Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3047/2022 ~ М-2040/2022 от 29.06.2022

Дело №2-3047/2022                                    

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    10 ноября 2022 года Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Каменщиковой А.А.,

при секретаре Чижовкиной О.В.,

с участием представителя истца Гилевой Е.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова С.А. к Департаменту земельных отношений администрации г.Перми, Товариществу собственников недвижимости «СНТ «Минерал-2» о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Денисов С.А. обратился в суд с иском к Департаменту земельных отношений администрации г.Перми, Товариществу собственников недвижимости «СНТ «Минерал-2» о возложении на Департамент земельных отношений администрации г.Перми обязанности в течение 1 (одного) месяца после постановки земельных участков на государственный кадастровый учет предоставить Денисову С.А. в собственность за плату по цене 1,5% от кадастровой стоимости, без проведения торгов:

- земельный участок №, площадью 474 кв.м., расположенный по <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек	Координаты (МСК-59)
.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......

- земельный участок №, площадью 449 кв.м., расположенный по <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек	Координаты (МСК-59)
Х	У
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......

- земельный участок №, площадью 484 кв.м., расположенный по <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек	Координаты (МСК-59)
.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......

- земельный участок № (ранее №), площадью 563 кв.м., расположенный по <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек	Координаты (МСК-59)
.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......

Также Денисов С.А. просит указать в решении, что оно является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков.

В обоснование иска указано, что истец является членом ТСН «СНТ «Минерал-2» в <адрес>. ТСН «СНТ «Минерал-2» расположено на земельном участке, предоставленном ранее, но не стоящем на кадастровом учете по <адрес>. В настоящее время за истцом закреплены индивидуальные земельные участки № №, №, №. Земельные участки, используемые истцом, входят в территорию земельного участка, расположенного в зоне Р-3 согласно Правил землепользования и застройки г.Перми. Земельные участки членам Садоводческого кооператива впервые выделялись в 1967 году. 20 апреля 1988 года члены кооператива обращались в Администрацию с просьбой о включении кооператива «Минерал-2» в состав садоводческих кооперативов ......., на основании решения ЦК КПСС и его последующих постановлений, так как половина территории, занятой садами, была выделена работникам ........ В 1994 году члены кооператива обращались в Администрацию г.Перми с просьбой об оформлении земельного участка для кооператива. Письмом от 16 июня 1994 года комитет дал ответ, что считает возможным оформить земельный участок в аренду. В 1995 году был подготовлен проект постановления о предоставления земельного участка в аренду на 25 лет, однако оформление документов не было завершено по независящим от истцов причинам. Проект постановления хранится в техническом деле при Департаменте градостроительства и архитектуры г.Перми. Земельный участок выделялся Садоводческому товариществу «Минерал-2», образованному в 1967 году. ТСН «СНТ «Минерал-2» было зарегистрировано в 2005 году. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пермского края от 25 декабря 2020 года по делу № установлено, что Садоводческое товарищество «Минерал-2» существовало на момент 1967 года. Далее 14 июля 2005 года в ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации ТСН «СНТ «Минерал-2», таким образом фактически произведена официальная регистрация уже существующего садоводческого кооператива. Судом установлен факт того, что ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Минерал-2» (ОГРН 1055904140863) является правопреемником Садоводческого товарищества «Минерал-2», созданного в 1967 году, и находится западнее комбината «Минерал» в <адрес>. Истец обратился в Департамент земельных отношений администрации г.Перми с заявлениями в отношении земельных участков № о предварительном согласовании предоставления в собственность за плату без проведения торгов на основании пп.3 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. К заявлениям были приложены схемы расположения земельных участков, решение Арбитражного суда Пермского края по делу № об установлении факта правопреемства. Решениями Департамента земельных отношений администрации г.Перми от 31 марта 2022 года и от 04 апреля 2022 года истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления вышеуказанных земельных участков в собственность. В решениях Департамент ссылается на следующие основания: 1) Пп. 1 ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации - с заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов. Земельный участок СНТ «Минерал-2» не предоставлялся. Следовательно, с заявлением обратилось лицо, которое не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов. Образование земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка не предусмотрено; 2) Пп.3 п.16 ст.11.10 Земельного кодекса Российской Федерации - разработка схемы с нарушением предусмотренных ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требований. Местоположение границ образуемого земельного участка определено без учета местоположения здания. Согласно градостроительному регламенту для территориальной зоны садовых и дачных участков Р-3 в соответствии со ст. 52.6 ПЗЗ г. Перми, утвержденных решением ПГД от 26 июня 2007 года №, данная зона выделена для обеспечения правовых условий функционирования территорий, на которых расположены ранее предоставленные садовые и дачные земельные участки для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а так же отдыха. Таким образом, градостроительный регламент территориальной зоны садовых и дачных участков Р-3 не допускает образование новых земельных участков. Испрашиваемые земельные участки расположены в санитарно-защитной зоне промышленного предприятия. Истец не согласен с отказами Департамента земельных отношений администрации г.Перми. Учитывая, что Департамент отказал в предварительном согласовании предоставления земельных участков в собственность, истец лишен возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на участки. Председатель ТСН «СНТ Минерал-2» З. также препятствует оформлению истцом права собственности на земельные участки. В соответствии с пп. 3 ч.2 ст.39.3 Земельного кодекса Российской Федерации истец вправе получить земельные участки в собственность за плату без проведения торгов.

Истец Денисов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца Гилева Е.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Ответчик Департамент земельных отношений администрации г.Перми в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В ранее представленных возражениях по иску указал, что истец не имеет права на приобретение земельных участков в собственность без торгов, поскольку отсутствует информация о предоставлении участка СНТ «Минерал-2», предоставленная истцом схема разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам, градостроительный регламент территориальной зоны Р-3 не допускает образование новых земельных участков, испрашиваемые истцом участки расположены в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий. В случае вынесения решения о признании права собственности на земельные участки судом будет фактически осуществлено распоряжение земельными участками, право на которое имеется только у Департамента земельных отношений администрации г.Перми и ограничено быть не может.

Ответчик ТСН «СНТ «Минерал-2» в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В ранее представленном письменном отзыве на исковое заявление ТСН «СНТ «Минерал-2» указало, что Денисов С.А. числится в реестре как член Товарищества, в пользовании истца находятся участки №, информации о том, когда и каким решением собрания закреплялись земельные участки за Денисовым С.А., в архиве Товарищества нет. ТСН «СНТ «Минерал-2» не является надлежащим ответчиком, поскольку в исковом заявлении не указано требований к ТСН «СНТ «Минерал-2», уполномоченным органом на принятие решения о предоставлении земельных участков в собственность за плату является Департамент земельных отношений администрации г.Перми; на данный момент у Товарищества каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется; при обращении в Управление Росреестра с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, фактически используемого товариществом как ранее учтенного, ТСН «СНТ Минерал-2» было отказано, так как представленные копии из архивного дела не могут служить основанием для постановки на учет земельного участка.

Определением суда от 06 июля 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены Поцелуйко Л.А., Лузин Н.С.

Определение суда от 10 ноября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечен Исаев В.В.

Третьи лица Поцелуйко Л.А., Лузин Н.С., Исаев В.В. - землепользователи смежных с истцом земельных участков - в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Третье лицо Исаев В.В. направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

На основании ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из положений п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель (п.1);

органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (п.2).

В соответствии со ст.39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 – 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно п.1 ст.39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с подп.3 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества.

В соответствии с подп.2 п.1 ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Согласно подп.2 п.2 ст.39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с абз.3 п.1 ч.1 ст.1 Закона Пермского края от 07 октября 2011 года №837-ПК «О порядках определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, а также размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», если иное не предусмотрено федеральными законами и законами Пермского края (Пермской области), продажа земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов осуществляется по цене, рассчитываемой в процентах от кадастровой стоимости таких земельных участков: в размере 1,5 процента с 1 марта 2015 года бессрочно в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества.

Согласно ч.2 ст.1 Закона Пермского края от 07 октября 2011 года №837-ПК, расчет цены по конкретному земельному участку осуществляется исполнительным органом государственной власти Пермского края или органом местного самоуправления, уполномоченным в соответствии с законодательством на распоряжение соответствующим земельным участком, на день подачи заявления о приобретении права собственности на земельный участок.

В соответствии с п.1 ст.39.14 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно п.6 ст.39.14 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если в соответствии с настоящим Кодексом допускается предоставление земельного участка лицу в собственность или в аренду без проведения торгов, вид права, на котором предоставляется такой земельный участок, выбирает заявитель. Предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

В соответствии с п.7 ст.39.15 Земельного кодекса Российской Федерации в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или при наличии оснований, указанных в пункте 8 настоящей статьи, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа.

В соответствии с подп. «в» п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 09 апреля 2022 года №629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году» в 2022 году предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с учетом следующих особенностей: процедура, предусмотренная пунктом 7 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется в срок не более 14 календарных дней.

Согласно п.8 ст.39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса;

2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 – 13, 14.1 – 19, 22 и 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса;

3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 – 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.17 ст.39.15 Земельного кодекса Российской Федерации Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть обоснованным и содержать все основания отказа.

Из материалов дела следует, что Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Минерал-2» (ОГРН 1055904140863) зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 14 июля 2005 года, адрес юридического лица <адрес>.

Согласно справкам ТСН «СНТ «Минерал-2», письменному отзыву ТСН «СНТ «Минерал-2» на исковое заявление, истец является членом ТСН «СНТ «Минерал-2» и за ним закреплены в пользование расположенные в <адрес> и входящие в состав территории ТСН «СНТ «Минерал-2» земельные участки №.

11 марта 2022 года и 17 марта 2022 года Денисов С.А. обратился в Департамент земельных отношений администрации г.Перми с заявлениями о предварительном согласовании предоставления земельных участков № в собственность за плату без проведения торгов на основании подп.3 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

Решениями Департамента земельных отношений администрации г.Перми от 31 марта 2022 года №, от 31 марта 2022 года №, от 04 апреля 2022 года №, от 04 апреля 2022 года № истцу отказано в предварительном согласовании предоставления вышеуказанных земельных участков в собственность за плату без проведения торгов.

Согласно решениям Департамента земельных отношений администрации г.Перми основаниями для отказа в предварительном согласовании предоставления земельных участков в собственность за плату без проведения торгов явилось следующее:

1) В соответствии с подп. 1 ст.39.16 Земельного кодекса Российской Федерации с заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

В соответствии со ст.11.3 Земельного кодекса Российской Федерации исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу. Образование земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории не предусмотрено. Земельный участок СНТ «Минерал-2» не предоставлялся. Следовательно, с заявлением обратилось лицо, которое не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;

2) В соответствии с подп.3 п.16 ст.11.10 Земельного кодекса Российской Федерации разработка схемы с нарушением предусмотренных ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым земельным участкам.

Согласно п.6 ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с графической частью предоставленной Схемы в границах образуемых земельных участков расположены здания. В едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости.

Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на объекты недвижимости, расположенные в границах образуемых участков, заявителем также не представлены.

Следовательно, местоположение границ образуемых земельных участков определено без учета местоположения зданий, сооружений.

Пунктом 2 ст.11.10 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что подготовка схемы осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, в том числе с учетом местоположения границ земельных участков.

Пунктом 2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральным законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии со ст.36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

Согласно автоматизированной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности образуемый земельный участок расположен на землях населенных пунктов, свободных от прав третьих лиц в территориальной зоне садовых и дачных участков Р-3.

В соответствии со ст.52.6 Правил землепользования и застройки города Перми, утвержденных решением Пермской городской Думы от 26 июня 2007 года №143, зона садовых и дачных участков Р-3 выделена для обеспечения правовых условий функционирования территорий, на которых расположены ранее предоставленные садовые и дачные земельные участки для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха.

Градостроительный регламент территориальной зоны садовых и дачных участков Р-3 не допускает образование новых земельных участков.

Испрашиваемые земельные участки расположены в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий, что недопустимо в соответствии с п.5.1 СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденных постановлением Главного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 года №74.

Таким образом, представленная схема разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам.

Истец, не согласившись с решениями Департамента земельных отношений администрации г.Перми и ссылаясь на то, что отказ в предварительном согласовании предоставления земельных участков в собственность лишает истца возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на участки, обратился в суд с настоящим иском.

Как указывалось выше, материалами дела подтверждается, что Денисов С.А. является членом ТСН «СНТ «Минерал-2», за ним закреплены земельные участки №, расположенные в <адрес> и входящие в состав территории указанного Товарищества.

В материалы дела истцом представлены схемы расположения испрашиваемых земельных участков № на кадастровом плане территории, в кадастровом квартале №, с указанием координат поворотных точек и площади земельных участков, а также акты согласования указанных границ земельных участков согласно схеме смежными землепользователями в ТСН «СНТ «Минерал-2» (третьими лицами по делу).

Факт владения истцом испрашиваемыми земельными участками никем не оспаривается. Доказательства тому, что на указанные земельные участки претендуют другие граждане, в материалах дела отсутствуют, границы земельных участков, находящихся в пользовании истца, согласованы смежными землепользователями.

В заключении кадастрового инженера М. в результате проведения геодезической съемки и установления на местности поворотных точек и определения границ земельных участков определены координаты поворотных точек испрашиваемых истцом земельных участков, расположенных по <адрес>, и их площадь: участок № – площадь 563 кв.м., участок № – площадь 474 кв.м., участок № – площадь 449 кв.м., участок № – площадь 484 кв.м.

Кадастровым инженером установлено, что на основании Правил землепользования и застройки г.Перми, утвержденных решением Пермской городской Думы от 26 июня 2007 года №143 земельные участки расположены в территориальной зоне Р-3 «Зона садовых и дачных участков». По представленному из технического дела № каталогу координат земельного отвода (участок отводился садоводческому товариществу «Минерал-2»), границы образуемых земельных участков № находятся в границах земельного участка ТСН «СНТ «Минерал-2», являющегося правопреемником садоводческого товарищества «Минерал-2» что подтверждается решением Арбитражного суда Пермского края по делу №.

Как указывалось выше, границы испрашиваемых истцом земельных участков № согласованы смежными землепользователями: Исаевым В.В. (владелец земельного участка №, смежного с земельным участком №), Лузиным Н.С. (владелец земельного участка №, смежного с земельным участком №), земельный участок № является смежным с земельными участками №, № и № (собственник земельного участка № – Денисов С.А.). Неподписание владельцем земельного участка № акта согласования границ земельных участков № и № не может являться препятствием для оформления Денисовым С.А. земельных участков в собственность в указанных границах, так как границы земельного участка, владельцем которого является Поцелуйко Л.А., не нарушены, от Поцелуйко Л.А. каких-либо возражений по иску, а также претензий к Денисову С.А. либо к ТСН СНТ «Минерал-2» (ТС «Минерал-2») за все время пользования истцом и Поцелуйко Л.А. смежными земельными участками не было предъявлено.

Из материалов дела также следует, что решением Кировского районного суда г.Перми от 05 сентября 2022 года по делу № по иску Н., Н.1., Лузина Н.С., Денисова С.А., М., П., Б. к департаменту земельных отношений администрации г.Перми, ТСН «СНТ «Минерал-2» о признании права собственности на земельный участок постановлено в том числе: признать за Денисовым С.А. право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, участок №, площадью 547 кв.м. в соответствии с координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек	Координаты (МСК-59)
.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......

Указанное решение суда вступило в законную силу 13 октября 2022 года.

Решением Кировского районного суда г.Перми от 05 сентября 2022 года по делу № установлены следующие обстоятельства.

В 1967 году рабочими ....... на земельных участках, выделенных комбинатом «Минерал», а также за счет лесов, принадлежащих ....... и расположенных западнее комбината «Минерал» в <адрес>, было создано Садоводческое товарищество «Минерал-2» для работников указанных предприятий. Садоводческое товарищество «Минерал-2» состояло из 170 участков. Как следует из обращения председателя СТ «Минерал-2» к генеральному директору ......., земельные участки членам товарищества выделялись с 1969 года.

20 апреля 1988 года члены кооператива обращались в администрацию ....... о включении кооператива «Минерал-2» в состав садоводческих кооперативов ......., на основании решения ЦК КПСС и его последующих постановлений, так как половина территории занятой садами, была выделена работникам ........

В сентябре 1992 года ....... обратилось в администрацию Кировского района г.Перми за разрешением на оформление отвода земельного участка под существующий с 1967 года коллективный сад «Минерал-2».

Позднее, а именно 01 ноября 1992 года, директор и председатель профкома ....... обратились к главе администрации г. Перми с просьбой дать разрешение на оформление отвода земельного участка площадью 6,7 га под существующий с 1967 года коллективный сад «Минерал-2», в котором состоит 167 садоводов.

По результатам рассмотрения данного заявления главой администрации г.Перми был подготовлен проект Постановления от 1995 года о предоставлении СТ «Минерал-2» под существующий коллективный сад западнее комбината «Минерал» в <адрес> земельный участок площадью 77331 кв.м, за счет городских земель. Координаты земельного участка отражены в ведомости, являющейся неотъемлемой частью проекта постановления. В соответствии с указанным постановлением товарищество обязали оформить документы на пользование земельным участком в городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

В архиве администрации г.Перми имеется землеустроительное дело № о предоставлении земельного участка коллективному саду «Минерал-2» под садовые участки западнее комбината «Минерал» в <адрес>, в котором содержатся указанные документы, а также акт об отводе в натуре красных линий и границ участка.

Однако указанный проект постановления не был утвержден в установленном законном порядке, договор аренды не оформлен. Земельный участок выделялся Садоводческому товариществу «Минерал-2», образованному 1967 году, а существующее в настоящее время ТСН «СНТ «Минерал-2», как указано в ЕГРЮЛ, создано только в 2005 году.

В связи с данными обстоятельствами ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Минерал-2» обратилось в Арбитражный суд Пермского края с заявлением об установлении факта того, что ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Минерал-2» (ОГРН 1055904140863) является правопреемником Садоводческого товарищества «Минерал-2», созданного в 1967 года и находится западнее комбината «Минерал» в <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пермского края от 25 декабря 2020 года по делу № установлено, что Садоводческое товарищество «Минерал-2» существовало на момент 1967 года. Далее 14 июля 2005 года в ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации ТСН «СНТ «Минерл-2», таким образом, фактически произведена официальная регистрация уже существующего садоводческого кооператива. Судом установлен факт того, что ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Минерал-2» (ОГРН 1055904140863) является правопреемником Садоводческого товарищества «Минерал-2», созданного в 1967 года и находится западнее комбината «Минерал» в <адрес>.

Впоследствии ТСН «СНТ «Минерал-2» обратилось в суд с иском к департаменту земельных отношений администрации г.Перми о признании права принадлежности земельного участка площадью 77 181,214 кв.м., расположенного западнее комбината «Минерал» в <адрес> на праве постоянного бессрочного пользования.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 08 июля 2022 года в удовлетворении требований ТСН «СНТ «Минерал-2» отказано. Решением суда установлено, что ТСН «СНТ «Минерал-2» является правопреемником садоводческого товарищества «Минерал-2», созданного в 1967 году, и находится западнее комбината «Минерал» в <адрес>. Истец, используя земельный участок с 1967 года, в 1995 году начал процедуру оформления прав на него, но не завершил до настоящего времени. Истец не завершил процедуру оформления прав на земельный участок и не доказал, что к нему перешло право постоянного бессрочного пользования, тогда как из начатой процедуры земельный участок в 1995 году планировалось предоставить в аренду за счет городских земель. Кроме того, поскольку земельный участок на кадастровом учете не состоит, на него права (аренда, собственность) не могут возникнуть.

08 июля 2021 года ТСН «СНТ «Минерал-2» обратилось в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о включении в Государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по <адрес>.

Уведомлением Управление Росреестра по Пермскому краю от 13 июля 2021 года заявителю отказано в кадастровом учете земельного участка в связи с тем, что представленные с заявлением документы не содержат факт предоставления земельного участка и не являются документом-основанием для внесения сведений о ранее учтенном объекте - земельном участке.

Судом в решении Кировского районного суда г.Перми от 05 сентября 2022 года по делу № также было установлено, что с 1967 года садоводческое товарищество «Минерал-2», правопреемником которого является ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Минерал-2», фактически существовало как объединение садоводов, вело и ведет хозяйственную деятельность, расположено в одном и том же месте территориально, данному объединению садоводов администрацией г.Перми был выделен земельный участок, оформление которого в соответствии с требованиями действовавшего на тот период времени законодательства не было завершено. В 2005 году фактически произведена официальная регистрация уже существующего садоводческого кооператива, при этом регистрация СНТ в качестве юридического лица не повлекла каких-либо изменений в деятельности общества садоводов-членов садоводческого кооператива, являющихся землепользователями с момента образования коллективного сада до настоящего времени, то есть фактически произошел только факт регистрации юридического лица, при этом деятельность кооператива и землепользование осуществляется с момента образования до настоящего времени. Таким образом, учитывая приведенное правовое регулирование и в связи с установленными обстоятельствами у садоводческого некоммерческого товарищества «Минерал-2» возникло право на земельный участок, ранее предоставленный садоводческому товариществу «Минерал-2» распорядительным актом администрации г.Перми. То обстоятельство, что оформление земельных прав не было завершено, договор аренды земельного участка между администрацией г.Перми и садоводческим товариществом «Минерал-2», а впоследствии, после государственной регистрации садоводческого объединения в качестве юридического лица и ТСН «СНТ «Минерал-2» должным образом оформлен не был, не может являться препятствием для реализации садоводами своих прав в отношении земельного участка. Доказательств наличия объективных причин для последующего отказа в оформлении права аренды за садоводческим товариществом материалы дела не содержат. Право пользования товариществом «Минерал-2» отведенным земельным участком признавалось и не оспаривалось органами местного самоуправления. Таким образом, земельный участок, выделенный ранее СТ «Минерал-2» в границах отвода, указанный в проекте постановления главы администрации, акте об отводе в натуре красных линий и границ участка, находится в настоящее время в пользовании членов ТСН СНТ «Минерал-2», являющегося его правопреемником.

В соответствии со ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч.2);

при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом (ч.3).

С учетом изложенного, суд считает установленным обстоятельство предоставления ТСН «СНТ «Минерал-2» земельного участка, выделенного ранее СТ «Минерал-2» в границах отвода, указанного в проекте постановления главы администрации г.Перми от 1995 года, акте об отводе в натуре красных линий и границ участка, находящегося в настоящее время в пользовании членов ТСН «СНТ «Минерал-2», являющегося правопреемником СТ «Минерал-2», созданного в 1967 году.

По указанным основаниям доводы письменных возражений Департамента земельных отношений администрации г.Перми о том, что земельный участок ТСН «СНТ «Минерал-2» не предоставлялся, а потому имеются основания для отказа в предоставлении Денисову С.А. в собственность за плату без проведения торгов находящихся в границах такого земельного участка земельных участков №, являются необоснованными. Денисов С.А., являясь членом ТСН «СНТ «Минерал-2» (правопреемника ТС «Минерал-2»), в соответствии с подп.3 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса Российской Федерации обладает правом на предоставление ему в собственность за плату без проведения торгов спорных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного указанному садоводческому некоммерческому товариществу.

Доводы Департамента земельных отношений администрации г.Перми о том, что испрашиваемые истцом земельные участки расположены в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий (ЖКК Треста 6/29 и Совхоза Мысовский), а также о том, что градостроительный регламент территориальной зоны садовых и дачных участков Р-3, в которой расположены спорные земельные участки, не допускает образование новых земельных участков, не могут являться основанием для отказа в предоставлении земельных участков истцу в собственность за плату без проведения торгов ввиду следующего.

Из материалов дела следует, что санитарно-защитные зоны предприятий ЖКК ....... и Совхоза ....... установлены Постановлением администрации г.Перми от 22 ноября 2005 года №.

Согласно общедоступной информации в сети Интернет (официальный сайт «Архивы Прикамья»), в настоящее время указанных предприятий – ЖКК ....... и Совхоза ......., в отношении которых была установлена санитарно-защитная зона, не существует, данные предприятия прекратили свою деятельность в результате банкротства.

Кроме того, земельный участок, в границах которого находятся испрашиваемые истцом земельные участки №, был сформирован, предоставлен и использовался СТ «Минерал-2», правопреемником которого является ТСН «СНТ «Минерал-2», для садоводства и огородничества до утверждения Постановлением Администрации г.Перми от 22 ноября 2005 года №2735 «Об утверждении перечней и проектов границ общих и индивидуальных санитарно-защитных зон промышленных предприятий и объектов, расположенных на территории <адрес>» границ санитарно-защитных зон ЖКК ....... и Совхоза ....... и до утверждения решением Пермской городской Думы от 26 июня 2007 года №143 Правил застройки и землепользования г.Перми.

При этом из п. 25 Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 марта 2018 года № 222, санитарно-защитная зона и ограничения использования земельных участков, расположенных в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, санитарно-защитные зоны не установлены в соответствии с действующим законодательством и не действуют в настоящее время.

Кроме того, испрашиваемые земельные участки, составляющие территорию ТСН «СНТ «Минерал-2» (ранее – СТ «Минерал-2»), расположены в границах территориальной зоны садовых и дачных участков (территориальная зона Р-3), в которой основными видами разрешенного использования земельных участков являются, в том числе, садоводство, овощеводство. Входящие в состав территории ТСН «СНТ «Минерал-2» и находящиеся в пользовании (владении) членов Товарищества земельные участки, в том числе спорные земельные участки, находящиеся в пользовании (владении) истца, используются исходя из указанной категории и указанным видом разрешенного использования данных земельных участков. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Доводы Департамента земельных отношений администрации г.Перми о том, что схема спорных земельных участков разработана с нарушением требований Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку местоположение границ испрашиваемых истцом земельных участков определено без учета местоположения расположенных на них зданий, сооружений, информация о зарегистрированных правах на которые отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, изломанности границ, другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, также не могут служить основанием для отказа в предоставлении земельных участков истцу в собственность за плату без проведения торгов.

Из искового заявления, пояснений истца и представителя истца в судебном заседании следует, что на испрашиваемых земельных участках и в их границах расположены садовые дома, принадлежащие истцу.

По делу отсутствуют обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности находящихся на спорных земельных участках зданий (домов) иным лицам, обстоятельства, свидетельствующие об ином виде данных объектов недвижимости, либо обстоятельства, свидетельствующие, что образование спорных земельных участков приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Право истца на указанные здания (дома) участвующими в деле лицами и иными лицами не оспорено.

Из заключения кадастрового инженера Мальцева М.С. следует, что схемы расположения границ спорных земельных участков разработаны с учетом местоположения расположенных на них зданий (домов), данные здания (дома) расположены в границах соответствующих земельных участков.

Обстоятельство изломанности границ земельного участка № в точках 3 – 6 не может являться основанием для отказа в предоставлении данного земельного участка истцу в собственность за плату без проведения торгов, поскольку граница земельного участка в указанных точках излома согласована Денисовым С.А. с владельцем смежного земельного участка № Исаевым В.В., и само по себе обстоятельство излома границ земельного участка № не препятствует использовать указанный земельный участок и смежный с ним земельный участок № в соответствии с разрешенным использованием.

С учетом изложенного доводы Департамента земельных отношений администрации г.Перми о том, что схема спорных земельных участков разработана с нарушением требований земельного законодательства к образуемым земельным участкам, являются необоснованными.

На основании изложенного, доводы Департамента земельных отношений администрации г.Перми о том, что истцом не предоставлены доказательства наличия права на платное приобретение в собственность без проведения торгов испрашиваемых им земельных участков, подлежат отклонению, поскольку судом установлено, что все условия для такого предоставления в собственность спорных земельных участков, установленные нормами действующего законодательства, истцом соблюдены.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что представленными доказательствами в совокупности подтверждены основания возникновения у истца соответствующего права, предусмотренного подп.3 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, что испрашиваемые земельные участки находятся в границах земельного участка ТСН «СНТ «Минерал-2», распределены истцу, являющемуся членом указанного Товарищества, земельные участки расположены в территориальной зоне Р-3 (зона садовых и дачных участков), и из материалов дела не следует, что данные земельные участки в соответствии со ст.27 Земельного кодекса Российской Федерации изъяты из оборота или ограничены в обороте, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Денисова С.А. о возложении на Департамент земельных отношений администрации г.Перми обязанности в течение 1 (одного) месяца после постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, предоставить Денисову С.А. в собственность за плату по цене 1,5% от кадастровой стоимости, без проведения торгов, расположенных по <адрес>, земельного участка № (площадь 474 кв.м.), земельного участка № (площадь 449 кв.м.), земельного участка № (площадь 484 кв.м.), земельного участка № (ранее №, площадь 563 кв.м.), в соответствии с указанными в исковом заявлении координатами поворотных точек границ соответствующих земельных участков.

Поскольку истцом представлены схемы расположения испрашиваемых земельных участков, в которых приведены координаты поворотных точек, позволяющие определить земельные участки в качестве объектов недвижимого имущества, при этом формирование земельных участков в данном случае не является обязательным условием для оформления права собственности на них по указанным истцом основаниям, суд считает возможным возложение на Департамент земельных отношений администрации г.Перми обязанности после постановки земельных участков на государственный кадастровый учет предоставить Денисову С.А. в собственность за плату без проведения торгов расположенных по <адрес>, земельных участков <адрес> в указанных истцом координатах, которые подтверждаются схемами, заключением кадастрового инженера и позволяют идентифицировать земельные участки в качестве объектов недвижимости.

В силу п.5 ч.2 ст.14, ч.1 ст.58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты; государственный кадастровый учет недвижимого имущества на основании решения суда осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ 1,5% ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 474 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ (░░░-59)
.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ 1,5% ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 449 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ (░░░-59)
.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ 1,5% ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 484 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ (░░░-59)
.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ 1,5% ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░░░░░ №), ░░░░░░░░ 563 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ (░░░-59)
.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......
.......	.......	.......

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░░░