Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-629/2020 ~ М-577/2020 от 01.12.2020

Дело № 2-628/2020

УИД: 18RS0024-01-2020-000952-47

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об объединении дел в одно производство

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

    Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Старковой А.С.

при секретаре ФИО2,

с участием: представителя истца ООО «СХП «Мир» ФИО5;

представителя ответчика ФИО3;

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Мир» к ФИО1 о признании недействительным выдела земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ООО «СХП «Мир» обратился в Сарапульский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании недействительным выдела земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований приводятся следующие доводы.

Истец является арендатором земельного участка общей площадью 14118569 кв.м. расположенного по адресу: УР <адрес>, территория муниципального образования «Тарасовское», массив «Тарасовский», кадастровый №, что подтверждается договором аренды земельного № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в соответствии с решением, принятым на общем собрании собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером 18:18:000000:2822 и зафиксированным в протоколе повторного общего собрания собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером 18:18:000000:2822 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее истец арендовал вышеуказанный земельный участок на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В октябре 2020 года истцу стало известно о том, что филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по УР была произведена постановка на кадастровый учет земельного участка площадью 27431 кв.м. образованного путем выделения земельного участка с кадастровым номером 18:18:000000:2822. Образованному земельному участку был присвоен кадастровый №. Вместе с постановкой вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет была произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на него, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец полагает, что вышеуказанный выдел земель участка, его постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок являются незаконными и нарушают охраняемые законом интересы истца как арендатора исходного земельного участка, площадь арендуемого участка значительно уменьшилась в результате выдела земельного участка, имеющего на сегодняшний день кадастровый №, постановки последнего на кадастровый учет и регистрации на него права собственности Ответчика.

Проект межевания земельного участка, имеющего кадастровый № не утверждался решением общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 18:18:000000:2822. Данный проект не был согласован с участниками долевой собственности. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка участникам долевой собственности не направлялось, в средствах массовой информации не опубликовывалось. Таким образом, образование земельного участка с кадастровым номером 18:18:024001:1140 из земельного участка с кадастровым номером 18:18:000000:2822 было произведено с нарушением процедуры, установленной Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Следовательно, по мнению истца постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 18:18:024001:1140 и государственная регистрация права собственности на данный земельный участок не законны.

Выдел земельного участка с кадастровым номером 18:18:024001:1140 был осуществлен без согласия ООО «СХП «Мир» как арендатора земельного участка с кадастровым номером 18:18:000000:2822.

ФИО1 не принимала участия в общем собрании собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером 18:18:000000:2822 ДД.ММ.ГГГГ, на котором было принято решение о предоставлении истцу в аренду вышеуказанного земельного участка. Следовательно ФИО1 не голосовала против предоставления данного земельного участка в аренду истцу. Таким образом по мнению истца ответчик не имела права выделять земельный участок без согласия арендатора.

           Истец просит признать недействительным выдел земельного участка площадью 27431 кв.м. с кадастровым номером 18:18:024001:1140; прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 18:18:024001:1140; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 18:18:024001:1140 площадью 27431 кв.м.; восстановить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 18:18:000000:2822, площадью 14118569 кв.м., расположенный по адресу: УР <адрес>, территория муниципального образования «Тарасовское», массив «Тарасовский».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. указанное исковое заявление было принято к производству и назначено предварительное судебное заседание.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СХП «Мир» обратился в Сарапульский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании недействительным выдела земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований приводятся следующие доводы.

Истец является арендатором земельного участка общей площадью 14118569 кв.м. расположенного по адресу: УР <адрес>, территория муниципального образования «Тарасовское», массив «Тарасовский», кадастровый №, что подтверждается договором аренды земельного № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в соответствии с решением, принятым на общем собрании собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером 18:18:000000:2822 и зафиксированным в протоколе повторного общего собрания собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером 18:18:000000:2822 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее истец арендовал вышеуказанный земельный участок на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В октябре 2020 года истцу стало известно о том, что филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по УР была произведена постановка на кадастровый учет земельного участка площадью 42209 кв.м. образованного путем выделения земельного участка с кадастровым номером 18:18:000000:2822. Образованному земельному участку был присвоен кадастровый №. Вместе с постановкой вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет была произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на него, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец полагает, что вышеуказанный выдел земель участка, его постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок являются незаконными и нарушают охраняемые законом интересы истца как арендатора исходного земельного участка, площадь арендуемого участка значительно уменьшилась в результате выдела земельного участка, имеющего на сегодняшний день кадастровый №, постановки последнего на кадастровый учет и регистрации на него права собственности Ответчика.

Проект межевания земельного участка, имеющего кадастровый № не утверждался решением общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 18:18:000000:2822. Данный проект не был согласован с участниками долевой собственности. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка участникам долевой собственности не направлялось, в средствах массовой информации не опубликовывалось. Таким образом, образование земельного участка с кадастровым номером 18:18:024001:1141 из земельного участка с кадастровым номером 18:18:000000:2822 было произведено с нарушением процедуры, установленной Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Следовательно, по мнению истца постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 18:18:024001:1141 и государственная регистрация права собственности на данный земельный участок не законны.

Выдел земельного участка с кадастровым номером 18:18:024001:1141 был осуществлен без согласия ООО «СХП «Мир» как арендатора земельного участка с кадастровым номером 18:18:000000:2822.

ФИО1 не принимала участия в общем собрании собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером 18:18:000000:2822 ДД.ММ.ГГГГ, на котором было принято решение о предоставлении истцу в аренду вышеуказанного земельного участка. Следовательно ФИО1 не голосовала против предоставления данного земельного участка в аренду истцу. Таким образом по мнению истца ответчик не имела права выделять земельный участок без согласия арендатора.

           Истец просит признать недействительным выдел земельного участка площадью 42209 кв.м. с кадастровым номером 18:18:024001:1141; прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 18:18:024001:1141; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 18:18:024001:1141 площадью 42209 кв.м.; восстановить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 18:18:000000:2822, площадью 14118569 кв.м., расположенный по адресу: УР <адрес>, территория муниципального образования «Тарасовское», массив «Тарасовский».

Определением от ДД.ММ.ГГГГг. указанное исковое заявление было принято к производству и назначено предварительное судебное заседание.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании заявила ходатайство об объединении указанных дел в одно производство.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась.

Представитель истца ФИО5 не возражала против объединения гражданских дел в одно производство.

Согласно ч.4 ст.151 ГПК РФ судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны либо различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Учитывая, что исковые заявления ООО «СХП «Мир» предъявлены к одному и тому же ответчику, с однородными требованиями, а в делах участвуют одни и те же стороны, то суд считает целесообразным объединить указанные дела в одно производство, поскольку такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению обоих исков.

На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст. 151 ГПК РФ, суд

определил:

Объединить гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Мир» к ФИО1 о признании недействительным выдела земельного участка площадью 27431 кв.м. с кадастровым номером 18:18:024001:1140; прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 18:18:024001:1140; исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 18:18:024001:1140 площадью 27431 кв.м.; восстановлении права общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 18:18:000000:2822, площадью 14118569 кв.м., расположенного по адресу: УР <адрес>, территория муниципального образования «Тарасовское», массив «Тарасовский», и гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Мир» к ФИО1 о признании недействительным выдела земельного участка площадью 42209 кв.м. с кадастровым номером 18:18:024001:1141; прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 18:18:024001:1141; исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 18:18:024001:1141 площадью 42209 кв.м.; восстановлении права общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 18:18:000000:2822, площадью 14118569 кв.м., расположенного по адресу: УР <адрес>, территория муниципального образования «Тарасовское», массив «Тарасовский» в одно производство.

Настоящее определение самостоятельному обжалованию в апелляционном порядке не подлежит.

Судья                                                                              Старкова А.С.