Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-540/2022 ~ М-476/2022 от 14.06.2022

Дело № 2-540/2022

УИД 05RS0019-01-2022-003912-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2022 года          гор. Кизляр

     Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Ефремова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шерабоковой В.В.,

с участием представителя ответчика – адвоката Гасангунова Г.К., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизляре гражданское дело по иску Абазовой Хавы Изатуллаховны к Закировой Джумагул Амонбаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что ФИО3, является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. В настоящее время в ее домовладении зарегистрирована ответчица - ФИО4, которая не проживает по данному адресу, не является ее родственницей. Данный жилой дом был куплен у ответчицы, однако после оформления сделки она уехала и в настоящее время ее фактическое место жительства ей не известно. Связь с ней она не поддерживает, никаких вестей нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняются, личных вещей в ее доме не имеется. Отсутствие ответчицы в ее домовладении подтверждается также справкой, выданной УУП ОМВД России по <адрес> ФИО9 Добровольно снять ее с регистрационного учета в ее доме возможности нет, так как ей не известны ее контакты и место проживания. Наличие регистрации создает ей препятствия для осуществления своих законных прав в отношении данного домовладения. Последний известный ей адрес, по которому была зарегистрирована и проживала ответчица: РД, <адрес>.

Просит суд прекратить право пользования ответчиком - ФИО5, 19.09.1975г.р. жилым помещением по адресу РД. <адрес>, снять ответчика - ФИО4, 19.09.1975г.р., с регистрационного учета в домовладении по адресу РД, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без ее участия, поддержав заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась и место нахождения ответчика суду не известно.

С учетом того, что представитель у ответчика отсутствует, и место нахождения ответчика суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам судом назначен представитель – адвокат ФИО10

Представитель ответчика – адвокат ФИО10 в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица - начальник отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО11 будучи извещенным надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продала ФИО3 земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО3, запись гос регистрации 05:43:000001:59-05/190/2021-4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги для прописки граждан проживающих по адресу: <адрес>, усматривается, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

Данное обстоятельство также подтверждается, справкой УУП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ответчик зарегистрирована в указанном жилом доме но не проживают по указанному адресу.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, указанные права ФИО3 ущемлены, в связи с регистрацией ФИО12 в принадлежащем ей жилом помещении.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле, так как собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3

Согласно п. 31 пп.«е» постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку пгт.Советабад, <адрес>а Таджикской ССР, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Кизлярский городской суд РД.

Председательствующий Ю.А. Ефремов