Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-319/2015 ~ М-259/2015 от 22.05.2015

                                                 Р Е Ш Е Н И Е

                                    Именем Российской Федерации

          с. Красноборск                                                                 17 июня 2015 года

          Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Кузнецова П.В.,

при секретаре Чупровой Т.А.,

представителя истцов ФИО13 А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-319 по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования «Алексеевское» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л

ФИО14 Г.Я. и ФИО15 С.А. обратились в суд с иском к администрации МО «Алексеевское» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности по тем основаниям, что в __.__.______г. году *** им был предоставлен земельный участок, строительный материал для строительства жилого дома. В период с __.__.______г. года по __.__.______г. год жилой дом был возведен семейным подрядом с использованием наемных работников. В процессе строительства жилого дома *** прекратил финансирование, в связи с чем они сами за счет своих личных средств продолжили строительство двухквартирного жилого дома. После завершения строительства они со своими семьями проживают в построенном доме. В апреле __.__.______г. года новый двухквартирный жилой <адрес> в <адрес> был принят в эксплуатацию. В __.__.______г. года они оформили документы на дом: технический и кадастровый паспорт. Для оформления права собственности на жилой дом просят суд признать каждого из них собственниками по 1/2 доле жилого дома под номером № ***, расположенного в <адрес>.

          Представитель истцов ФИО16 А.А. в судебном заседании исковые требования ФИО17 Г.Я. и ФИО18 С.А. поддержала, уточнив, что просит суд признать за каждым из истцов право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на вновь построенный жилой дом под номером № ***, находящийся на <адрес>, в <адрес> <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что в __.__.______г. году *** по договору с ФИО19 Г.Я. и ФИО20 С.А. на строительство двухквартирного жилого дома семейным подрядом предоставил строительный материал (брус и доски). ФИО21 Г.Я. и ФИО22 С.А. с наемными работниками ФИО6, ФИО7 и ФИО8 работали на строительстве жилого дома. В процессе строительства леспромхоз прекратил финансирование. ФИО23 Г.Я. и ФИО24 С.А. за счет своих личных средств завершили строительство дома. С __.__.______г. года они с семьями стали проживать во вновь построенном жилом доме. В __.__.______г. года дом был принят в эксплуатацию, но никаких документов в МО «Алексеевское» и в районном архиве не сохранилось. В феврале текущего года они подготовили технический и кадастровый паспорт на жилой дом, но до настоящего дня право собственности на него не оформлено, поскольку жилой дом нигде не числится. Просит суд удовлетворить исковые требования ФИО25 Г.Я. и ФИО26 С.А.

          Представитель ответчика МО «Алексеевское» и представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО «Красноборский муниципальный район», Котласского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и НАО в судебном заседании не участвовали, о месте и времени судебного заседания были извещены в установленном законом порядке.

          Выслушав представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

          В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

           Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, как следует из содержания ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

          Как установлено в судебном заседании, ФИО27 Г.Я. и ФИО28 С.А. с администрацией АО «***» в __.__.______г. году заключили договор о строительстве в <адрес> на предоставленном леспромхозу земельном участке для личных нужд двухквартирного жилого дома.

          В процессе строительства дома АО «***» прекратил финансирование. ФИО29 Г.Я. и ФИО30 С.А. за счет своих личных средств, используя труд наемных работников ФИО6, ФИО7 и ФИО8, продолжили строительство двухквартирного жилого дома.

          После завершения строительства указанного жилого дома с __.__.______г. года истцы со своими семьями стали проживать во вновь построенном жилом доме.       

          В установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке администрация АО «***» за регистрацией права собственности на указанное недвижимое имущество в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не обращалась.

          Решением Архангельского арбитражного суда от __.__.______г. № № *** ОАО «***» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении последнего было открыто конкурсное производство.

          __.__.______г. Межрайонной ИФНС № *** по <адрес> и НАО внесены в Единый государственный реестр юридических лиц сведения о ликвидации указанного акционерного общества.

          ФИО31 Г.Я. и ФИО32 С.А. __.__.______г. был оформлен технический паспорт на жилой <адрес> в <адрес>, а __.__.______г. кадастровый паспорт на указанный объект недвижимого имущества (л.д. 19-33).

          Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются имеющимися в деле документами.

          Постановлением главы администрации <адрес> от __.__.______г. № *** «Об отводе земельных участков ***» *** был отведен земельный участок в количестве 3,4 га сенокосов из земель подсобного хозяйства *** для строительства двухквартирных жилых домов с *** <адрес>, с передачей земель Алексеевскому сельскому Совету (л.д. 41).

          Из имеющихся в деле копий кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества от __.__.______г. и технического паспорта на жилой дом от __.__.______г. видно, что дом под номером № *** на <адрес>, в <адрес>, является вновь созданным недвижимым имуществом.

          По данным похозяйственных книг Алексеевского сельского совета           № 5__.__.______г.-1997 годы, № 6__.__.______г.-2002 годы и № 6__.__.______г.-2006 годы, в лицевых счетах № № *** значится хозяйство ФИО33 Г.Я. с семьей, проживающий в <адрес> в <адрес>, а также хозяйство ФИО34 С.А. с семьей, проживающего в <адрес> того же дома (л.д. 34-37).

          На основании заявления ФИО35 Г.Я. и ФИО36 С.А. от __.__.______г. администрацией МО «Алексеевское» __.__.______г. было выдано разрешение на ввод объекта (<адрес> в <адрес>) в эксплуатацию № RU № *** (л.д. 38-40).

          Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12 дали аналогичные по своему содержанию показания о том, что ФИО37 Г.Я. и ФИО38 С.А. с __.__.______г. года по договору с *** стали строить для себя семейным подрядом двухквартирный жилой дом. Когда финансирование *** прекратилось, они за счет своих средств продолжили строительство дома, оплачивали работу наемным работникам. С __.__.______г. года по настоящее время они проживают в <адрес> в <адрес>.            

          Если иное не предусмотрено законом, как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

          Фактические обстоятельства дела и исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что администрация АО «***» с момента окончания строительства жилого дома в __.__.______г. году и до признания акционерного общества несостоятельным (банкротом) __.__.______г., не заявляло о праве собственности на указанное строение.

          С __.__.______г. право собственности на вновь построенный жилой дом в <адрес> у АО «***» могло возникнуть с момента государственной регистрации такого права на недвижимое имущество.

          Отсутствие такой регистрации у АО «***» свидетельствует о том, что до момента ликвидации названного акционерного общества последнее не являлось собственником двухквартирного жилого дома под номером 3 на <адрес> в <адрес>.

          Из имеющегося в деле уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от __.__.______г., представленного начальником Котласского межмуниципального отдела, следует, что на жилой дом, имеющим кадастровый номер № ***, расположенным по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 71).

           Представленные истцами доказательства, свидетельствуют о возведении ими указанного жилого дома для личных нужд. Каждый из истцов с семьей более 19 лет открыто владеет и пользуется 1/2 долей жилого дома, несет с момента постройки дома необходимые расходы по его содержанию.

          В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

          Представителем МО «Алексеевское» ФИО9 исковые требования истцов признаны и приняты судом, в связи с чем принимается решение об удовлетворении заявленных ФИО39 Г.Я. и ФИО40 С.А. требований.

          Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ № ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░», <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 170,4 ░░. ░.

          ░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ № ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░», <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 170,4 ░░. ░.

          ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

          ░░░░░              ░░░░░░░                               ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░