Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5152/2023 ~ М-4586/2023 от 06.09.2023

    Дело № 2-5152/2023

    50RS0042-01-2023-005984-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    08 ноября 2023 года                                             г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.

при секретаре судебного заседания Исаковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлец Д.П. к Савельеву А.П. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Михайлец Д.П. обратился в суд с иском к Савельеву А.П. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка

В судебном заседании представитель истца по доверенности Смирницкая Н.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с законодательством. Смежными землепользователями являются: ответчик Савельев А.П., которому принадлежит земельный участок с кадастровым номером №; третье лицо Калинина Т.Д., которой принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, а также участок истца граничит с землями общего пользования СНТ «Богородский резчик». Споров по фактическому местоположению земельного участка у сторон не имеется. Земельный участок ответчика Савельева А.П. на местности огорожен забором и имеет следующих смежных землепользователей: Михайлец Д.П., которому принадлежит земельный участок с кадастровым номером №; Зуеву О.В., которой принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, а также участок ответчика граничит с землями общего пользования СНТ «Богородский резчик». Просит суд исправить реестровую ошибку в координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Савельеву А.П. по данным межевого плана, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Михайлецу Д.П. по данным межевого плана.

Ответчик Савельев А.П. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о признании заявленных требований в полном объеме, которое приобщено к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39,173 ГПК РФ ответчику понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области и третьи лица Зуева О.В., Калинина Т.Д., представитель СНТ «Богородский резчик» в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении не ходатайствовали.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. Границы земельного участка не установлены (л.д.14-18).

Ответчик Савельев А.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. Границы земельного участка установлены (л.д.19-26).

Указанные земельные участки являются смежными по отношению друг к другу.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 08.02.1993 г. №181/г, с/т «Богородский резчик» было выделено в коллективное пользование земли площадью 1,8 га (л.д.82-83).

Земельные участки истца и ответчика также являются смежными с землями общего пользования СНТ.

Также, судом установлено, что смежным землепользователем по отношению к участку истца, является Калинина Т.Д., которой принадлежит земельный участок с кадастровым номером № (л.д.35-39).

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Зуевой О.В., является смежным земельному участку ответчика (л.д.27-31).

Из заключения кадастрового инженера Смирницкой Н.Н. усматривается, что в ходе проведения кадастровых работ выявлена реестровая ошибка относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и заключается она в том, что местоположение границ земельного участка по представленным кадастровым инженером межевом плане было указано ошибочно и соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером подготовлен межевой план для исправления указанной реестровой ошибки (л.д.53-71).

Уведомлениями Управления Росреестра по Московской области государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером № был приостановлен в связи с отсутствием реестровой ошибки в уточняемых границах земельного участка (л.д.72-74, 75-76, 77-78).

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 №218).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик исковые требования Савельев А.П. признал и просил исправить реестровую ошибку в координатах его земельного участка, путем установления границ его земельного участка по геоданным, содержащимся в межевом плане кадастрового инженера Смирницкой Н.Н.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайлец Д.П. к Савельеву А.П. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

В целях устранения реестровой ошибки установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Савельеву А.П. (паспорт №) площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане, составленным кадастровым инженером Смирницкой Н.Н.:

Обозначение характерных точек границ	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Михайлец Д.П. (паспорт №) площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане, составленным кадастровым инженером Смирницкой Н.Н.:

Обозначение характерных точек <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об указанных объектах недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В.Казарова

Решение в окончательной форме принято 08 ноября 2023 года

Судья Т.В.Казарова