Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-67/2023 от 29.03.2023

Копия:

Дело № 11-67/2023

(гражданское дело № 2-3389/2022 мирового судьи участка № 3 Октябрьского района г.Тамбова)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(мотивированное апелляционное определение

изготовлено 17 апреля 2023 года)

17 апреля 2023 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд города Тамбова в составе: судьи Толмачевой М.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Казариным Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Качериной Светланы Евгеньевны на решение мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ПАО «Квадра- Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация» к Качериной Светлане Евгеньевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра»-Тамбовская генерация обратилось в суд с иском к Качериной С.Е. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 7 747 руб. 73 коп. за период с сентября 2021 года по декабрь 2021 года, пени за просрочку оплаты тепловой энергии за период с 12 октября 2021 года по 30 мая 2022 года в размере 596 руб. 17 коп., пени предусмотренных ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с 31 мая 2022 года по день фактической оплаты, расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

    В обоснование заявленных исковых требований указало, что согласно постановлению администрации г.Тамбова от 30 декабря 2016 года №8118 от 1 января 2017 года филиал ПАО «Квадра-Тамбовская генерация» осуществляет функции единой теплоснабжающей организации в системе теплоснабжения от Тамбовской ТЭЦ в <адрес>.

    Между истцом и ответчиками заключен публичный договор на оказание коммунальных услуг по отоплению. Указанный договор размещен в открытом доступе на официальном сайте в Интернет-ресурсе филиала: http://www.tambov-tsk.ru. По условиям договора истец предоставляет потребителям коммунальную услугу, в том числе потребляемую при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома, в случаях, предусмотренных законодательством, а потребитель обязуется вносить плату за коммунальные услуги и прочие платежи, предусмотренные договором, в сроки и в порядке, установленные законодательством и договором, а также соблюдать иные требования законодательства.

    Качерина С.Е. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. За период с сентября по декабрь 2021 года истец предоставил ответчику коммунальные услуги надлежащего качества по отоплению и горячему водоснабжению на общую сумму 7 747 руб. 73 коп., однако ответчиком обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются ненадлежащим образом, в связи с чем, истец начислил ответчику пени за нарушение срока оплаты услуг в размере 596 руб. 17 коп. за период с 12 октября 2021 года по 30 мая 2002 года. В связи с отказом в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность и в соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ взыскать пени с 31 мая 2022 года по день фактической оплаты.

Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от 14 ноября года исковые требования ПАО «Квадра-Генерирующая компания»-Филиал ПАО «Квадра»-Тамбовская генерация» удовлетворены, с Качериной С.Е. в пользу ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра»- Тамбовская генерация» взыскана задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с сентября по декабрь 2021 года в размере 7 747 руб. 73 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 12 октября 2021 года по 31 мая 2022 года в размере 596 руб. 17 коп., пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 31 мая 2022 года по день фактической оплаты, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик Качерина С.Е. обратилась с апелляционной жалобой. В обоснование апелляционной жалобы указала, что при вынесении решения мировой судья не применил Федеральный закона от 3 апреля 2018 года №59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ», в котором указано, что инициировать процесс перехода к прямым договорам могут жители многоквартирного дома, приняв решение на общем собрании собственников (ст. 44 ЖК РФ). Также инициировать процесс перехода к прямым договорам могут ресурсоснабжающие организации, если у управляющей компании есть задолженность, превышающая размер средней оплаты по договору за два платежных периода. При этом, задолженность должна быть подтверждена подписанным управляющей компанией актом сверки или вступившим в законную силу решением суда (п.75, ч.7 ст. 155 ЖК РФ). Если управляющая компания отказалась подписывать акт сверки, то ресурсоснабжающая организация даже при наличии долга не может в одностороннем порядке перейти на прямые договора поставки коммунальных услуг.

В любом случае собственники должны оформить свою волю в соответствии с законодательством, должен быть протокол собрания собственников по вопросу заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Указывает, что в материалах дела отсутствует протокол общего собрания собственников по вопросу заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также отсутствует акт сверки, подписанный управляющей компанией или решение суда, подтверждающие наличие задолженности управляющей компании перед Р.С.О. Полагает, что взыскатель в лице ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра»- Тамбовская генерация» не доказал правомерность своих исковых требований и является, по мнению апеллянта, ненадлежащим истцом.

Указывает, что мировой судья не приняла во внимание, что она является собственников комнаты (26.4 кв.м.) в муниципальной коммунальной квартире общей площадью 400.6 кв.м., подсобная площадь составляет 126.7 кв.м., принадлежит муниципалитету, равно как и площадь неприватизированных комнат, а поскольку собственниками жилых помещений является как жители, так и муниципалитет, в связи с чем установленный норматив неверен. Норматив необходимо поделить между собственниками – жителями и собственником – муниципалитетом в соответствии с принадлежащей им площадью в процентном соотношении. Мировой судья не проверил принадлежность площади в доме и не истребовал документы из ФКП «Росреестр» о принадлежности площади, в связи с чем считает, что расчет объемов потребленной коммунальной услуги неверен. В связи с указанными обстоятельствами просит решение мирового судьи отменить и в удовлетворении исковых требований ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра»- Тамбовская генерация» отказать в полном объеме.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Квадра-Генерирующая компания» Мартынова Е.А., надлежащим образом извещенная о дате и месте рассмотрения дела не прибыла, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, оставить решение мирового судьи без изменения.

В судебное заседание ответчик Качерина С.Е., надлежащим образом извещенная о дате и месте рассмотрения дела не прибыла, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Статьёй 330 ГПК РФ предусмотрены основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Указанных в названной статье оснований при проверке законности и обоснованности обжалуемого решения судом апелляционной инстанции не установлено.

Проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения, сопоставив содержание решения с собранными по делу доказательствами, суд апелляционной инстанции не находит оснований не согласиться с выводами мирового судьи.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (пункт 1).

<адрес> жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (пункт 5).

     Согласно положениям ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, квартира, комната (пункт 1).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (пункт 3).

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (пункт 4).

    Согласно п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

     В силу положений статьи 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (часть 1).

    Согласно части 1 статьи 42 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

    Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире (часть 2 статьи 42 Жилищного кодекса РФ).

    В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

    Как следует из материалов дела и установлено мировым судьей, принадлежащее Качериной С.Е. на праве собственности жилое помещение, площадью 26,4 кв.м. на 4 этаже по адресу: <адрес>, располагается в доме, являющимся общежитием, в связи с чем в силу приведенных норм материального права, начисление платежей за отопление истцу должно осуществляться с учетом площади помещений мест общего пользования исходя из площади 35.4 кв.м.

     Согласно пункту 30 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года № 124 для ресурсоснабжающей организации в договоре ресурсоснабжения предусматривается право на односторонний отказ от договора ресурсоснабжения с исполнителем в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома - при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме.

    Частью 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ установлено, что ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения определяется ресурсоснабжающей организацией путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, по договору ресурсоснабжения за двенадцать месяцев, предшествующих дате направления уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения на двенадцать. В случае, если договор ресурсоснабжения исполнялся менее двенадцати месяцев, среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения определяется путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, за период действия договора ресурсоснабжения на количество месяцев его действия.

    В силу части 3 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения ресурсоснабжающая организация обязана уведомить способом, позволяющим подтвердить факт получения уведомления, в том числе с использованием системы, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации. Уведомление, направленное по адресу лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, указанному в едином государственном реестре юридических лиц или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, считается полученным лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, даже если оно фактически не находится по указанному адресу.

    Одновременно с направлением предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами доводят соответствующее уведомление до сведения собственников помещений в многоквартирном доме путем его размещения в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом), а также опубликования в печатных изданиях, в которых публикуются акты органов местного самоуправления. Данное уведомление размещается в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте ресурсоснабжающей организации и в системе (часть 4 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Как следует из материалов дела, согласно постановлению администрации <адрес> от 30 декабря 2016 года №8181 филиал ПАО «Квадра»-«Тамбовская генерация» осуществляет функции единой теплоснабжающей организации в системе теплоснабжения от Тамбовской ТЭЦ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ7 года.

    ПАО «Квадра-Генерирующая компания» размещена информация об одностороннем расторжении договора и переходе на прямые договора с потребителями на своем официальном сайте.

    В соответствии с ч.6,7 ст.157.2 Жилищного кодекса РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

    Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно: в случае, предусмотренном пунктом 2 части 1 настоящей статьи, по истечении тридцати дней с даты направления предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами лицу, осуществляющему управление

    В соответствии с представленным истцом расчетом, сумма задолженности ответчика за потребленную тепловую энергию и горячую воду за период с сентября по декабря 2021 года включительно составляет 7 747 руб. 73 коп., пени за просрочку оплаты тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 596 руб. 17 коп. расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлине - 400 руб. Кроме того, заявлены пени на сумму основного долга с 31 мая 2022 года по день фактической оплаты.

    Разрешая спор удовлетворяя исковые требования ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра»- Тамбовская генерация», мировой судья, руководствуясь положениями статей 8, 199, 210, 249, 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах жилых домов", утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, исходил из установленного факта того, что истец исполнил обязанность по подаче потребителю тепловой энергии и горячей воды для последующего оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению надлежащим образом, в свою очередь обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных услуг ответчиком не исполнена, в связи с чем, взыскал с Качериной С.Е. в пользу ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра»- Тамбовская генерация» задолженность по оплате за фактически оказанные коммунальные услуги.

    Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи и их правовым обоснованием.

     При указанных выше обстоятельствах, предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемого решения мирового судьи не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №<░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» - «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                ░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░