. В доме на всех квартирах висят замки.

В случае временного отсутствия в жилом помещении по уважительным причинам лицо сохраняет за собой право пользования жилым помещением (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что нашли свои подтверждения доводы истца о не проживании ответчика в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, невыполнения обязанностей нанимателей, добровольном выезде из спорного жилого помещения, а так же наличие с ДД.ММ.ГГГГ другого жилого помещения в собственности в новом месте жительства, с большей площадью.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, показания последовательные, согласуются с представленными письменными доказательствами.

Вместе с тем, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ), что предполагает не только сохранение прав, но и обязанностей в отношении жилого помещения, в том числе обязанностей нанимателя, предусмотренных ч. 3 ст. 67 ЖК РФ (обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги), неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Также в деле отсутствуют достоверные доказательства того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Материалы дела не содержат сведений об оплате расходов по содержанию квартиры с момента выезда.

Поведение ответчика свидетельствует об его отказе от прав на спорное жилое помещение, выезд ответчика следует квалифицировать как выезд из жилого помещения на другое постоянное место жительства, влекущее за собой расторжение договора найма жилого помещения, поскольку им не исполнялись обязательства нанимателей, закрепленные в ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе: обеспечивать сохранность жилого помещения (пункт 2); поддерживать надлежащее состояние жилого помещения (пункт 3); проводить текущий ремонт жилого помещения (пункт 4).

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорной квартиры, не имеется.

Доказательств вынужденности проживания в ином месте в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, непроживание в жилом помещении в течение более 15 лет, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства в совокупности с фактическим односторонним отказом от исполнения любых обязанностей нанимателя, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а следовательно, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, ФИО1 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713).

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Кишертского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.В. Степанов

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в дело № Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края (ПСП в с. Усть-Кишерть).