Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-696/2023 ~ М-674/2023 от 06.07.2023

72RS0028-01-2023-000820-93

<данные изъяты>

№ 2-696/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                             30 августа 2023 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи – Ахмедшиной А.Н.,

при секретаре – Газизулаевой Г.Н.,

с участием прокурора – Сармурзина Р.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-696/2023 по иску Комаровой Александры Матвеевны к Абдулиной Екатерине Игоревне о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комарова А.М. обратилась в суд с иском к Абдулиной Е.И. о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, истец является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма, жилое помещение предоставлено истцу в 1998 году, в квартире проживают сын истца с семьей, с 2003 года в жилом помещении зарегистрирована внучка истца - Абдулина Е.И., которая проживала в квартире с рождения до 2013 год, в 2012 она вышла замуж и в 2013 году выехала из квартиры. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит, не помогает истцу, выехала на другое постоянное место жительства, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Ссылаясь на положения ст. 69 ЖК РФ просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец Комарова А.М. исковые требования поддержала.

Ответчик Абдулина Е.И. в судебном заседании требования не признала, обстоятельства, указанные в исковом заявлении признала, указав, что дейсвительно в 2013 году в связи с созданием семьи выехала из квартиры, проживала с супругом и детьми в с.Винзили, брачные отношения с супругом прекращены, в настоящее время проживает с другим мужчиной на «съёмной» квартире. С 2013 года попыток вселиться в жилое помещение не предпринимала, личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает. Иногда приезжает в гости: 1 раз в один-два года на несколько часов, проживать в квартире не намерена, ей необходима регистрация в жилом помещении.

Представитель третьего лица – Администрации г. Ялуторовска Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Забоев В.А., действующий в своих интересах малолетних Забоева А.В., Забоева М.В., требования истца поддержал, пояснил, что приходится сыном истцу, вместе с истцом и супругой, двумя детьми, проживают в квартире. Ответчик с 2013г. в квартире не живет, не вселялась, вещи ее отсутствуют.

Представитель третьего лица МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Прокурор Сармурзин Р.Ш. в заключении указал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Из материалов дела следует, что спорная квартира <адрес> находится в муниципальной собственностью и представляет собой жилое помещение, общей площадью – 50,7 кв.м.

Между Администрацией г. Ялуторовска Тюменской области и Комаровой А.М. 27.06.2023 заключен договор социального найма в отношении спорной квартиры, из которой следует, что в качестве членов семьи нанимателя вселяются сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из ордера на жилое помещение № 353 следует, что квартира предоставлена Комаровой А.М. Ялуторовским городским комитетом местного Совета народных депутатов на основании решения от 21.07.1988, на состав семьи: мать Комарова А.М., дочь – ФИО2

Согласно справке ОАО «Триц» о регистрации по месту жительства в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истец Комарова А.М., внучка ФИО3., сын ФИО4., внук ФИО1 Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства в квартире зарегистрирован Внук истца – ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из поквартирной карточки видно, что в квартире была зарегистрирована дочь истца - ФИО2 (после регистрации брака – ФИО2), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении спорной квартиры начисление за жилищно-коммунальные услуги осуществляется из расчета 4 человек согласно квитанции за апрель 2023г.

Фактически в квартире проживают Комарова А.М., ФИО4 (сын). ФИО5. (сноха), ФИО1. (внук), что подтверждается справкой УУП МО МВД России «Ялуторовский».

Ответчик Абдулина (урожденная – Комарова) Е.И. родилась <адрес>, мать - Комарова Ю.Э., заключила брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6., в период брака у них родились дети ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Дети зарегистрированы по месту жительства отца по адресу: <адрес>

Из объяснений истца, следует, что спорная квартира была ей предоставлена в 1988г., проживали вместе с дочерью, внучка были зарегистрированы по месту жительства матери с рождения, в 2013 г. внучка уехала после рождения ребенка уехала с мужем в <адрес>, где и проживает до настоящего времени, в квартиру не вселялась, приезжала несколько аз в гости, обязанностей по оплате жилого помещения не несет.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями частей 2 и 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

В случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора являются факты добровольного и фактического выбытия ответчика из жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Из разъяснений, данных в вопросе 4 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007), следует, что в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 678 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Также согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения и др.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Учитывая установленные по делу обстоятельства: добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, отсутствие личных вещей в жилом помещение, как и отсутствие попыток вселения (проживания) в спорном жилом помещении, создания семьи, неисполнение обязанностей по договору социального найма, волеизъявление ответчика относительно заявленных требований (согласно телефонограмме) суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.

В состав принципа неприкосновенности жилища входит недопустимость произвольного лишения жилища, установленная ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, что предполагает невозможность ограничения в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК и другими федеральными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд считает установленным то обстоятельство, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный характер, создав семью, она освободила жилое помещение, попыток вселиться в него не предпринимала, расходов по его содержанию не несет, личные вещи отсутствуют, что подтвердила в судебном заседании, кроме того, проживать в жилом помещении не намерены, ссылается только на необходимость регистрации по месту жительства, поскольку другого жилого помещения, в котором может зарегистрироваться не имеет. Членом семьи нанимателя Комаровой А.М. ответчик в силу положений ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ не является, общего хозяйства не ведет, что не оспаривалось Абдулиной Е.И.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комаровой Александры Матвеевны к Абдулиной Екатерине Игоревне о признании утратившей права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Абдулину Екатерину Игоревну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 06 сентября 2023 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>