Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-874/2023 от 26.01.2023

61RS0№-82

2-874/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2023 года г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Багдасарян Г.В.,

при секретаре судебного заседания Вифлянцевой Н.А.,

с участием представителя истца Сергиенко В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СТ "Железнодорожник" к Никитину Г. Н. о взыскании задолженности по оплате целевого взноса,

УСТАНОВИЛ:

Истец СТ "Железнодорожник" обратился в Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к Никитину Г. Н. о взыскании задолженности по оплате целевого взноса, указав, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:44:0081003:443, расположенного по адресу: <...>А, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 61:44:0081003:448.

Указанный земельный участок находится на территории СТ "Железнодорожник".

Ответчик не является участником СТ "Железнодорожник". В интересах собственников земельных участков, расположенных на территории Товарищества, СТ "Железнодорожник" обеспечивает собственников объектов недвижимости, расположенных на территории Товарищества, коммунальными услугами, в том числе, водой на основании договора № 3039, заключенного 05.01.1983 г. с управлением "Водоканал", в настоящее время коммунальную услугу холодного водоснабжения представляет АО "Ростовводоканал".

Принадлежащий ответчику жилой дом по адресу: <...>А, подключен к системе централизованного водоснабжения.

Однако оплату стоимости потребленной воды ответчик не производит с 18 января 2019 г.

Задолженность ответчика по оплате целевых взносов за коммунальную услугу холодного водоснабжения составляет 200 787 рублей 20 коп.

Задолженность ответчика по оплате взноса за потребленную воду возникла в связи с тем, что в расположенном на территории земельного участка ответчика жилом доме произошел порыв водопроводной трубы, и в период с июня 2021 года по 03 августа 2021 года происходила утечка воды во внутридомовой сети, ответственность за содержание которой несет собственник земельного участка и жилого дома по адресу: <...>А.

Расход воды в связи с утечкой составил 4384 куб. м.

Расход воды рассчитан на основании последнего произведенного платежа за потребление воды собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <...>А (квитанция № 1202 от 15 декабря 2018 г., плательщик: Приходько О. Я. (бывший собственник), показания прибора учета воды на дату платежа: 00060 куб. м.) и показаниями прибора учета по состоянию на 03.08.2021 г. - 04444 куб.м.

03 августа 2021 г. при проверке прибора учета воды комиссией СТ Железнодорожник по адресу: <...>А снять показания было затруднительно, т. к. шкала показаний внутри прибора учета воды покрылась черным налетом и рассмотреть цифры было сложно, но комиссией все же были определены показания прибора учета – 04444 куб.м.. Также для проверки правильности снятых показаний прибора учета воды на земельном участке по адресу: <...>А был проведен расчет израсходованной воды по разнице показаний общего прибора учета и суммы показаний приборов учета остальных потребителей на <...>.

На водоводе по <...> установлен общий прибор учета воды, который учитывает общий расход воды всех собственников, подключенных к данному водоводу. Показания общего водомера на 01 января 2020 года – 01667 куб. м., а на 01 августа 2021 года – 06931 куб. м.. Общий расход воды по <...> за период с 01.01.2020 г. по 01.08.2021 г. составил : 06931 – 01667 = 5264 куб. м. воды.

К водоводу по <...> подключены 8 потребителей, а именно:

- земельный участок № 2А (ответчик);

- земельный участок № 4;

- земельный участок № 6;

- земельный участок № 10;

- земельный участок № 12;

- земельный участок № 16;

- земельный участок № 16А;

- земельный участок № 18;

у каждого потребителя установлен свой прибор учета по показаниям, которого они оплачивают израсходованную воду.

За 2020 год остальными потребителями было израсходовано 525 м3 воды, а именно:

- земельный участок № 4 – 80 куб. м.;

- земельный участок № 6 – 24 куб. м.;

- земельный участок № 10 – 10 куб. м.;

- земельный участок № 12 – 139 куб. м.;

- земельный участок № 16 – 168 куб. м.;

- земельный участок № 16А – 76 куб. м.;

- земельный участок № 18 – 28 куб. м..

За период с 01.01.2021 г. по 01.08.2021 г. остальными потребителями было израсходовано 295 куб. м. воды, а именно:

- земельный участок № 4 – 65 куб. м.;

- земельный участок № 6 – 16 куб. м.;

- земельный участок № 10 – 10 куб. м.;

- земельный участок № 12 – 57 куб. м.;

- земельный участок № 16 – 94 куб. м.;

- земельный участок № 16А – 37 куб. м.;

- земельный участок № 18 – 16 куб. м..

Всего за период с 01.01.2020 г. по 01.08.2021 г. остальными потребителями было израсходовано: 525 + 295 = 820 куб. м. воды.

Объём израсходованной воды на земельном участке по адресу: <...>А за период с 01.01.2020 г. по 01.08.2021 г. составил: 5264 – 820 = 4444 куб. м. воды.

Объем утечки воды на земельном участке по адресу: <...>А за период с 01.01.2020 г. по 01.08.2021 г. составил: 4444 – 60 = 4384 куб. м. воды.;

Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области № 54/38 от 18.12.2020 г. установлен тариф на питьевую воду для потребителей г. Ростова-на-Дону с 01.07.2020 г. в размере 45,80 руб. за 1 куб. м.

Расчет задолженности: 4384 куб. м х 45,80 руб. = 200 787,20 руб.

Размер задолженности, обстоятельства ее возникновения подтверждаются актом комиссии по факту утечки воды из водопровода от 03.08.2021 г., составленным комиссией СТ "Железнодорожник" в присутствии ответчика. Указанным актом зафиксированы мероприятия, предпринятые ответчиком для прекращения утечки воды, а также показания прибора учета воды и расход воды в связи с утечкой.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, представитель СТ "Железнодорожник" просил суд взыскать с Никитина Г.Н. задолженность по оплате целевого взноса за коммунальную услугу холодного водоснабжения в размере 200 787,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5230,77 руб., расходы по оплате стоимости выписок из ЕГРН в размере 740 руб., почтовые расходы в размере 110,50 руб.

Представитель СТ "Железнодорожник" по доверенности Сергиенко В.К. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Никитин Г.Н., будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела следующее.

Ответчик является собственником земельного участка (кадастровый №), расположенного по адресу: <...>А, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. На земельном участке расположен жилой дом (кадастровый №).

Указанный земельный участок находится на территории СТ "Железнодорожник".

Ответчик не является участником СТ "Железнодорожник".

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В интересах собственников земельных участков, расположенных на территории Товарищества, СТ "Железнодорожник" обеспечивает собственников объектов недвижимости, расположенных на территории Товарищества, коммунальными услугами, в том числе водой на основании договора № 3039, заключенного 05.01.1983 г. с управлением "Водоканал". В настоящее время коммунальную услугу холодного водоснабжения представляет АО "Ростовводоканал".

Принадлежащий ответчику жилой дом по адресу: <...>А, подключен к системе централизованного водоснабжения.

Однако оплату стоимости потребленной воды ответчик не производит с 18 января 2019 г.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании подп. 2 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные, в том числе, с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность ответчика по оплате целевых взносов за коммунальную услугу холодного водоснабжения составляет 200 787 рублей 20 коп.

Задолженность ответчика по оплате взноса за потребленную воду возникла в связи с тем, что в расположенном на территории земельного участка ответчика жилом доме произошел порыв водопроводной трубы, и в период с июня 2021 года по 03 августа 2021 года происходила утечка воды во внутридомовой сети, ответственность за содержание которой несет собственник земельного участка и жилого дома по адресу: <...>А.

Расход воды в связи с утечкой составил 4384 куб. м.

Расход воды рассчитан на основании последнего произведенного платежа за потребление воды собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <...>А (квитанция № 1202 от 15 декабря 2018 г., плательщик: Приходько О. Я. (бывший собственник), показания прибора учета воды на дату платежа: 00060 куб. м.) и показаниями прибора учета по состоянию на 03.08.2021 г. - 04444 куб.м.

03 августа 2021 г. при проверке прибора учета воды комиссией СТ Железнодорожник по адресу: <...>А снять показания было затруднительно, т. к. шкала показаний внутри прибора учета воды покрылась черным налетом и рассмотреть цифры было сложно, но комиссией все же были определены показания прибора учета – 04444 куб.м.. Также для проверки правильности снятых показаний прибора учета воды на земельном участке по адресу: <...>А был проведен расчет израсходованной воды по разнице показаний общего прибора учета и суммы показаний приборов учета остальных потребителей на <...>.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности, считает его верным, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Факт наличия задолженности по оплате приведенных услуг и обязательных взносов подтвержден представленными истцом в дело доказательствами, ответчиком не оспорены, документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг, ответчиком не представлено.

Таким образом, разрешая заявленные истцом требования, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание имущества и коммунальные услуги, а также иные обязательные платежи, однако, ответчик указанную обязанность в полном объеме не исполняет, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 5230,77 руб., расходы по оплате стоимости выписок из ЕГРН в размере 740 руб. почтовые расходы в размере 110,50 руб., что подтверждается соответствующими платежными документами, имеющимися в материалах дела.

С учетом изложенного, результатов рассмотрения дела, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца указанных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования СТ "Железнодорожник" к Никитину Г. Н. о взыскании задолженности по оплате целевого взноса – удовлетворить.

Взыскать с Никитина Г. Н., ... г. г.р., в пользу СТ "Железнодорожник" (ИНН 6165035870) задолженность по оплате целевого взноса за коммунальную услугу холодного водоснабжения в размере 200 787,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5230,77 руб., расходы по оплате стоимости выписок из ЕГРН в размере 740 руб. почтовые расходы в размере 110,50 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 31.03.2023.