Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4542/2023 ~ М-3936/2023 от 19.09.2023

Дело № 2-4542/2023

23RS0006-01-2023-007073-21

                         заочное

                 Р Е Ш Е Н И Е

         именем Российской Федерации    

16 ноября 2023 года                       г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Запорожец И.В.,

при секретаре Чередниченко А.Г.,

с участием помощника прокурора г. Армавира Белковой С.А.,

истца Самофаловой С.А.

третьего лица Ханеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Самофаловой Светланы Александровны к Древинскому Сергею Казимировичу, Древинскому Максиму Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

             у с т а н о в и л:

Истец Самофалова С.А. обратилась в суд с исковыми требованиями, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам Древинскому С.К., Древинскому М.С., согласно которым просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <....> и снятии с регистрационного учета по адресу: <....>, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <....>. В данном домовладении зарегистрированы бывшим собственником Древинский С.К. и Древинский М.С., которые не являются членами ее семьи. Ответчики в домовладении не проживают, вселиться не желали, никаких соглашений о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками не заключалось, однако с учета по месту регистрации не снялись, что нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Истец Самофалова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Древинский С.К., Древинский М.С., будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на поданное исковое заявление суду не представили.

Третье лицо Ханеева Л.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Самофаловой С.А., где проживают в настоящее время ответчики ей неизвестно.

Представитель третьего лица ОМВД России по <....> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном порядке.

Суд, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ и с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заключение участвующего в деле помощника прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Самофалова С.А. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от <....>, является собственником ? жилого дома, расположенного по адресу: <....>.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчики Древинский С.К., Древинский М.С. ранее были зарегистрированы по указанному адресу бывшим собственником. С 1988 года Древинский С.К. в указанном доме не проживает, его сын Древинский М.С. в данном доме был зарегистрирован, но в него не вселялся. Никакого соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, коммунальные платежи ответчики не оплачивают.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля Б, которая подтвердила, что действительно ответчик Древинский С.К. приходится ей дядей, а Древинский М.С. – двоюродным братом. В доме по адресу: <....> не проживают, родственные отношения не поддерживают, в дом не пытались вселиться ответчики, коммунальные платежи не оплачивают, на просьбу сняться с регистрационного учета не реагируют.

Таким образом, судом достоверно установлено, что Древинский С.К., Древинский М.С. не проживая в спорном жилом помещении, но, оставаясь в нем зарегистрированными, создают для истца помехи в пользовании, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с положениями статьи 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <....> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что доводы истца, изложенные в иске, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Так, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорного жилого помещения, чинении им проживающими в жилом помещении лицами препятствий в проживании, лишении ответчиков их действиями возможности пользоваться жилым помещением, равно как и доказательств попыток их вселения в жилое помещение на протяжении длительного периода времени, суду не представлено.

Также отсутствуют доказательства несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение длительного времени, предшествующего судебному разбирательству спора.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, прекратили надлежащим образом выполнять обязательства по содержанию жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Поскольку установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают, жилое помещение, принадлежащее истцу не является их местом жительства, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключались, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчики не участвуют, а из-за их регистрации по месту жительства истца, последняя лишена возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать Древинского Сергея Казимировича, Древинского Максима Сергеевича прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <....>.

Согласно ст. 7 Закон РФ от <....> N 5242-1 (ред. от <....>) " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признавая ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <....> суд полагает, что Древинский С.К. и Древинский М.С. подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

                      РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <....> ░░░░ ░░░░░░░░, <....> <....> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <....>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <....> ░░░░ ░░░░░░░░, <....> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <....>, ░░░░░░, 239.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <....> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <....> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <....> <....> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <....> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <....> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <....>, ░░░░░░, 239.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.11.2023.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░