Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5863/2023 ~ М-4365/2023 от 18.04.2023

УИД 50RS0№-62

Дело № 2-5863/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2023 г. г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Баринова С.Н.,

при помощнике судьи Дайлюденко М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клочкова С. Н. к Администрации муниципального образования г.о. Дзержинский Московской области о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Клочков С.Н.. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г.о. Дзержинский Московской области о признании права собственности на гаражные боксы, мотивируя его тем, что истец являлся членом ГСК «Автомобилист» с ДД.ММ.ГГ и является владельцем гаражного бокса №, общей площадью 22,3 кв.м., гаражного бокса № общей площадью 57 кв.м., гаражного бокса № общей площадью 30,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что следует из справки ГСК «Автомобилист» о выплаченном пае от ДД.ММ.ГГ ДД.ММ.ГГ между ГСК «Автомобилист» и Администрацией муниципального образования г.о. Дзержинский был заключен договор аренды земельного участка № СТС, на основании которого арендатору ГСК «Автомобилист» был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 6338 кв.м. с кадастровым номером 50:64:0020202:416 по адресу: <адрес>, под размещение гаражных боксов.

ДД.ММ.ГГ муниципальным образованием г.о. Дзержинский было выдано разрешение на строительство, согласно которому ГСК «Автомилист» разрешено строительство и реконструкция гаражных боксов. ДД.ММ.ГГ в разрешение на строительство внесены корректировки относительно очерёдности строительства гаражных боксов, в первую очередь строительства внесено строительство 25 шит. Гаражных боксов, 21 шт. гаражных боксов и 9 шт. гаражных боксов. Срок действия разрешения на строительство установлен до ДД.ММ.ГГ. Истец является членом Потребительского гаражно-строительного кооператива «Автомобилист», исправно выплачивает членские взносы, несет необходимые расход, связанные с обслуживанием гаражного бокса. Однако в настоящее время зарегистрировать право собственности за истцом на вышеуказанные гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес> только на основании имеющихся у истца документов в органах государственной власти не представляется возможным, а кроме того членам ГСК «Автомобилист», которые являются владельцами гаражей не могут быть оформлены постановления о вводе гаражей в эксплуатацию, поскольку разрешение на строительство было выдано ГСК «Автомобилист» на строительство гаражей в составе блоков, а не физическим лицам, которые построили гаражи как отдельные рядом стоящие гаражные боксы.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Ответчик в отзыве на исковое заявление, оставил вопрос о признании права собственности на гаражные боксы на усмотрение суда.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя Лосевой А.Н., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке, установленном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, специалиста Маслова А.В., исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В п. 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено, что Клочков С.Н. членом Потребительского гаражно-строительного кооператива «Автомобилист» (л.д. 16), паевый взнос оплачен полностью, что подтверждено справкой о выплате пая (л.д. 12-14), задолженностей по уплате членских взносов не имеет, использует свой гаражные боксы №, №, №.

Согласно заключению ООО «НЭКЦ «КАНОН» от ДД.ММ.ГГ №(1), №(2), №(3) возведённое строение гаражного бокса №, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Автомобилист», требованиям нормативно-технической документации в строительстве предъявляемым к нежилым зданиям и сооружениям, санитарно- гигиеническим, противопожарным и иным правилам и нормативам соответствует, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Специалист Маслов В. В. подтвердил его достоверность в судебном заседании, будучи предупрежденным судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Оснований не доверять представленным истцом доказательствам у суда не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании вышеприведенных норм материального права и разъяснений относительно их применения.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с этим решение суда является основанием для государственного кадастрового учета гаражных боксов №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:64:0020202:416; регистрации в ЕГРН права собственности Клочкова С.Н. на гаражные боксы №, №, №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:64:0020202:416

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Клочкова С. Н., паспорт гражданина Российской Федерации серии №, к Администрации муниципального образования г.о. Дзержинский Московской области, ИНН 5027023974, удовлетворить.

Признать за Клочковым С. Н. право собственности на гаражные боксы:

№, общей площадью 22,3 кв.м;

№, общей площадью 57 кв.м;

№, общей площадью 30,7 кв.м,

расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:64:0020202:416.

Решение является основанием для государственного кадастрового учета гаражных боксов:

№, общей площадью 22,3 кв.м;

№, общей площадью 57 кв.м;

№, общей площадью 30,7 кв.м,

расположенных по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:64:0020202:416.

Решение является основанием для регистрации в ЕГРН права собственности Клочкова С. Н. на гаражные боксы:

№, общей площадью 22,3 кв.м;

№, общей площадью 57 кв.м;

№, общей площадью 30,7 кв.м,

расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:64:0020202:416.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

«решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2023»

Судья С.Н. Баринов