Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1702/2022 ~ М-2094/2022 от 17.10.2022

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2022 г.                                                                                                       <адрес>

Сунженский районный суд Республики Ингушетия в составе председательствующего - судьи Ужахов А.С., при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о выселении,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении, мотивируя тем, что согласно государственной регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит: жилой дом общей площадью 38.3 кв.м., кадастровый №, и земельный участок общей площадью 400 кв.м, кадастровый № расположенные по адресу: РИ <адрес>, с.<адрес>. Данную недвижимость она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в принадлежащем ей на праве собственности домовладении незаконно проживает ответчик ФИО1 со своей сожительницей. Несмотря на неоднократные её предупреждения, добровольно освободить жилое помещение он отказывается. Она обращалась к нашему участковому - ФИО9 и в прокуратуру <адрес> РИ, с просьбой об оказании помощи и выселения незаконно заселившихся граждан, но её вопрос по сей день не решается и ей предлагают обратиться в суд о выселении вышеуказанных граждан. Также хочется отметить, что незаконно проживающие граждане по <адрес>, пользуются газом и светом, но не оплачивают коммунальные услуги. Таким образом, имеются основания для удовлетворения её исковых требований, а именно: выселения незаконно проживающего ответчика и его сожительницу из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес> Республики Ингушетия. Данный факт при необходимости могут подтвердить свидетели. Просит суд выселить гражданина ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЧИАССР, из принадлежащего ей на праве собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Помощник прокурора <адрес> РИ ФИО8, полагала иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Ст.35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст.80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении срока проживания, или не позднее чем через семь дней со дня предъявления требования о выселении. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение они подлежат выселению.

Из материалов дела следует, что согласно государственной регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит: жилой дом общей площадью 38.3 кв.м., кадастровый №, и земельный участок общей площадью 400 кв.м, кадастровый № расположенные по адресу: РИ <адрес>, с.<адрес>.

Данную недвижимость ФИО4 приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 подтвердили факт того, что гражданин ФИО1 отказывается покидать жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу ФИО4

По правилам ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Каких-либо письменных соглашений о праве пользования жильем, либо письменной договоренности о создании общей собственности между истцом и ответчиком не имеется, указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, проживание ответчика в данном жильё препятствует осуществлению права собственности, иных доказательств суду не представлено.

При таких обстоятельствах, ответчик ФИО1 подлежит выселению из спорного дома без предоставления другой жилой площади.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Часть вторая указанной правовой нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании.

Исходя из анализа фактических обстоятельств дела и норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что никаких правовых оснований для сохранения права пользования указанным домом за ответчиком не имеется. Ответчик собственником дома не является. Право собственности истца никем не оспорено.

Соглашения на предоставление жилого помещения для проживания и пользования истец с ответчиком не заключал, то есть, у истца нет обязательств перед ответчиком по сохранению права пользования данным жилым помещением. Сохранение права пользования жильем за ответчиком по данному адресу будет являться не основанным на законе обременением прав собственника.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о выселении подлежит удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 2601 №, со всеми проживающими с ним лицами из жилого помещения, дома, расположенного по адресу: РИ <адрес>, с.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РИ через Сунженский районный суд РИ в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Копия верна:

Судья Сунженского районного суда РИ                                                    А.С. Ужахов

Поступило	ДД.ММ.ГГГГ
Принято к производству	ДД.ММ.ГГГГ
Назначено	ДД.ММ.ГГГГ
Начато рассмотрение	ДД.ММ.ГГГГ
Рассмотрено	ДД.ММ.ГГГГ
Срок рассмотрения	24 дня
Строка статистического отчета	2.113