Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2023 ~ М-225/2023 от 22.03.2023

Дело № 2-383/2023

50RS0024-01-2023-000392-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» августа 2023 года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Пушкине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к администрации городского округа ..., Министерству имущественных отношений ..., Государственному бюджетному учреждению ... «Мосавтодор», администрации городского округа ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО 2 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д. 26-37 том 3) к администрации городского округа ..., Министерству имущественных отношений ..., ГБУ ... «Мосавтодор», об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка и просила установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 660 кв. м, расположенного по адресу: ..., по фактическому землепользованию, по следующим координатам:

...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...

В решении просила указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, в том числе в отношении указания местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 660 кв. м, расположенного по адресу: ..., с постановкой границ указанного земельного участка с кадастровым номером ... истца на кадастровый учет по указанным координатам и внесением изменений в отношении площади земельного участка истца, а также основанием для исключения из сведений Единого Государственного Реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером ... в месте наложения юридических границ земельного участка с кадастровым номером ... указанных в ЕГРН на фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... по следующим координатам:

...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...

Истица ФИО 2 извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратилось к суду с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование исковых требований ФИО 2 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... площадью 2 800 кв. м, по адресу: ..., д. Выкопанка, ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .... На участке расположено жилой и хозяйственные постройки. С целью установлена границ принадлежащего ей участка, она обратилась к кадастровом инженеру. После обращении к кадастровому инженеру установлено препятствие в виде реестровой (кадастровой) ошибки: наложения на земли участка истца со стороны соседнего участка с кадастровым номером ..., площадью 10 227 кв. м, по адресу: ..., г.о. Луховицы. Согласно выписке из ЕГРН, участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, поставлен на учет в 2018 г. Как следует из выписки из ЕГРН, право собственности на участок зарегистрировано за ...ю (уполномоченным лицом является Министерство имущественных отношений ...), право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано за ГБУ МО «Мосавтодор».

Как полагает истец, реестровая ошибка в границах соседнего участка препятствует установлению границ её участка.

Представитель истца по доверенности Пемуров К.К. (л.д. 12 том 1) в судебном заседании доводы истца поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчиков администрации городского округа ..., Министерству имущественных отношений ..., Государственное бюджетное учреждение ... «Мосавтодор» о времени и месте разбирательства дела извещены, не направили своих представителя в судебное заседание (л.д. 20-25 том 3). С учетом установленных обстоятельств и мнения участника процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков в порядке ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ГБУ МО «Мосавтодор» представил в суд письменные возражения (л.д. 5-6 том 3), в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать, считая их необоснованными.

Третьи лица ППК Роскадастр, ГБУ МО «МБТИ» о времени и месте разбирательства дела извещены, не направили своих представителей в судебное заседание. С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителей третьих лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до ..., п. 3 ст. 61 ФЗ от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр (реестр) недвижимости, является реестровой (кадастровой) ошибкой. С указанным иском вправе обратиться любое заинтересованное лицо.

В соответствии с п. 47 Приказа Минэкономразвития РФ от ... ... «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», основанием для исправления кадастровой ошибки является вступившее в законную силу решение суда о ее исправлении.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до ..., п. 10 ст. 22 ФЗ от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся, при отсутствии такого документа проектом межевания территории, при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании договора свидетельства о паве на наследство по закону от ... ФИО 1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... площадью 2 800 кв. м, по адресу: ..., д. Выкопанка, ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. На участке расположен жилой дом (л.д. 13-20 том 1). Из выписки из ЕГРН следует, границы участка с кадастровым номером ... площадью 2 800 кв. м, не установлены в соответствии с требованием законодательства (л.д. 31-34 том 1).

С целью установления границ принадлежащего участка, истец обратилась к кадастровом инженеру. После обращения к кадастровому инженеру установлено препятствие в установлении границ участка, в виде реестровой ошибки: наложения на земли участка ФИО 1 со стороны соседнего участка с кадастровым номером ..., площадью 10 227 кв. м, по адресу: ..., г.о. Луховицы.

Согласно выписке из ЕГРН, участок с кадастровым номером ... относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, поставлен на учет в 2018 ... следует из выписки из ЕГРН, право собственности на участок зарегистрировано за ...ю (уполномоченным лицом является Министерство имущественных отношений ...), право постоянного (бессрочного) пользования, зарегистрировано за ГБУ МО «Мосавтодор» (л.д. 22-30, 35, 64-87 том 1).

При исследовании судом вопроса реестровой ошибки - наложения на земли участка истца со стороны соседнего участка с кадастровым номером ... площадью 10 227 кв. м, адрес: ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: автомобильный транспорт. Участок представляет собой отрезок дороги, состоящий из одного контура (л.д. 68 том 1), согласно выписки из ЕГРН, право собственности на участок зарегистрировано за ...ю (уполномоченным лицом является Министерство имущественных отношений ...), право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано за ГБУ МО «Мосавтодор» (л.д. 67 том 1).

Судом по ходатайству представителя истца в соответствии со ст. 79 ГПК РФ назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручалось эксперту ФИО 3 (л.д. 85-88 том 2).

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы (л.д. 118-173 том 2), ... экспертом проведен осмотр в границах и за границами земельного участка с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., д. Выкопанка, ..., с производством фото фиксации.

Из экспертного заключения следует, что на земельном участке с кадастровым номером ... по фасадной стороне имеется металлический забор. Земельный участок с кадастровым номером ... со стороны земельного участка с кадастровым номером ... ограничен смешанным забором - ограды металлические (высотой более 1м) и ограждения из проволочной сетки. Земельный участок с кадастровым номером ... является по фактическому назначению дорогой общего пользования.

Заключением эксперта установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером ... с расположенным на нем жилым домом оставила 2450 кв. м.

Из экспертного заключения следует, что реестровые границы земельного участка с кадастровым номером ... накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером .... Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером ... (автодорога) на земельный участок с кадастровым номером ... составляет 861 кв. м. В связи с тем, что фактическая смежная граница, которая определялась по существующим ограждениям, не изменялась, строения, расположенные вплотную к смежной границе не переносились, эксперт пришел к выводу, что при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером ... (автодорога) были допущены ошибки в определении местоположения участка. Смежная граница между участками истца и ответчика «режет» хозяйственную постройку, находящуюся на земельном участке истца.

Исходя из выписки из ЕГРН ... от ..., постановка на учет земельного участка ... (автодорога) датируется ..., когда границы земельного участка с кадастровым номером ... ФИО 1 были уже давно сформированы, но сведения о них отсутствовали в ЕГРН.

Заключением эксперта установлено, что межевание земельного участка с кадастровым номером ... происходило картометрическим методом, то есть без выезда на местность и без учета фактических границ земельного участка с кадастровым номером ....

Из экспертного заключения следует, что усматриваются признаки реестровой ошибки, то есть смещение границ земельного участка с кадастровым номером ..., учтенных в ЕГРН, относительно фактического расположения земельного участка на местности.

Поскольку на момент установления границ земельного участка с кадастровым номером ... (автодорога) границы земельного участка с кадастровым номером ... не были определены и внесены в ЕГРН, то учитывались только границы земельных участков, сведения о которых имелись в ЕГРН.

Также экспертом установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером ... не соответствует площади согласно сведениям ЕГРН (2800 кв. м), эксперт предлагает принять фактическую площадь земельного участка (2 660 кв. м) так как согласно экспертному заключению отсутствует возможность добора земли для установления границ земельного участка истицы площадью, указанной в ЕГРН. Площадь наложения составит 951 кв. м.

Каталог координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером ..., установлен экспертом и указан в табличной форме в заключении (л.д. 166 том 2). Площадь земельного участка 2 660 кв. м (л.д. 149, 166 том 2).

В силу ст. 55 ГПК РФ, ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта является одним из видов доказательства по делу, которое оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку заключение содержит подробное описание проведенного исследования, ссылки на нормативную документацию, выводы по поставленному вопросу. Экспертом были оценены все представленные документы. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ.

Оценивая заключение эксперта, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.

Доказательств, опровергающих выводы эксперта, сторонами представлено не было.

Таким образом, проведенной по делу землеустроительной экспертизой подтверждаются обстоятельства, наличие реестровой (кадастровой) ошибки при межевании участка ответчиков, что повлекло наложение координат на участок истца, причины ее возникновения и способ устранения.

Наложение координат участка ответчика на участок истца представителем ГБУ ... «Мосавтодор» не оспаривалось.

Принадлежность истцу попавшего в наложение земельного участка также подтверждается заключением эксперта, материалами дела (л.д. 22-30 том 1, л.д. 62, 118-173 том 2) в размерах, по правоустанавливающим документом.

Материалами дела установлено, что участок истца ранее не прошел межевание в площади 2 800 кв. м, с закреплением на местности, а текущее наложение участка ответчиков является следствием реестровой ошибки.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать устранения нарушения своего права, препятствующего сформировать ее участок в надлежащих границах.

Судом установлено, что при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером ... были допущены ошибки в определении местоположения. Площадь наложения реестровых границ земельного участка с кадастровым номером ... на земельный участок с кадастровым номером ... составляет 951 кв. м.

Доводы представителя ответчика о том, что при проведении кадастровых работ реестровой ошибки не имелось, суд находит необоснованными, поскольку данные утверждение представителя, противоречат установленным судом обстоятельствам, материалам дела. Экспертом установлено, что участок истца предоставлялся на том же месте, где находится сейчас, и наложение участка ответчиков произошло в связи с тем, что межевание земельного участка с кадастровым номером 50:35:0020302:1502 происходило картометрическим методом, то есть без выезда на местность и без учета фактических границ земельного участка с кадастровым номером .... Экспертом определено действительное положение границ участка истца в координатах, а также описан способ устранения реестровой ошибки в участке ответчика.

Кроме того, доказательств отсутствия реестровой ошибки, при установлении границ принадлежащего субъекту Российской Федерации участка ответчиками не представлено.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а при отсутствии таких сведений его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, реестровая ошибка не входит в перечень законных оснований возникновения гражданских прав и не порождает их, наоборот – она подлежит исправлению. Намерение ответчика воспользоваться результатом реестровой ошибки не является добросовестным действием.

Как установлено материалами дела, установленные ответчиками границы спорного участка с истцом не согласовывались, и расположение ее участка при проведении кадастровых работ не учитывалось.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца и исправляет реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, путем установления границ земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 660 кв. м, расположенного по адресу: ..., по фактическому землепользованию, по следующим координатам:

...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, в том числе в отношении указания местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 660 кв. м, расположенного по адресу: ..., с постановкой границ указанного земельного участка с кадастровым номером ... истца на кадастровый учет по указанным координатам и внесением изменений в отношении площади земельного участка ФИО 1, а также основанием для исключения из сведений Единого Государственного Реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером ... в месте наложения юридических границ земельного участка с кадастровым номером ... указанных в ЕГРН на фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... по следующим координатам:

...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО 1 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью .... м, расположенного по адресу: ..., по фактическому землепользованию, по следующим координатам:

...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, в том числе в отношении указания местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 660 кв. м, расположенного по адресу: ..., с постановкой границ указанного земельного участка с кадастровым номером ... ФИО 1 (паспорт ...) на кадастровый учет по указанным координатам и внесением изменений в отношении площади земельного участка ФИО 1 (...), а также основанием для исключения из сведений Единого Государственного Реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером ... в месте наложения юридических границ земельного участка с кадастровым номером ... указанных в ЕГРН на фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... по следующим координатам:

...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...	...
...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд Московской области в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «21» августа 2023 года.

Судья Луховицкого районного суда Московской области И.М. Зуйкина