Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-701/2024 ~ М-564/2024 от 08.05.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2024 г.                                 город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тишковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседании секретарем Колпаковой М.С.,

с участием

ст. помощника прокурора города Донского Тульской области Мартиной О.Ф.,

истца Давыдова П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-701/2024 по иску Давыдова Павла Вячеславовича к Шувалову Андрею Геннадьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Давыдов П.В. обратился в суд с исковым заявлением к Шувалову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ему, истцу, принадлежит на праве собственности дом <данные изъяты> по <адрес>, на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на вышеуказанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области запись регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик добровольно выехал с вышеуказанного мест жительства до продажи дома, его членом семьи не является, не несет бремя содержания и оплаты коммунальных платежей по дому, в жилом помещении не проживает, никаких соглашений, касающихся порядка пользования спорным жилым помещением, между его собственником и ответчиком не заключалось.    До настоящего времени в доме зарегистрирован ответчик Шувалов А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, в то время собственником дома была ФИО1 Регистрация Шувалова А.Г. в жилом помещении нарушает его, истца, права как собственника    владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.      Просит признать Шувалова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец Давыдов П.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводам, изложенным в иске, уточнив их, просил признать Шувалова А.Г. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Пояснил, что вещей Шувалова А.Г. в доме не было.

Ответчик Шувалов А.Г. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации и по известному месту жительства, откуда заказное письмо возвращено с отметкой почтового отделения «Истец срок хранения», причину неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГПК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г.№ 975 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьего лица ОМВД России по г. Донскому    в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение ст. помощника прокурора города Донского Тульской области Мартиной О.Ф., полагавшей подлежащим удовлетворению требования истца, суд приходит к следующему.

Свидетели ФИО 3 , ФИО2 в судебном заседании показали, что им известно о принадлежности истцу дома по адресу: <адрес>. Ответчик Шувалов А.Г. до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении, что им известно со слов Давыдова П.В. Вместе с тем, Шувалова А.Г. они в доме не видели, как и его вещей.

Суд придает доказательственное значение указанным показаниям, поскольку они даны свидетелями, юридически не заинтересованными в исходе дела, логичны, не противоречивы, согласуются с письменными материалами дела, каких-либо сомнений у суда не вызывают.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе предоставлять жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу, является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи его прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО1

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 29.05.2024, следует, что здание дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Давыдову П.В., государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>.

Вместе с тем, согласно    адресной справке ОВМ ОМВД России по г. Донскому от 30.05.2024 и от 12.03.2024, Шувалов А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно рапорту ст. УУП ОМВД по г. Донскому    от 10.06.2024 при проверке установлено, что Шувалов А.Г. по адресу: <адрес>, не проживает.

В судебном заседании установлено, что на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Давыдов П.В., в то время как ответчик Шувалов А.Г., зарегистрированный в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца, и не призвался таковым, сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным домом, материалы дела не содержат.

Также установлено, что ответчик Шувалов А.Г. не проживает в спорном доме по причине    выезда в другое жилое помещение, личных вещей и имущества ответчика в доме нет, в связи с чем, имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, и исковые требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Сама по себе регистрация на жилой площади не свидетельствует о приобретении права на нее. Регистрация ответчика в спорном доме носит формальный характер, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Принимая во внимание положения ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, суд считает, что исковые требования Давыдова П.В. о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.06.2024.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░