Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2024 (2-635/2023;) ~ М-489/2023 от 09.11.2023

                                                                                                                        №2-87/2024

УИД: 44RS0014-01-2023-000740-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    п.Островское                                                                                             18 марта 2024 года

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Сапоговой Т.В.,

с участием представителя истца Дорошенко Л.Н. – Домбровской О.А., представившей доверенность,

при секретаре Мартынове Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошенко Л.Н. к администрации Островского муниципального округа Костромской области, Васильеву П.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Дорошенко Л.Н. обратилась в Островский районный суд (с учетом уточнения исковых требований) с иском к администрации Островского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 1074 +/- 11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № и находящийся на нем жилой дом, общей площадью 69 кв.м., расположенные по <адрес>.

В обоснование требований истец ссылается на то, что по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом, общей площадью 69,0 кв.м., ранее принадлежащий Лебедевой А.И. После смерти Лебедевой А.И. наследником по завещанию признана Баева П.С. После смерти Баевой П.С. наследником по завещанию признан ее внук Васильев П.А., который принял имущество и добросовестно владел им до 02.09.2004г. Васильев П.А. 02.09.2004г. продал ей спорный жилой дом за 5000 рублей, о чем была составлена расписка в получении денежных средств. Договор купли-продажи между Васильевым П.А. и Дорошенко Л.Н. не заключался. С момента приобретения жилого дома Дорошенко Л.Н. добросовестно владела указанным домом и прилегающим к нему земельным участком. За время владения земельным участком и домом права на домовладение и земельный участок никто не заявлял, споров не возникало. На протяжении 15 лет она открыто и добросовестно владеет земельным участком и расположенным на нем жилым домом по <адрес>. Считает, что в силу ст. 234 ГК РФ имеет право на спорное имущество в силу приобретательной давности.

    Определением Островского районного суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Васильев П.А.

26.02.2024г. определением Островского районного суда Костромской области установлено процессуальное правопреемство в порядке ст.44 ГПК РФ, ответчик администрация Островского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области заменен на его правопреемника- администрацию Островского муниципального округа Костромской области.

Истец Дорошенко Л.Н. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает. Ранее в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в 2004 году приобрела у Васильева П.А. земельный участок и расположенный на нем жилой дом по <адрес>. Договор купли-продажи в письменной форме не составляется, денежные средства передавались по расписке. Васильевым П.А. ей были переданы завещание Лебедевой А.И., завещание Баевой П.С. и расписка в получении денежных средств, иные документы не передавались. Она пользуется и владеет данным жилым домом как своим имуществом открыто и непрерывно с 2004г., произвела капитальный ремонт: поменяла полы, заменила электропроводку, покрасила крышу, сделала теплый санузел в доме, провела водопровод, канализацию, заменила окна. В 2004 г. по периметру земельного участка установлено ограждение, в 2023г. проведено межевание, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Ограждение установлено по ранее существующим границам. Земельный участок используется для выращивания овощей. Хозяйственных построек на территории домовладения не имеется. С ПАО «Костромская сбытовая компания» заключен договор на электроснабжение, она производит оплату коммунальных услуг. Земельный налог и налог на имущество не начисляется.

В судебном заседании представитель истца Домбровская О.А. уточненные исковые требования поддержала и просит суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске и уточнении исковых требований.

Ответчик – администрация Островского муниципального округа Костромской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет. В отзыве на иск представитель ответчика администрации Островского муниципального округа Костромской области указал, что переход права собственности на недвижимое имущество возникает у покупателя в силу закона с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности (п. 2 ст. 223 ГК РФ). За государственной регистрацией перехода права собственности стороны не обращались. Поскольку право собственности на спорный жилой дом возникло до 31.01.1998 г., то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. В случае подтверждения истцом владения земельным участком более 15 лет, возражений относительно исковых требований не имеет.

Соответчик Васильев П.А. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседании не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Ранее в судебном заседании исковые требования признал. Суду показал, что право на земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес>, перешло ему по завещанию после смерти бабушки Баевой П.С., которая умерла в 1996г. С заявлением к нотариусу о принятии наследства он не обращался. Завещание не было оспорено, споров относительно указанного имущества, не возникало. При оформлении наследства документы о праве собственности на дом и земельный участок ему не передавались. Поскольку дом разрушался, требовал значительных вложений, в 2004г. он продал его Дорошенко Л.Н. При оформлении сделки купли-продажи он передал Дорошенко Л.Н. завещание Лебедевой А.И., Баевой П.С., расписку в получении денежных средств. Других документов у него не имелось. Кроме спорного жилого дома и земельного участка, другое имущество в наследственную массу не входило.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснений, содержащихся в абз. 1 п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г., по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно выписки из ЕГРН, представленной филиалом ППК «Роскадастр» по Костромской области, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 1074+/- кв.м. по <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, земельный участок поставлен дата постановки на кадастровый учет -11.09.2023г., статус «актуальные, земельный участок образован их земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Из технического плана на жилой дом по <адрес> заключения кадастрового инженера «ИГФ «Земля» жилой дом, год постройки 1930, общей площадью 69 кв.м.

Согласно сведений, представленных в суд ОГБУ «Костромаоблкадастр- Областное БТИ» технический паспорт на объект недвижимости, расположенный по <адрес>, в органах БТИ отсутствует.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 7, 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Из архивных копий похозяйственных книг Александровской фабрики Заборского сельского Совета следует:

-за 1946г.-1948г. глава хозяйства Лебедева А.И., постройки- дом;

-за 1949г.- 1951г. по адресному хозяйству Александр. ф-ка, хозяйство №329 числится дом, глава хозяйства Лебедева А.И., ДД.ММ.ГГГГр.;

-за 1952г.-1954г. по адресному хозяйству Александр. ф-ка, хозяйство №506 числится дом, год постройки 1927, глава хозяйства Лебедева А.И., ДД.ММ.ГГГГр.;

-за 1956г.-1957г. по адресному хозяйству Александр. ф-ка,    лицевой счет №623, числится дом, год постройки 1927, двор баня, глава хозяйства Лебедева А.И., ДД.ММ.ГГГГ.р.;

-за 1958г.-1960г. по адресному хозяйству Александр. ф-ка, лицевой счет №417, в личной собственности указан дом, год постройки 1927, земля, находящая в пользовании -0,13га., глава хозяйства Лебедева А.И., ДД.ММ.ГГГГр.;

-за 1958г.-1960г. по адресному хозяйству Александр. ф-ка, лицевой счет №417, в личной собственности указан дом, год постройки 1927, земля, находящая в пользовании -0, 13га., глава хозяйства Лебедева А.И., ДД.ММ.ГГГГ.р.;

-за 1964г.- 1966г. по адресному хозяйству Александр. ф-ка, лицевой счет №371, в личной собственности указан дом, год постройки 1927, земля, находящая в личном пользовании хозяйства 0,12 га, глава хозяйства Лебедева А.И., ДД.ММ.ГГГГ.р.;

-за 1967г.-1969г. по адресному хозяйству Александр. ф-ка, лицевой счет №249, в личной собственности указан дом, год постройки 1924, земля, находящая в личном пользовании хозяйства 0,12 га, глава хозяйства Лебедева А.И., ДД.ММ.ГГГГ.р. ;

-за 1971г.-1972г. по адресному хозяйству <адрес>, лицевой счет №249, в личной собственности указан дом, земля, находящая в личном пользовании хозяйства 0,12га, глава хозяйства Лебедева А.И., ДД.ММ.ГГГГр., членом семьи- Баева П.С. – дочь;

-за 1971г.-1973г. по адресному хозяйству <адрес>,    лицевой счет №279, в личной собственности указан дом, земля, находящая в личном пользовании хозяйства- 0,12 га, глава хозяйства Лебедева А.И., ДД.ММ.ГГГГр., членом семьи- Баева П.С. – дочь;

-за 1973г.-1975г. по адресному хозяйству <адрес>, лицевой счет №289, в личной собственности указан дом, год постройки 1928, земля, находящая в личном пользовании хозяйства 0,12га, глава хозяйства Лебедева А.И., ДД.ММ.ГГГГ.р., членом семьи- Баева П.С. – дочь;

-за 1973г.-1975г. по адресному хозяйству <адрес>,    лицевой счет №289, в личной собственности указан дом, земля, находящая в личном пользовании хозяйства 0,12 га, глава хозяйства Лебедева А.И., ДД.ММ.ГГГГ.р., членом семьи- Баева П.С. – дочь;

-за 1976г.-1978г. по адресному хозяйству <адрес>,    лицевой счет №282, в личной собственности указан дом, земля, находящая в личном пользовании хозяйства 0,12 га, глава хозяйства Лебедева А.И., ДД.ММ.ГГГГ.р., членом семьи- Баева П.С. – дочь;

-за 1980г.-1982г. по адресному хозяйству <адрес>, лицевой счет №357, в личной собственности указан дом, год постройки 1928, земля, находящая в личном пользовании хозяйства 0,12 га, глава хозяйства Лебедева А.И., ДД.ММ.ГГГГ.р., членом семьи- Баева П.С. – дочь;

-за 1983г.-1985гг. по адресному хозяйству <адрес>, лицевой счет №387, в личной собственности указан дом, год постройки 1928, земля, находящая в личном пользовании хозяйства 0,12 га, глава хозяйства- Лебедева А.И., ДД.ММ.ГГГГ.р., членом семьи- Баева П.С.- дочь;

-за 1986г.-1990г. по адресному хозяйству <адрес>, лицевой счет №474, в личной собственности указан дом, год постройки 1928, земля, находящая в личном пользовании хозяйства 0,12 га, глава хозяйства Лебедева А.И., ДД.ММ.ГГГГ.р., членом семьи- Баева П.С.- дочь, Баев Борис- внук;

-за 1991г.- 1995г. по адресному хозяйству <адрес>, лицевой счет №370, в личной собственности указан дом, год постройки 1928, глава хозяйства Лебедева А.И., ДД.ММ.ГГГГ.р., умерла 19.03.1993г., Баева П.С.- глава, Баев Борис – сын. В разделе VI земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства на основании земельно-кадастровой книги – на 01.11.1991г.- 0,12 га., на 01.06.1991г.- 0,12га, на 01.06.1992г.- 0,09га, на 01.06.1993г.- 0,09га, на 01.-06.10994г.- 0,09 га, на 01.06.1995г.- 0, 09га.

Постановлением администрации Александровского сельского Совета от 16.06.1992 г. № 8 «О закреплении земель около домов по <адрес>» за Баевой П.С. закреплен земельный участок площадью 0,09 га.

Согласно архивной справки, факт пожара в Александровской сельской администрации зарегистрирован в журнале регистрации пожаров в ТО ГПН Островского района по №12 за 2003г.

Согласно копии записи акта о смерти №4 от 22.03.1993г. Александровского сельского Совета народных депутатов Островского района Костромской области, представленной отделом ЗАГС по Островскому муниципальному району управления ЗАГС Костромской области Лебедева А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла 19.03.1993года.

Согласно завещания от 29.03.1986г. Лебедева А.И. завещает все свое имущество на случай смерти дом пристройками дочери Баевой П.С.. Завещание зарегистрировано    в Заборском с/Совете, в реестре за №2.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом принадлежал Лебедевой А.И. на праве собственности, Баева П.С. фактически приняла наследство после смерти своей матери Лебедевой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений, представленных отделом ЗАГС по Островскому муниципальному району управления ЗАГС Костромской области Баева П.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла 01.08.1996 года, что подтверждается копией записи акта о смерти № от 01.08.1996г. отдела ЗАГС администрации г.Костромы управления ЗАГС Костромской области.

Согласно завещания от 13.06.1995г. Баева П.С., завещала все свое имущество, в том числе жилой дом в <адрес> своему внуку Васильеву П.А.. Завещание Баевой П.С. удостоверено Александровской сельской администрацией, зарегистрировано в реестре за № 29.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу     о том, что установлен факт наличия права собственности у наследодателя Баевой П.С. на спорный дом на дату ее смерти, в силу ст. ст. 528, 546 Гражданского кодекса РСФСР, такое право могло возникнуть и у ее наследников, что, в свою очередь, определяет их права на земельный участок. Так, согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.

В соответствии с пунктами 4, 9.1 части 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно информации на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, в реестре наследственных дел отсутствуют сведения о наследственных делах, открытых к имуществу Лебедевой А.И., 26.01.ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей 19.03.1993г., Баевой П.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей 01.08.1996г.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В ст. 1154 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что наследники Баевой П.С., каких либо действий, направленных на вступление в наследство в течение 6 месяцев после смерти Баевой П.С. не предпринимали.

Из расписки от 02.09.2004г. следует, что Васильев П.А. продал дом, право на который перешло ему по завещанию после смерти Баевой П.С., покупателю Дорошенко Л.Н., стоимостью 5000 рублей. Деньги получены от Дорошенко Л.Н. Претензий по дому Дорошенко Л.Н. не имеет. 02.09.2004г. Стоят подписи: ФИО8, Свидетель №1, Васильева П.А.

Согласно ответу на запрос Управления по работе с территориями округа администрации Островского муниципального округа <адрес> сведений о собственнике жилого дома и земельного участка, о зарегистрированных лицах по <адрес>, не имеется.

Свидетель Свидетель №1 суду показал, что приходится родным братом Васильеву П.А. Жилой дом по <адрес>, перешел Васильеву П.А. в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки Баевой П.И., которая умерла в 1996 году. Впоследствии Васильев П.А. продал земельный участок и расположенный на нем дом Дорошенко Л.Н. При продаже составлялась расписка в получении денежных средств. При передаче денежных средств он как свидетель, поставил свою подпись в расписке. Наследником после смерти бабушки Баевой П.С. себя не считает, на земельный участок и жилой дом не претендует. Завещание не оспаривал. При жизни бабушка говорила, что все свое имущество завещает Васильеву П.А., споров по этому вопросу не было. После продажи Дорошенко Л.Н. проживала в доме, открыто им пользовалась, делала ремонт, обрабатывает земельный участок. В настоящее время земельный участок огорожен по тем границам, которые существовали ранее. Администрация Адищевского сельского поселения претензий по факту владения спорным жилым домом и земельным участком ни Баевой П.И., ни Васильеву П.А. не предъявляла, предписания об освобождении дома не выносились.

Свидетель Свидетель №2 суду показала, что знакома с Дорошенко Л.Н. Ей известно, что в 2004 году Дорошенко Л.Н. приобрела дом у Васильева П.А., которому он перешел по наследству после смерти бабушки. Дорошенко Л.Н. занималась благоустройством дома: заменила окна, провела в дом водопровод, установила душевую кабину, отремонтировала пол в доме. Также сделан ремонт крыши в доме, отремонтировала печь, крыльцо и террасу, обрабатывала огород, выращивала овощи. Она владела домом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывала. За время владения домом, Дорошенко Л.Н. никуда не выезжала. Требований об освобождении земельного участка и расположенного на нем жилого дома Дорошенко Л.Н. никто не предъявлял, споров относительно владения ею домом и земельным участков не возникало. После пожара в администрации сельского Совета в 1990-х годах многие документы по домовладениям были утрачены.

Из ответа ПАО «Костромская сбытовая компания» следует, что по <адрес> был заключен договор с Дорошенко Л.Н.    в соответствии со ст. 539, ст. 540 Гражданского кодекса РФ с 31.12.20006г. Согласно выписки по лицевому счету 132005872 ежемесячно начисляется плата за предоставленную услугу электроснабжения по показаниям прибора учета.

Из истории начисления и платежей АО «ЕИРКЦ» по <адрес> открыт лицевой счет 132005872 на имя Дорошенко Л.Н., ежемесячно с 2014г. начисляется плата по услуге электроэнергия, обращение с ТКО. Истцу Дорошенко Л.Н. АО «ЕИРКЦ» направляются квитанции по оплате предоставленных услуг по <адрес>

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что с начала владения истицей спорным жилом домом и земельным участком площадью 1074 +/- 11 кв.м., прошло более 15 лет, истец открыто и добросовестно владеет спорным имуществом, при этом ни наследники Баевой П.С., ни орган местного самоуправления на данное недвижимое имущество не претендовали, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Дорошенко Л.Н. к    администрации Островского муниципального округа Костромской области, Васильеву П.А..

Признать за Дорошенко Л.Н., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок общей площадью 1074 +/- 11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № и находящийся на нем жилой дом, общей площадью 69 кв.м. расположенные по <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Островский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья-                                                                       Сапогова Т.В.