Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-822/2024 ~ М-4256/2023 от 22.12.2023

                                                                                              Дело № 2-822/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2024 года                                                      г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

с участием прокурора    Р.Х. Гимрановой,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габнасировой Ф.А. (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Галалиеву Р.М. (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Габнасирова Ф.А. обратилась в суд с иском к Галалиеву Р.М. о признании прекратившим права пользования жилым помещением-квартирой с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец Габнасирова Ф.А. указала, что ей на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение-квартира по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, пгт.Васильево, <адрес>. Ответчик Галалиев Р.М. зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, место его жительства ей не известно, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, она полностью несет бремя содержания квартиры, соглашение между ними по пользованию квартирой не имеется, регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении нарушает ее права как собственника. В связи с данными обстоятельствами она обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ОМВД России по Зеленодольскому району Республики Татарстан (л.д. 2-3).

         Истец Габнасирова Ф.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (л.д. 28).

        Ответчик Галалиев Р.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 29).

         Третье лицо ОМВД России по Зеленодольскому району Республики Татарстан в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д.30).

        В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

         Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

        В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

        В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

        На основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, Габнасировой Ф.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение-квартира по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.14-20), что также подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой на жилое помещение-квартиру с кадастровым номером №, площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за Габнасировой Ф.А. (л.д. 21-23).

         Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Галалиев Р.М., ответчик по делу (л.д. 24).

        Как усматривается из пояснений истца Габнасировой Ф.А., указанных в исковом заявлении, она является собственником спорного жилого помещения, ответчик Галалиев Р.М. в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, она вынуждена одна нести бремя содержания квартиры, общего хозяйства с ответчиком она не ведет, членом ее семьи он не является, соглашение по пользованию квартирой между ними не заключалось, регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении нарушает ее права как собственника.

         В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Ответчик Галалиев Р.М. в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истец Габнасирова Ф.А. является собственником спорного жилого помещения, ответчик Галалиев Р.М. в спорной квартире не проживает, его вещи в жилом помещении отсутствуют, членом семьи истца не является, соглашения с истцом о пользовании данным жилым помещением не заключал.

Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым домом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Габнасировой Ф.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 288,292,304 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Габнасировой Ф.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования за Галалиевым Р.М. квартирой с кадастровым номером №, площадью 50,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Галалиева Р.М. по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, пгт. Васильево, <адрес>.

Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья: