Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1363/2023 ~ М-847/2023 от 03.05.2023

Дело № 2-872/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                                     30 июня 2023 года

Ленинский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Большаковой Т.В.,

при секретаре Мартиросян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    КПК «Капиталъ» к Вишнякову В.В. о взыскании задолженности, обращении взыскания на имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Капиталъ» обратилось с иском к Вишнякову В.В. о взыскании задолженности, обращении взыскания на имущество, взыскании судебных расходов, мотивируя тем, что между Кредитным потребительским кооперативом "КАПИТАЛЪ" и Вишняковым В.В. заключен договор займа от **.**,**, в соответствии с условиями которого заемщику Вишнякову В.В. заимодавец КПК "КАПИТАЛЪ" предоставил заем в размере 241246, 72 рублей на срок по **.**,** По условиям договора за пользование суммой займа ответчик ежемесячно не позднее 03 числа каждого месяца выплачивает истцу проценты на остаток задолженности в размере 17,00 % процентов годовых, что составляет 1,417 % процентов в месяц в соответствии с графиком платежей. Сторонами при заключении договора займа согласовано условие о том, что в случае неисполнения заемщиком обязательств по своевременному внесению платежей, со дня неисполнения устанавливаются пени в размере 0,3 % от суммы займа за каждый день просрочки исполнения обязательства. Заем в сумме 241246,72 рублей выдан наличными денежными средствами, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от **.**,**, расходным кассовым ордером от **.**,**. В обеспечение обязательств по указанному договору займа истец и ответчик заключили договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № ** от **.**,**.Предметом залога является жилой дом, назначение: жилое, площадь 32,4 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № **, адрес: ..., кадастровый номер № **, принадлежащая залогодателю на основании договора дарения жилого дома от **.**,**, дата регистрации **.**,**, № **, зарегистрированного Управлении Росреестра по ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «24» мая 2007 года сделана запись регистрации № **, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное и использование: под жилую застройку индивидуальную, для индивидуальной жилой застройки, общая площадь 1000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый номер № **, принадлежащая залогодателю на основании договора дарения жилого дома от **.**,**, дата регистрации **.**,**, № **. В соответствии с договором залога недвижимого имущества предмет залога оценен сторонами в сумме 300000 рублей.В период действия договора займа ответчик в одностороннем порядке отказался исполнения его условий в части ежемесячной уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, установленной графиком платежей. Таким образом, ответчиком нарушены условия договора займа в отношении сроков уплаты ежемесячных платежей более чем на 60 календарных дней. **.**,** ответчику направлено письменное требование об устранении нарушений договора и досрочном полном погашении задолженности по договору займа. Процент продолжают начисляться до полного исполнения обязательств в размере 17 % годовых на сумму остатка основного долга в размере 102154,16 рублей. До настоящего времени ответчик не выполнил требование об оплате задолженности, что является основание для обращения взыскания на предмет залога. Размер суммы, подлежащей взысканию, в том числе из стоимости предмета залога по состоянию на **.**,** составляет 137 542,61 рублей, в том числе: остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) - 102154,16 рублей; сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом в размере 4 662,71 рублей, начисленные на сумму основного долга пени в размере 30 725,74 рублей. Кроме того, в соответствии с условиями договора займа на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты до полного погашения задолженности в размере 17,000 % годовых.

Просит взыскать с Вишнякова В.В. в свою пользу задолженность по договору займа от **.**,** № ** по состоянию на **.**,** в размере 137542,61 рублей, в том числе: остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) - 102154,16 рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом в размере 4662,16 рублей, начисленные на сумму основного долга пени в размере 30725,74 рублей. Взыскать, начиная с **.**,** по день исполнения решения суда, проценты за пользование займом в размере 17 % годовых на сумму остатка основного долга в размере 102154,16 рублей. Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору **.**,** № ** на следующее недвижимое имущество, жилой дом, назначение: Жилое, площадь 32,4 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № **, адрес: ..., кадастровый № **, принадлежащая залогодателю на основании договора дарения жилого дома от **.**,**, дата регистрации **.**,**, № **, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Кемеровской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «24» мая 2007 года сделана запись регистрации № **, земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под жилую застройку индивидуальную, для индивидуальной жилой застройки, общая площадь 1000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый номер № ** принадлежащая Залогодателю на основании Договора дарения жилого дома от **.**,** дата регистрации **.**,**, № **, определить способ реализации недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость недвижимого имуществав размере 300000 рублей, взыскать с Вишнякова В.В. в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 15950,85 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны и признаны судом не уважительными.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте слушания дела был извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны, признаны неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества(редакция на 28.03.2016 года).

Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже приусловии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст.350 ГКРФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Судом установлено и иных доказательств суду не представлено, что **.**,** между Кредитным потребительским кооперативом «КАПИТАЛЪ» и Вишняковым В.В. заключен договор займа, в соответствии с условиями которого заемщику Вишнякову В.В. предоставлен заем в размере 241 246,72 рублей на срок по **.**,**, за пользование суммой займа ответчик ежемесячно, не позднее 03 числа каждого месяца, выплачивает истцу проценты на остаток задолженности в размере 17,00 % годовых, в соответствии с графиком платежей, в случае неисполнения заемщиком обязательств по своевременному внесению платежей, со дня неисполнения уплачивается пени в размере 0,3 % от суммы займа за каждый день просрочки исполнения обязательства. Заем в сумме 241246,72 рублей выдан наличными денежными средствами, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от **.**,**, расходным кассовым ордером от **.**,** (л.д. 15-17, 20,21,22).

**.**,** между Кредитным потребительским кооперативом «КАПИТАЛЪ» и Вишняковым В.В. заключён договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № **, согласно которому залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, являющегося заёмщиком по обеспеченному настоящим договором обязательству, вправе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения это обязательства получить удовлетворение своих денежных требований к залогодателю (заемщику) из стоимости предмета залога. Предметом настоящего договора является передача в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества с целью обеспечения исполнения обязательств по договору займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества, № ** от **.**,**, заключенному в г.Кемерово между КПК«КАПИТАЛЪ» и Вишняков В.В. на сумму 241246,72 рублей со сроком исполнения до **.**,**.Предметом залога является жилой дом, площадью 32,4 кв. метра, расположенный по адресу ..., кадастровый номер № ** земельный участок, общей площадью 1000 кв. метров, расположенный по адресу ..., кадастровый номер № ** (л.д. 23-25).

Согласно справке о рыночной стоимости имущества рыночная стоимость жилого дома и земельного участка составляет 300000 рублей (л.д. 26).

Согласно свидетельствам о регистрации права от **.**,**, **.**,** года Вишняков В.В., **.**,** года рождения, является собственником жилого дома, площадью 32,4 кв. метра, расположенного по адресу ..., кадастровый номер № **; земельного участка, общей площадью 1000 кв. метров, расположенного по адресу ..., кадастровый номер № ** (л.д. 23-25). (л.д. 35,36).

Согласно выпискам из ЕГРН от **.**,** в отношении земельного участка и жилого помещения, расположенных по адресу ... зарегистрировано обременение в виде ипотеки на основании договора залога недвижимого имущества от **.**,** в пользу КПК «Капиталъ» (л.д. 27-34).

**.**,** ответчику направлено истцом письменное требование об устранении нарушений договора и досрочном полном погашении задолженности по договору займа (л.д. 37).

Таким образом, судом установлено, что истцом, принятые на себя перед ответчиком обязательства, исполнены. Ответчиком обязательства по договору исполнялись ненадлежащим образом.

Доказательств, что ответчик надлежащим образом исполнил свои обязательства перед истцом по договору займа, что обязательства им выполнены в полном объеме или в ином размере, чем установлено судом, суду не предоставлено.

Задолженность ответчика составляет 106816,32 рублей, из которых: основной долг-102154,16 рублей, проценты-4662,16 рублей.

Расчет представленный истцом, судом проверен, признан верным, не опровергнут стороной ответчика.

Согласно ст.330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

За период, заявленный ко взысканию, неустойка (пеня) составляет 30725,74 рублей. Оснований для снижения размера неустойки суд не находит ввидусоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с Вишнякова В.В. в пользу КПК «Капиталъ» 137542,06 рублей, из которых основной долг-102154,16 рублей, проценты-4662,16 рублей, пени-30725,74 рублей.

Что касается требования о взыскании с Вишнякова В.В. в пользу истца начиная с **.**,** по день исполнения решения суда процентов в размере 17% годовых на сумму остатка основного долга в размере 102154,16 рублей, то суд считает необходимым удовлетворить данные требования по следующим основаниям.

Исходя из положений ч. ч. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, ч. 3 ст. 810 ГК РФ, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Глава 26 ГК РФ, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено, что за Вишняковым В.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилое помещение, расположенных по адресу ..., залог зарегистрирован **.**,**.

Согласно ст.350 ГКРФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд считает необходимым также удовлетворить, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 300000 рублей.

При этом суд считает, что реализация заложенного имущества должна быть осуществлена путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 РФ ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлине при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для организаций - 6 000 рублей.

Как следует из платежного поручения КПК «Капиталъ» оплачена госпошлина в размере 15950,85 рублей, (л.д.40), которая подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» 153492,91 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░-102154,16 ░░░░░░, ░░░░░░░░-4662,16 ░░░░░░, ░░░░-30725,74 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░-15950,85 ░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░ **.**,** ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 17% ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 102154,16 ░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:- ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 32,4 ░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № **; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1000 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № **, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300000 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░:                                                                     ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░ 07.07.2023 ░░░░.