Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-20/2024 ~ М-113/2024 от 15.01.2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 января 2024 года      г. Ярославль

Судья Кировского районного суда г. Ярославля Ю.Г. Жаварцова, ознакомившись с исковым заявлением Мишеневой Анастасии Александровны к Мишеневой Ольге Николаевне, Тихонову Вадиму Михайловичу о признании договора купли-продажи от 27.12.2023 недействительным,

у с т а н о в и л:

Мишенева А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Мишеневой О.Н., Тихонову В.М. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу г. Ярославль, ул. <адрес>. В обоснование иска указаны следующие обстоятельства. Истец Мишенева А.А. являлась сиротой, была удочерена Мишеневой О.Н. на основании решения Кировского районного суда г. Ярославля от 07.07.2023. Истец с момента удочерения проживала с Мишеневой О.Н. в квартире, расположенной по адресу г. Ярославль, <адрес>. Поскольку Мишенева О.Н. приняла решение продать принадлежащую ей квартиру, истец собственным жильем не располагает, утратила статус сироты, полагает, что договором купли-продажи от 27.12.2023 нарушаются ее права пользования указанным жилым помещением.

Ознакомившись с поданным заявлением, прихожу к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц (абзац 3 пункта 2 статьи 166 ГК РФ).

Применительно к положениям абзаца 3 пункта 2 статьи 166 ГК РФ лицо, не участвующее в договоре, заявляющее иск о признании договора недействительным, должно доказать наличие своего материально-правового интереса в удовлетворении иска, указав, какие его права или охраняемые законом интересы нарушены или оспариваются лицами, к которым предъявлен иск, а также каким образом эти права и интересы будут восстановлены в случае реализации избранного способа судебной защиты.

Указанные обстоятельства истцом не подтверждены, собственником квартиры она не является и фактически в ней не проживает, снята с регистрационного учета до совершения сделки, что истцом не оспаривается.

Кроме того, в силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Признание сделки недействительной также не влечет восстановления статуса истца в качестве сироты с целью обеспечения жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление подлежит рассмотрению в порядке конституционного или уголовного судопроизводства, производства по делам об административных правонарушениях либо не подлежит рассмотрению в судах; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя

Учитывая приведенные нормы права, а также то, что истец не представил доказательств того, что оспариваемой сделкой нарушаются ее права, исковое заявление Мишеневой А.А. неподсудно Кировскому районному суду г. Ярославля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 136, 224 и 225 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л:    

Отказать Мишеневой Анастасие Александровне в принятии искового заявления к Мишеневой Ольге Николаевне, Тихонову Вадиму Михайловичу о признании договора купли-продажи от 27.12.2023 недействительным.

На определение может быть подана частная жалоба в Ярославский областной суд в течение 15 дней через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья Ю.Г. Жаварцова