Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2024 (2-2302/2023;) ~ М-2187/2023 от 07.09.2023

                                                                             УИД: 91RS0№-45

Дело №

                                                    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2024 года                                                                                    <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киоса Н.А.

при секретаре Кац Е.Е.

    с участие представителя истца Лебедюк О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панченкова Сергея Ивановича к Лавриченко Любови Михайловне, Антошкину Виктору Сергеевичу, Лигус Нине Сергеевне, Дмитриевскому Андрею Сергеевичу, Сироткину Михаилу Семёновичу, Сироткиной Валентине Леонидовне, Сироткину Максимилиану Михайловичу, Железко Екатерине Леонидовне, Ментюковой Рамонне Николаевне, Дудко Светлане Дмитриевне, Кузнецовой Анне Олеговне, Дудко Анне Олеговне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о выделе доли из общего имущества, признании права собственности на жилое помещение, прекращение права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Панченков С.И. обратился в Евпаторийский городской суд Республики Крым с исковым заявлением о выделе доли из общего имущества, признании права собственности на жилое помещение, прекращение права общей долевой собственности.

Свои требования истец мотивирует тем, что решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. за Панченковым С.И. признано право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/20 долю домовладения, расположенного по адресу: Республика <адрес>, состоящую из <адрес>, помещения №,2,3,4,5 жилой площадью 21,9 кв.м., общей площадью 42,2 кв.м., расположенной в доме литер «А», кадастровый №, сарая литер «К1». Указывал, что иными совладельцами спорного домовладения являются - Лавриченко Л.М. - 3/50 доли; ФИО19 - 3/50 доли; Сироткин М.М. – 1/5 доли; Сироткин М.С. - 1/50 доли; Сироткина В.Л. - 1/50 доли; Железко Е.Л. - 1/50 доли; Дудко А.О. - 6/300 доли; ФИО20 - 6/300 доли; Дудко С.Д. - 6/300 доли. Также указывал, что между совладельцами установлен порядок пользования жилым домом лит. «А». Фактически в пользовании истца находится <адрес> лит. «А», которая составляется 1/20 спорного домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Просил выделить Панченкову С.И. в натуре из общей долевой собственности, принадлежащие ему 1/20 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из <адрес> расположенной в жилом доме лит. «А», состоящую из помещений №,2,3,4,5, жилой площадью 21,9 кв.м., общей площадью 42,2 кв.м, и сарая лит. «К1» площадью - 8,0 кв.м., признать за истцом право собственности в целом на выделенный объект – квартиру, прекратив право общей долевой собственности.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена ответчика ФИО19 на его правопреемников Антошкина В.С., Лигус Н.С., Дмитриевского А.С., а ответчика ФИО20 на его правопреемника Кузнецову А.О.

Истец Панченков С.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, направил в суд своего представителями.

Представитель истца Лебедюк О.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Лавриченко Л.М., Антошкин В.С., Лигус Н.С., Дмитриевский А.С., Сироткин М.С., Сироткина В.Л., Сироткин М.М., Железко Е.Л., Ментюкова Р.Н., Дудко С.Д., Кузнецова А.О., Дудко А.О. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, с ходатайствами об отложении к суду не обращались.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, с ходатайствами об отложении к суду не обращался.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, материалы инвентарного дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Статья 45 ч. 2 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого гражданина защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования Панченкова С.И. к администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону были удовлетворены. Признано за Панченковым С.И. право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/20 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из <адрес>, помещения №, 2, 3, 4, 5, жилой площадью 21,9 кв.м, общей площадью 42,2 кв.м, расположенной в жилом доме литер «А», кадастровый №, сарая литер «К1». (т. 1 л.д 6-7)

Из материалов инвентарного дела следует, что собственниками домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым являлись – ФИО21 – 1/20 доли; Лавриченко Л.М. - 3/50 доли; ФИО19 - 3/50 доли; Сироткин М.М. – 1/5 доли; Сироткин М.С. - 1/50 доли; Сироткина В.Л. - 1/50 доли; Железко Е.Л. - 1/50 доли; Дудко А.О. - 6/300 доли; ФИО20 - 6/300 доли; Дудко С.Д. - 6/300 доли; Ментюкова Р.Н. – 1/20 доли.

Из технического паспорта на домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес>, изготовленного Евпаторийским МБРТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что <адрес> расположена в лит. «А» и состоит из следующих помещений: 1 - прихожая, площадью 1,1 кв.м., 2 - подсобное помещение, площадью 8,3 кв.м., 3 - жилая комната, площадью 21,9 кв.м., 4 -подсобное помещение, площадью 8,0 кв.м., 5 - ванная, площадью 1,7 кв.м., 6 - туалет, площадью 1,2 кв.м. (т. 1 л.д. 8-14)

Частью 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1,2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей его доли, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В п. 7 данного постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Таким образом, раздел имущества, находящегося в долевой собственности означает прекращение общей собственности для всех ее участников; выдел характеризуется тем, что один или несколько участников выбывают, а для других отношения общей собственности сохраняются.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Для разрешения заявленных исковых требований судом была назначена и проведена по делу судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта №, представленного ООО «Крымское специализированное учреждение судебной экспертизы», возможен выдел в натуре, принадлежащих на праве собственности Панченкову С.И. 1/20 доли из общего имущества, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с фактическим порядком пользования и предложенным в исковом заявлении истцом вариантом (в виде <адрес>, находящейся в жилом доме лит. «А», состоящей из помещений 1,2,3,4,5,6 общей площадью 42,2 кв.м. и сарая литера «К1») Данный вариант выдела в натуре соответствует идеальным долям Панченкова С.И., в соответствии с порядком определения идеальных долей, приведенных в исследовательской части заключения эксперта поданному вопросу. Для реализации варианта выдела имущества, предложенного в исковом заявлении, не имеется необходимости в осуществлении переоборудования, так как предлагаемый вариант выдела (в виде <адрес>, находящейся в жилом доме лит. «А», состоящей из помещений: 1,2,3,4,5,6, общей площадью 42,2 кв.м. и сарая лит. «К1») является формированием отдельного объекта жилой недвижимости, параметры которого на момент проведения экспертизы соответствуют нормативным требованиям, предъявляемым к объектам данного вида. Тип объекта жилой недвижимости, образовавшегося в результате выдела в натуре обособленной группы помещений, общей площадью 42,2 кв.м. расположенных в жилом доме лит. «А», по адресу: <адрес> - квартира в многоквартирном доме. В состав помещений квартиры входят помещения №, 2, 3, 4, 5, 6, общей площадью 42,2 кв.м.: прихожей № площадью 1,1 кв.м., подсобного помещения № площадью 8,3 кв.м., помещения жилой комнаты № площадью 21,9 кв.м., подсобного помещения № площадью 8,0 кв.м., помещения ванной № площадью 1,7 кв.м., помещения туалета № площадью 1,2 кв.м., а также строение хозяйственного назначения - сарай литера «К1» площадью застройки 8,0 м.кв. В составе выделяемых долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, не имеется помещений, строений, сооружений, которые относятся к самовольному строительству, самовольной реконструкции или перепланировке. (т. 1 л.д. 123-178)

При таких обстоятельствах в судебном заседании достоверно установлено, что истец пользуется структурно обособленными помещениями в жилом доме, между сособственниками сложился определенный порядок пользования помещениями, что позволяет сделать вывод о том, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на квартиру, поскольку спорное имущество не является имуществом с особенным режимом использования, при котором пользование, распоряжение и владение устанавливается специальным законодательством, а также является неделимой вещью. Также суд полагает, что нахождение в спорном жилом доме помещений с разным статусом, создает его собственникам препятствия в полноценной реализации своих прав собственности, а поэтому имеются основания для защиты нарушенного права собственности путем изменения статуса 1/20 доли жилого дома Панченкова С.И. на <адрес>.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца и о наличии правовых оснований для их удовлетворения - выделения принадлежащей Панченкову С.И. доли объекта недвижимости с признанием за истцом права собственности на <адрес> лит. «А», состоящую из помещений: прихожей № площадью 1,1 м.кв., подсобного помещения № площадью 8,3 м.кв., помещения жилой комнаты № площадью 21,9 м.кв., подсобного помещения № площадью 8,0 м.кв., помещения ванной № площадью 1,7 м.кв., помещения туалета № площадью 1,2 м.кв., общей площадью 42,2 м.кв., в том числе жилой площадью 21,9 м.кв., расположенную по адресу: <адрес>, со строением хозяйственного назначения - сараем литера «К1» площадью застройки 8,0 м.кв., и прекращения права долевой собственности Панченкова С.И. на 1/20 доли указанного домовладения.

Судебные расходы, распределению между сторонами не подлежат.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1/20 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░. «░», ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1,1 ░.░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 8,3 ░.░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 21,9 ░.░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 8,0 ░.░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1,7 ░.░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1,2 ░.░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,2 ░.░░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,9 ░.░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░ «░1» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 8,0 ░.░░., ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ 1/20 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.

       ░░░░░                 /░░░░░░░/                      ░.░. ░░░░░