Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2021 ~ М-25/2021 от 21.01.2021

№ Дело №2-112/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Выродовой Г.И.

при секретаре Сидельниковой Ю.С.

с участием истца Федоровой Т.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Т.Т., Лисачевой И.А., Федорова Д.А. к администрации Красногвардейского района Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Федорова Т.Т., Лисачева И.А., Федоров Д.А. владеют квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Фактически истцы владеют обособленной частью жилого дома.

Дело инициировано иском Федоровой Т.Т., Лисачевой И.А., Федорова Д.А. к администрации Красногвардейского района Белгородской области, которые с учетом уточнений исковых требований, просили прекратить право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на Федорову Т.Т. – 1/4 доли в праве, на Федорова Д.А. -1/4 доли в праве, на Лисачеву И.А.- 1/4 доли в праве. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать право собственности на здание - часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. за Федоровой Т.Т. - 1/4 долю в праве, Лисачевой И.А. – 1/4 доля в праве, Федоровым Д.А. - 1/2 долю. Сослались на то, что дом представляет собой две обособленные части с отдельным входом, коммуникациями, не имеется мест общего пользования, имеются хозяйственные постройки, двор разделен с собственником другой половины дома.

В судебное заседание Федорова Т.Т. уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения, согласно представленного в суд иска.

Истцы Лисачева И.А., Федоров Д.А., извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях поддержали исковые требования, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика- администрации Красногвардейского района в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо: Яценко О.И. в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения заявления.

Представитель третьего лица- Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, выслушав истца, суд признает исковые требования Федоровой Т.Т., Федорова Д.А., Лисачевой И.А. подлежащими удовлетворению.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, в связи с чем истец обратился с иском в суд.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки или на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Статья 16 ЖК РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся, в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, жилой дом и часть жилого дома – это индивидуально – определенное здание.

В силу п/п 3 ч.2 ст.9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости.

Вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований возникновения, прекращения, перехода права собственности на недвижимое имущество (ст.14 Закона).

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (ст. 58 Закона).

Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из ЕГРН от (дата), на основании соглашения о предоставления жилого помещения взамен взымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену от (дата), Федорова Т.Т., Лисачева И.А., Федоров Д.А., <данные изъяты> А.Д. имели в долевой собственности по 1/4 доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из представленного наследственного дела № г. видно, что <данные изъяты> А.Д. умер (дата), его наследником по закону является Федоров Д.А., Лисачева И.А. отказалась от причитающей ей доли на наследство в пользу Федорова Д.А.. Согласно свидетельству по закону, выданного нотариусом Красногвардейского нотариального округа Гузиевой Н.Н. от (дата) Федоров Д.А. получил в собственность 1/4 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из технического плана от 6 октября 2020 г., изготовленного кадастровым инженером, заключения кадастрового инженера, справки администрации городского поселения «Город Бирюч» муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области следует, что в пользовании истцов фактически имеется обособленная часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>. Данный объект является самостоятельным изолированным объектом, который предназначен для проживания и не имеет вспомогательных помещений общего пользования, то есть является зданием.

Согласно справкам, выданным администрацией городского поселения «Город Бирюч» муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области от 18 ноября 2020 г., земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки по адресу: <адрес> согласно Правил землепользования и застройки городского поселения «Город Бирюч» расположен в территориальной зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> Э.А., <данные изъяты> З.Б. подтвердили, что истцы фактически приобрели в долевую собственность обособленную часть жилого дома, которой владеют и пользуются. Во второй части дома, проживает Яценко О.И.. Части жилого дома имеют отдельные входы, коммуникации, изолированы друг от друга и расположены на отдельных земельных участках, помещений общего пользования не имеют.

Ответчиками исковые требования признаны в полном объеме. Последствия признания иска ответчикам известны и понятны, что подтверждается текстом их заявлений. Признание иска ответчиками не нарушает права и интересы третьих лиц, соответствует принципу диспозитивности. Признание иска не противоречит закону и имеющимся в деле доказательствам.

В силу ст.173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Федоровой Т.Т., Лисачевой И.А., Федорова Д.А. к администрации Красногвардейского района Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на Федорову Т.Т. – 1/4 долю в праве, на Федорова Д.А. -1/4 долю в праве, на Лисачеву И.А. - 1/4 долю в праве.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на часть жилого дома, вид объекта недвижимости - здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Федоровой Т.Т. - 1/4 долю в праве, за Лисачевой И.А. – 1/4 долю в праве, за Федоровым Д.А. - 1/2 долю в праве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд.

Председательствующий судья Г.И. Выродова

Мотивированное решение изготовлено (дата)

Председательствующий судья Г.И. Выродова